周莊源-未來水鄉(xiāng)項目策略報告-資料下載頁
2025-04-14 00:45本頁面
【正文】 等材質(zhì)處理建筑界面，既有能流露的是一種深賦底蘊(yùn)的情結(jié)，又具有時代的特征。 第七部分： 商業(yè)空間 商業(yè)主題 由沿路商街和船概念水街構(gòu)成 。 沿路商街 的主題為： 漁人碼頭 邊際商街主要經(jīng)營 : 特色餐飲（水產(chǎn)品 為主，通過對傳統(tǒng) 菜式的改良，融入 新的創(chuàng)意，形成 “ 新派江南菜 ” ）； 手工藝品 （以非批量生產(chǎn)的手工藝品為主，不一定要精致，但要洋溢著濃厚的生活氣息，與目前市面上 “ 千人一面 ” 的旅游工藝品產(chǎn)生深刻反差，形成市場區(qū)隔）； 江南古董店 （收集農(nóng)村的近現(xiàn)代特色物品，在展示的同時達(dá)成銷售）。 在水一坊 核心水街主要經(jīng)營： 茶坊、咖啡店等軟餐飲 (可以喝的水 )； 魚、蟹、蝦等江南特色水產(chǎn)品（水里長大的動物）； 菱角等江南特色水生植物（水里長大的植物）； 船概念水街 的主題為： 原生態(tài)垂釣園 于項目適當(dāng)位置，設(shè)立不同形態(tài)的釣魚場所，如： 沙溪 (溪流區(qū)）、 半畝塘 (水塘區(qū)）、 獨釣江 (河流區(qū) )等。 場地緊密聯(lián)系 起來，于不知不覺中愉悅了身心，也凸顯了項目環(huán)境的 原生性 。 第八部分： 生活配套設(shè)施 水岸運動步道 景氧道 沿河岸設(shè)置，屬于步行系統(tǒng)的一部分。沿線設(shè)立相關(guān)休憩節(jié)點及運動設(shè)施，具備 觀景性和參與性 的雙重意義。 草地網(wǎng)球場 草上霏 草地網(wǎng)球是一種 “ 源自網(wǎng)球，高于網(wǎng)球 ” 的高尚運動。因此， 英國的溫布爾頓就成了這項運動的代名詞。 依托本項目優(yōu)越的自然條件，我們完全可以給網(wǎng)球愛好者與眾不同的 新體驗 ，同時提升項目能級，形成市場區(qū)隔。 SPA 澄思域 SPA可理解為是一種針對人體的治療方法，也稱 “ 水療法 ” ，即以水作為媒介，利用人與水的接觸，使水中含有的一些特殊的對人體的健康或健美有益的成份通過親和滲透作用進(jìn)主人體，達(dá)到治療或美容美體的目的。 現(xiàn)在的 SPA概念又有較廣的涉及，因此稱其為 “ 五感療法 ” ，即通過人體的五大感觀功能： 視覺、嗅覺、聽覺、味覺、觸覺 的感知來達(dá)到一種身、心、靈皆俱舒暢的感覺。 水療是 SPA的最普遍的形式。 有害生物傳播媒介控制系統(tǒng) 鑒于本項目的 周邊水體面積較大 ，容易孳生蚊蠅等害蟲。建議采用 “ 有害生物傳播媒介控制系統(tǒng) ” 。 建設(shè)成符合 世界衛(wèi)生組織 (WHO) “人類居住環(huán)境標(biāo)準(zhǔn) ” 的社區(qū) ,蟑螂、老鼠、蒼蠅、蚊子等有害生物傳染媒介的密度將受到嚴(yán)格的控制和監(jiān)測 ,確保創(chuàng)造一個健康、舒適的生態(tài)環(huán)境 ,住戶免受有害生物的侵?jǐn)_。 但要注意對于一些 原生無害小動物 的保護(hù)，切勿滅殺無辜 推 廣 / Promotion 第一部分： 廣告總精神 湖面 ,波光粼粼 , 河水 ,悄然流淌 , 原生態(tài)的河網(wǎng)密布 , 藍(lán)天之下 , 岸上的人享受這別樣的舒暢和恬靜。 在這樣的一個午后， 和自己最在乎的人一起， 什么都可以想，也可以什么都不想。 什么都可以做，也可以什么都不做。 什么都有，唯獨沒有壓力。 什么都沒有，唯獨有風(fēng)聲。 原鄉(xiāng)，源水，緣生活 第二部分： 推廣名及 slogan 推廣名 根據(jù)本項目物業(yè)類型豐富的特征，我們認(rèn)為應(yīng)以 “ 周莊未來水鄉(xiāng) ” 為主品牌，依不同物業(yè)類型推出相應(yīng)的子品牌。 獨立別墅： 聆島 聯(lián)體別墅： 岸賞 度假公寓： 月伴灣 特色酒店： 溫泉域 核心商業(yè)： 漁人碼頭 slogan 江南液上海，世紀(jì)周莊源 其他被選 slogan： 湖光，坡地，岸上無憂的人 滿足您沉思的欲望 第三部分： 公關(guān)活動 《 未來水鄉(xiāng)產(chǎn)品推薦會 》 ： 于開盤前在上海某知名酒店舉行，通過對本項目的產(chǎn)品推薦，形成期待心理，為正式開盤蓄勢。 《 周莊水鄉(xiāng)悠長假期 》 ： 開盤后舉行，以假期旅游的形式吸引客群，于無聲無息中滲入本項目的優(yōu)勢和投資價值。 吸引客群參觀樣板示范區(qū)，激發(fā)購買欲望。 《 水樣年華生活賞 》 ： 于首期交付使用后在本項目內(nèi)舉行，以真實的景觀和生活場景，刺激客群的購買欲，達(dá)成銷售。 其他活動：上海高檔商場巡展、組織溫州、寧波看房團(tuán)等。 第四部分： 品牌推廣 我們的觀點： 行為加思想的總和等于品牌。 如果說產(chǎn)品是一種存在，那么品牌則體現(xiàn)在意識的差異上。 品牌的形成，源自用科學(xué)的方法，尋找企業(yè)和產(chǎn)品中的基因，與競爭者形成差異。 未來的地產(chǎn)競爭是以產(chǎn)品為核心的品牌競爭。 總體定位：品質(zhì)派旅游地產(chǎn)商 福運地產(chǎn)將 “ 品質(zhì) ” 作為旅游地產(chǎn)品牌的核心，通過提供高品質(zhì)、高附加值的旅游地產(chǎn)作品、高質(zhì)量的服務(wù)，為顧客創(chuàng)造新的 “ 第二生活空間 ” 。 通過與員工的共同發(fā)展，為員工創(chuàng)造新的成長空間。通過貢獻(xiàn)物質(zhì)財富和精神財富，為社會創(chuàng)造新的居住空間。 謝 謝 觀 摩
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