【正文】 地面馬賽克 清除破損、脫落的馬賽克及其結合層。 將塵土沖洗干凈，修補面涂抹結合層（水泥加107膠）。按損壞大小裁剪后在馬賽克背面涂抹結合層。 手持馬賽克紙邊緣，用手逐漸加壓平抹就位,后用平板拍打平整，與原墻、地面平直。粘貼約４小時后，用刷子沾水將馬賽克表面紙浸透,并揭去紙，用棉紗把馬賽克表面擦干凈。（四）、地下室墻體堵漏 堵塞不漏水的孔洞 超過1/8英寸的裂縫，必須用鑿子和手錘鑿成楔形槽，灰塵和混凝土碎必須清除干凈。 b. 將裂縫用水浸濕。 c. 用1:3干硬性水泥砂漿填塞，填塞時，灰漿要用力完全塞入空隙內。 d. 填補材料要保持濕潤，并養(yǎng)護三天。 e. 以上填補材料也可用雙組份環(huán)氧樹脂，其效果比灰漿好。拌和后抹在需要修補的部位(半小時要用完),半小時用濕手揩光面。 堵塞漏水孔洞 。 。操作時,按生產廠家的技術說明配料，并將其搓成胡蘿卜狀堵漏材料,在這種材料剛開始硬化時(一般在搓成后的幾分鐘內),作為塞子塞入孔內。堵孔材料凝結硬化前要及時抹平。 （五）、修補損壞的人行道和車道 維 修 服 務 WI/G011ＺＨＰＭ A/0 3/12如果損壞面積不大,可以用107膠拌水泥，按照附帶的說明書進行修補；對于大面積損壞的修補，采用用1:2:2 硅酸鹽干硬性混凝土。，鑿除深度約1英寸。 （注意要戴上護目鏡）,破壞面的砼邊緣要向里掏鑿成凹齒形,再用鋼絲刷將破壞面上的一切散粒刷除干凈。 （但不能太濕）。 ,并在水泥漿硬化前將修補用砼拌和物填入坑內，并將其搗實,填入坑內的砼要稍稍高出坑面，以便搗實下沉。 。在砼開始硬化時,還要用抹子再細抹一遍。養(yǎng)護６天。(人行道在養(yǎng)護期間不得讓人行走)。人行道或車道上裂縫修補 。將裂縫掏鑿成凹齒形。 。 c. 澆搗1:2:2干硬性硅酸鹽混凝土。 d. 養(yǎng)護６天。 注:如果裂縫太窄不便填塞礫石砼時,可用1:3水泥砂漿加107膠進行修補；如果裂縫或破損面積較大時，必須將其全部鑿除,并用新拌砼填實。 （六）、開裂墻體和地面修補 用冷鏨將墻體的松散部分鑿開1英寸深，將該部位表面掏鑿成凹槽，用刷子將松散灰砂刷除干凈。 用水將需要修補的部位徹底浸濕。 用1:3水泥砂漿（稠漿）填滿裂縫，再抹平其表面，抹平后養(yǎng)護６天。 修補地面同墻體，養(yǎng)護48小時后,用磨石或包在木塊上的金剛砂紙將修補處研磨成與地面齊平。 （七）、修補損壞的踏步 將損壞部分鑿成V形槽，直鑿至堅實的砼層為止。 用刷子將其表面的碎散物刷除干凈。 用水將露出部分浸濕。 維 修 服 務 WI/G011ＺＨＰＭ A/0 4/12如果踢腳的邊緣損壞，則要用模板緊靠著踢腳并支撐好。 用水泥漿涂抹Ｖ形部分，并用1:3水泥砂漿將其填滿，抹平后養(yǎng)護６天。 （八）、修補抹灰層 修補抹灰層裂縫 a. 用小刀或刮刀插入裂縫，以探測需用灰膏深度。 b. 用錘子和冷鏨將裂縫鑿成內寬外窄的鍵槽,以便將新填入的灰膏“固定住”。 c. 刷除干凈裂縫內松散材料，并將裂縫浸濕。 d. 用油灰刀或抹子將灰膏填入裂縫內并擠密。 e. 如果裂縫通過抹灰層一直延伸至基層,就要在裂縫處多填入一些灰膏，待灰膏干燥15分鐘后,再用抹子將其壓成與周圍部分相似的平面。 f. 每天早、晚各一次用花灑向修補面均勻地噴水,對其進行濕養(yǎng)護，持續(xù)三天。 修補大面積的抹灰層 a. 將損壞的抹灰面從墻體上刮除。 。對于磚砌體表面,要先從磚縫剔出1/4英寸的砂漿縫，以便將打底涂層嵌牢，然后再用鐵絲刷刷砌體表面，并進行全面沖洗；對于光滑的砼墻面,要用鑿子將墻面鑿毛。 c. 將抹灰基層用水潤濕。抹第一遍1:3水泥砂漿，第一遍抹灰厚3/8英寸。 