青島市住宅小區(qū)物業(yè)管理試行辦法9(完整版)
【正文】 ?。ㄈ┩ㄟ^招標(biāo)、招聘等形式確定住宅小區(qū)物業(yè)管理單位并與其簽定《住宅小區(qū)管理承包合同》； ?。ㄋ模?duì)住宅小區(qū)物業(yè)管理單位的管理服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查并接受居民對(duì)物業(yè)管理單位的投訴； ?。ㄎ澹┴?fù)責(zé)協(xié)調(diào)小區(qū)物業(yè)管理單位與各有關(guān)管理部門的工作關(guān)系； ?。┐_定住宅小區(qū)內(nèi)管理服務(wù)內(nèi)容。 第九條 物業(yè)管理單位對(duì)下列事項(xiàng)實(shí)行有償服務(wù)： ?。ㄒ唬閱挝弧⒕用翊绽?，清掃樓道及道路，代收水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等費(fèi)用，治安保衛(wèi)等公共服務(wù)； ?。ǘ閱挝?、居民看管車輛、粉刷樓宇、維修樓內(nèi)公共照明設(shè)施和水電設(shè)施等專項(xiàng)服務(wù)； ?。ㄈ閱挝?、居民代管房屋、車輛及維修室內(nèi)水電設(shè)備、家用電器和提供其他日常生活服務(wù)等待約服務(wù)； （四）單位和居民委托的其他服務(wù)項(xiàng)目。 對(duì)物業(yè)管理單位托管的房產(chǎn)，屬國有直管房產(chǎn)的，由房產(chǎn)管理部門定期向物業(yè)管理單位劃撥房租中的修繕費(fèi)、管理費(fèi)；屬單位自管房產(chǎn)的，由房租匯繳中心每月將房租中的修繕費(fèi)、管理費(fèi)劃撥小區(qū)物業(yè)管理單位；屬私有房屋的，由小區(qū)物業(yè)管理單位按規(guī)定收取公有部位的修繕管理費(fèi)。 ?。ㄈ┙闺S意接引、拆除和損壞市政公用設(shè)施；不得擅自在住宅小區(qū)內(nèi)占用和挖掘道路；禁止向下水管道中亂扔雜物。禁止任何單位、個(gè)人在住宅小區(qū)內(nèi)的公共場所和道路兩側(cè)亂設(shè)攤點(diǎn)。 第二十四條 住宅小區(qū)管理的達(dá)標(biāo)考評(píng)按照《全國文明住宅小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)》、《全國文明住宅小區(qū)達(dá)標(biāo)考評(píng)辦法》執(zhí)行。本辦法具體執(zhí)行中的問題，由青島市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)負(fù)責(zé)解釋。 第十九條 物業(yè)管理單位應(yīng)根據(jù)小區(qū)管理服務(wù)的實(shí)際內(nèi)容，建立健全小區(qū)管理的規(guī)章制度，制定住宅小區(qū)住戶手冊(cè)、住宅小區(qū)
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