萬科房屋常見問題維修方案(最終版)-資料下載頁
2025-10-17 10:12本頁面
【導(dǎo)讀】管，完成后做打壓實驗，確認不再滲漏后恢復(fù)裝修。的自粘性卷材，在干燥后需重鋪，交接處寬度符合卷材產(chǎn)品施工要求。b)安排專業(yè)防水堵漏公司，采用專用材料，對滲漏部位高壓灌漿。后的密封性，淋水實驗檢驗是否還滲漏。嚴(yán)禁采取掛網(wǎng)的方式進行。若涂料無色差，可直接對有色差的部位進行重刷。若面磚有色差，則在可接受范圍內(nèi)全部更換。重新打磨，重刷，保證色差在客戶可接。表面劃痕氣泡超標(biāo)。表面電焊灼傷斑點。雙層玻璃夾層內(nèi)有水霧。隔熱、隔音效果與使用環(huán)境不匹配。執(zhí)手斷裂、碰傷、變形。鉸鏈變形使用不便。推拉扇防撞塊缺損。推拉扇頂防卸限位塊缺損。螺孔塑料帽蓋、封片缺少漏裝。上底漆及兩遍面漆。扇與框留縫寬度過大。門預(yù)留與地面高度不夠，影響地面裝修
【正文】 涂刷專用界面劑； 裂縫表面掛鋼網(wǎng)各寬 150mm。補抹水泥砂漿。 ? 不同墻體材料產(chǎn)生的裂縫 維修方案： 沿裂縫界面兩側(cè)各 150 ㎜寬處切割至基底，剔除抹灰層進行鑿毛處理 對貫穿裂縫進行灌漿封閉，避免裂縫后期擴展。 基底清理干凈，如為頁巖磚，須先淋水濕潤；如為砼砌塊或砂加砌，則涂刷專用界面劑； 裂縫表面掛鋼網(wǎng)各寬 150mm。補抹水泥砂漿。 ? 空 鼓產(chǎn)生的裂縫 切開空鼓裂縫部位，鑿除表面砂漿，掛網(wǎng)固定，用相同標(biāo)號砂漿進行恢復(fù)； ? 線槽裂縫 維修方案： 沿裂縫界面兩側(cè)各 100 ㎜寬處切割至線管表皮。 如線槽內(nèi)未封閉密實，采用高水泥砂漿封閉密實后，掛鋼絲網(wǎng) 基底清理干凈，如為頁巖磚，須先淋水濕潤；如為砼砌塊或砂加砌，則涂刷專用 界面劑 裂縫表面掛鋼網(wǎng)各寬 150mm。補抹水泥砂漿。 涂料墻面 維修方案： 沿裂縫界面兩側(cè)各 150 ㎜寬處切割至基底，剔除抹灰層進行鑿毛處理 對貫穿裂縫進行灌漿封閉，避免裂縫后期擴展。 基底清理干凈，如為頁巖磚，須先淋水濕潤；如為砼砌塊或砂加砌，則涂刷專用界面劑， 裂縫表面掛鋼網(wǎng)各寬 150mm。補抹水泥砂漿。 刮膩子，打磨至平整。 重新刷原墻面乳膠漆，注意避免不同批次涂料面漆產(chǎn)生色差。 吊頂（吊頂裂縫） 裂縫位置的涂料和膩子刮掉， 用膠水貼無紡 布 ，膠水干后刮膩子，膩子干后打磨平整， 再刮第二遍膩子，打磨后 刷涂料； 地面 木地板 1， 踢腳線： a ） 若 由 墻面不平整 導(dǎo)致變形 ， 先拆除踢腳線，把墻面修復(fù) 平整 ， 再 安裝踢 腳線； b ） 若踢腳線自身質(zhì)量問題（ 破損、變形），則更換 。 2，木地板 凹陷松動： 維修方案：先拆除木地板，用 2 米靠尺檢查地面平整度，平整度偏差較小的用水泥粉或水泥膩子刮平，平整度偏差大的用水泥砂漿修平，直到平整度達標(biāo)，干燥后 重新安裝 。 劃傷： a)若輕微劃傷，則用同色蠟筆進行修補； b)若嚴(yán)重劃傷，則重新更換。 拼縫大： 維修方案 :將拼縫大的地板重新拼接 起拱： 維修方案 :將拱起變形的地板更換
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