d. 在第一遍抹灰開始凝固，但尚未硬化時， 就要進行水平刮毛，以便于與第二層抹灰相結合。 e. 待第一遍抹灰已充分凝固,并有足夠強度承受自身及第二遍抹灰層的重量時，即可進行第二遍抹灰。通常,第二遍抹灰要在第一遍抹灰之后45小時才能進行。為保證第一遍抹灰層具有一定的濕度，要不時均勻地向抹灰面灑水，直到準備進行第二遍抹灰為止；在進行第二遍抹灰之前，還要將第一遍抹灰浸濕。 f. 用力將第二遍抹灰抹壓到墻上，用一直尺將其刮平并抹光。第二遍抹灰約1/4英寸厚，在其開始硬化時，再用抹子細壓一遍，抹灰完后，隔天才進行養(yǎng)護，養(yǎng)護持續(xù)一天。 （九）、維修滲水外墻 外裝修的分格縫未做二次處理而引起滲水的,應用水泥砂漿重新嵌補密實，勾成斜縫。 窗臺處滲水，應將窗臺拆除重新砌粉，向外留有汲水坡度，窗樘底的外側應留有1cm 維 修 服 務 WI/G011ＺＨＰＭ A/0 5/12左右圓凹縫，并用水泥砂漿填實。 在外墻滲水部位采用一布四膠噴漿或刷漿修理:在外墻滲水部位先用一層玻璃纖維網格布和四度氯丁建筑防水膠涂貼,再用機械噴涂(或用手工涂刷)1:。 外墻滲水面積較大時，可滿涂12度膠質防水涂料。 墻、板接縫處滲水，可用預制氯乙烯膠泥要嵌縫。先開鑿、清理板縫，用噴燈加熱板縫和膠泥條，邊嵌邊加熱,最后在膠泥條外用水泥砂漿勾縫和封閉。 用氯丁防水膠在室內修補。將滲水外的內粉刷層鏟除,范圍比滲水部位的周邊擴大1015cm，將墻面和縫隙清理干凈，用氯丁膠和水砂漿嵌縫，然后再用水泥砂漿粉刷基層， 在基層上涂刷23度氯丁膠，在最后一度膠未干時即用水泥砂漿找平，再粉刷面層。 （十）、維修屋面水池(或水箱) 先將水池(或水箱)四壁清洗干凈。 做一布四膠防水層，外涂一層彈性水泥防水層，再用1:2水泥砂漿做保護層。 （十一）、屋面修漏（剛性屋面) 用膠泥或油膏修理屋面分倉縫漏水或屋面板產生變形,原剛性防水層分倉縫處漏水。 縱橫泛水滲漏，可在泛水處填三層干油氈,用聚氯脂嵌縫進行處理。 出屋面管道處漏水，先將管道四周清洗干凈,再用密封材料嵌縫。密封材料有塑料油膏、氯丁橡膠、聚氨脂、PVC膠泥等。沿溝處漏水，可用密封材料在滴水處嵌縫,沿溝底部可用兩布四油氯丁橡膠防水層進行修漏,也可用滿涂膠泥或油膏的方法來修漏。如下圖所示: 二、修理門窗檢查門窗的附件是否齊全。檢查有無配件損壞。 更換配件。將門窗反復開啟數(shù)次，檢查是否有異聲及不靈活之處，以達到開關自如的目的。提請用戶注意：。，不要輕易動，以免發(fā)生不必要的意外。 維 修 服 務 WI/G011ＺＨＰＭ A/0 6/12三、換鎖(木門、鐵門) 拆下門鎖，檢查鎖壞在何處，如能修理，及時修理，如鎖不能使用即更換新鎖。 鎖裝上后，查看鎖蓋與鎖孔是否配合緊密，反復開關，查看是否靈活。 提醒住戶不要用匙亂扭鎖，防止鎖內部件損壞，造成無法使用。 四、電的維修（維修人員排除故障在確認線路完好后，方可恢復送電。）（一）、配電室開關故障（此項維修適用于抽屜式低壓開關故障的維修）分析原因：低壓開關跳閘或燒壞，可能由以下原因造成：①因控制線路出現(xiàn)短路現(xiàn)象，導致熔斷器的熔體熔斷或線路中的短路電流大于空氣開關的額定短路通斷能力時，空氣開關燒壞。②因控制線路過載，開關跳閘或線路上的負載電流大于空氣開關的額定電流與電流脫扣器的額定電流時， 空氣開關燒壞或接觸器觸頭長期通過較大的通斷電流， 引起觸頭嚴重發(fā)熱燒蝕損壞。維修程序：a. 針對①的情況，先將抽屜上的空氣開關置于“off”位置，再將電源側的斷路器置于分閘位置 （根據(jù)實際配電線路，在不影響其它供電線路負荷情況下）， 然后將開關抽屜抽出來，用萬用表檢查線路，查找短路故障點， 排除故障后再檢查開關抽屜內的所有電氣保護元件是否完好， 保護元件動作的整定值是否滿足設計要求，最后更換同一技術規(guī)格的空氣開關或熔斷器， 恢復正常送電。