青島市住宅小區(qū)物業(yè)管理試行辦法9-資料下載頁
2025-04-13 03:44本頁面
【正文】 從事經(jīng)營服務(wù)活動的，須征得物業(yè)管理單位的同意，并到有關(guān)管理部門輸審批手續(xù)。禁止任何單位、個人在住宅小區(qū)內(nèi)的公共場所和道路兩側(cè)亂設(shè)攤點(diǎn)。 ?。ㄊ唬┢渌嘘P(guān)事項(xiàng)。 第十九條 物業(yè)管理單位應(yīng)根據(jù)小區(qū)管理服務(wù)的實(shí)際內(nèi)容，建立健全小區(qū)管理的規(guī)章制度，制定住宅小區(qū)住戶手冊、住宅小區(qū)管理項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)等，方便居民，提高管理服務(wù)水平。 第二十條 管委會和物業(yè)管理單位任何一方違反《住宅小區(qū)管理承包合同》規(guī)定的，對方均有權(quán)依據(jù)合同規(guī)定，追究對方違約責(zé)任直至解除合同；造成損失的，責(zé)任方應(yīng)依法予以賠償。 第二十一條 物業(yè)管理單位有違反行政管理法律、法規(guī)、規(guī)章行為，依法應(yīng)予以處罰的，由有關(guān)行政管理部門予以處罰。 第二十二條 物業(yè)管理單位違反合約規(guī)定，未給住宅小區(qū)單位或居民提供相應(yīng)服務(wù)或造成損失的，管委會有權(quán)責(zé)令其改正、履行合同、予以補(bǔ)償或賠償。 小區(qū)內(nèi)的單位和居民違反合約規(guī)定或有其他違法行為，除由物業(yè)管理單位按合約的規(guī)定追究違約責(zé)任外，還可提請相應(yīng)的行政管理部門依法予以處理。 第二十三條 當(dāng)事人對行政處理決定不服的，可以依照《行政復(fù)議條例》和《中華人民共和國行政訴訟法》規(guī)定，申請復(fù)議和提起行政訴訟。 第二十四條 住宅小區(qū)管理的達(dá)標(biāo)考評按照《全國文明住宅小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)》、《全國文明住宅小區(qū)達(dá)標(biāo)考評辦法》執(zhí)行。 第二十五條 青島市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會是本市物業(yè)管理的行政請客部門，負(fù)責(zé)對 物業(yè)管理單位進(jìn)行資質(zhì)審查。本辦法具體執(zhí)行中的問題，由青島市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會負(fù)責(zé)解釋。 第二十六條 本辦法自發(fā)布之日起施行。本市以前規(guī)定與本辦法規(guī)定不一致的，以本辦法規(guī)定為準(zhǔn)。9 / 9
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