針對②中的情況，如果是開關跳閘，先將電源側的斷路器置于分閘位置（根據(jù)實際配電線路， 在不影響其它供電線路情況下），然后將開關抽屜抽出來，用萬用表檢查線路，確線路無故障后，將開關抽屜復位，恢復正常送電，然后用鉗型電流表測試三相負載電流（或通過柜上的電流指示儀表觀測）， 看是否超過設計要求； 如確認為是由于線路過載造成開關跳閘，則需將此線路負荷減少； 如空氣開關燒壞或接觸器觸頭燒蝕損壞，則需更換同一技術規(guī)格的元件后，方可恢復正常送電。驗電：線路送電后，看線路上的電壓、電流表指示是否穩(wěn)定正常。 維 修 服 務 WI/G011ＺＨＰＭ A/0 7/12（二）、住戶家中無電分析原因，住戶家中沒電可能由下列幾種原因造成：①線路停電檢修。②用戶總開關燒壞。③因住戶使用的電器設備內部故障，或線路短路致使保護控制開關跳閘。④進戶線與接線端子接觸不牢。⑤電度表燒壞。維修程序：ａ. 若屬①中的情況，應向住戶說明停電的原因。ｂ. 針對②中的情況，首先斷開電源開關，檢查住戶用電設備及使用現(xiàn)場，看線路是否出現(xiàn)短路、負荷太大超過電源保護開關容量、接線端子接觸不良長期過熱燒壞所致。將住戶房內用電設備從插座上的插頭拿下來，將所有照明開關都斷開，用萬用表檢查線路、導線的絕緣情況。若線路完好，則查看接線端子上的接線是否牢固，最后更換電源開關，將負荷按線路允許的額定容量接到電源上，恢復正常供電。ｃ. 針對③中的情況，首先將與跳閘的保護控制開關有關的電氣設備插頭從插座上拔下（或將照明開關斷開），用萬用表檢查電源線路是否正常，然后合上保護控制開關，逐一將電氣設備接到電源上，直至找出故障跳閘原因并解決。ｄ. 針對④中的情況，斷開電源開關，將接線端子上的線接牢固，再用萬用表檢查確認線路正常后方可恢復送電。ｅ. 針對⑤中的情況，首先查看電度表參數(shù)是否符合用電線路規(guī)定，其次檢查電度表的接線是否正確。確認是表本身質量原因而燒壞，可更換由供電局認可校準后同意使用的同一型號電度表，否則將按照以上原因繼續(xù)查找故障點。驗電當故障排除后，確認線路完好時，方可送電，并用萬用表測量電壓是否正常。（三）、插頭無電 分析原因：插座無電可能由以下原因造成：①由于外界因素引起的人為停電，如檢修線路操作。②由于用電設備內部故障原因,當把用電設備插入插座上瞬間，造成線路短路；或因該 維 修 服 務 WI/G011ＺＨＰＭ A/0 8/12插座電源線路超負荷時,致使保險絲熔斷或自動開關跳閘。③因為頻繁插拔操作造成插座端子上的電源接線松動,接觸不良。④線路出現(xiàn)斷線。維修程序：a. 針對①中的原因，可告訴用戶現(xiàn)在是在停電檢修線路。b. 針對②中的情況，首先了解住戶使用的現(xiàn)場情況，然后斷開相應回路的電源開關，用萬用表歐姆檔查找故障點,再更換保險絲或將自動開關合上，恢復送電。若線路超負荷,可告知住戶及時處理。c. 針對③中的情況，先斷開此回路電源開關，將插座重新接線，確認接線牢固可靠后，方可送電。d. 針對④中的情況，先斷開此回路的電源開關，用萬用表歐姆檔查找故障點，故障排除后方可送電。檢電：插座線路送電后，用電筆驗電,再用萬用表電壓檔檢測供電電壓是否穩(wěn)定正常。（四）、住房門鈴不響 分析原因：門鈴不響可能由以下原因造成。①電池使用時間過長，電力不足。②因電源極板受空氣侵蝕生銹,或被電池中滲漏出的電解液腐蝕，而使門鈴斷電，鈴不響。③線路問題造成鈴不響。