【正文】 ；（2）申請人身份證明；（3）異議登記失效的證明材料；（5）登記機構(gòu)認為必要的其他材料。承諾時限：自受理之日起10個工作日內(nèi)完成。收費標準：（1）登記費：住宅80元/套，非住宅550元/件；（2）檔案查詢費：20元/卷次。由異議申請人繳納。具體辦理部門：市住房保障和房地產(chǎn)管理局政務(wù)大廳咨詢電話：4607333—8180（五十五）地役權(quán)登記辦事程序：申請—登記受理—產(chǎn)籍核查—審核審批—記簿—繕證—收費發(fā)證申報資料：●地役權(quán)登記應(yīng)提交下列申請材料（1）登記申請書；（2）申請人身份證明；（3）地役權(quán)合同；（4）供役地房屋所有權(quán)證書；（5）需役地房屋所有權(quán)證書。（6）登記機構(gòu)認為必要的其他材料?！竦匾蹤?quán)變更登記應(yīng)提交下列申請材料：（1）登記申請書；（2）申請人身份證明；（3）供役地房屋所有權(quán)證書；（4）需役地房屋所有權(quán)證書；（5）證明地役權(quán)變更的材料；（6）房屋他項權(quán)證書；（7）登記機構(gòu)認為必要的其他材料?！竦匾蹤?quán)注銷登記應(yīng)提交下列申請材料：（1）登記申請書；（2）申請人身份證明；（3）房屋他項權(quán)證書；（4）需役地房屋的房屋所有權(quán)證書；（5）供役地房屋的房屋所有權(quán)證書；（6）登記機構(gòu)認為必要的其他材料?！竦匾蹤?quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)提交下列申請材料：（1）登記申請書；（2）申請人身份證明；（3）房屋他項權(quán)證書；（4）需役地房屋的房屋所有權(quán)證書；（5）供役地房屋的房屋所有權(quán)證書；（6）地役權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（房屋轉(zhuǎn)讓合同已有約定的除外）；（7）登記機構(gòu)認為必要的其他材料。承諾時限：自受理之日起8個工作日內(nèi)完成。收費標準：（1）登記費：住宅80元/套，非住宅550元/件；（2）工本費：核發(fā)一本《房屋所有權(quán)證》時，免收工本費，核發(fā)一本以上時每增加一本收工本費10元；（3）檔案查詢費：20元/卷次；（4）權(quán)證印花稅：5元/證；以上費用由需役方繳納。具體辦理部門：市住房保障和房地產(chǎn)管理局政務(wù)大廳咨詢電話：4607333—8180二、商品房預(yù)售合同登記備案辦事程序：受理—登記—備案申報材料：（1）商品房預(yù)售許可證；（2）商品房預(yù)售合同登記備案明細表；（3）商品房預(yù)售合同（全套）。承諾時限：隨到隨辦收費標準：不收費具體辦理部門：市政府政務(wù)大廳 市房產(chǎn)局窗口 咨詢電話：4818035 4607111—8123三、房屋租賃登記備案辦事程序：申請—現(xiàn)場調(diào)查—受理登記—繕證蓋印—收費發(fā)證申報材料：（1）房屋租賃合同；（2）房屋所有權(quán)證；（3）單位介紹信或雙方當(dāng)事人合法有效身份證件。承諾時限： 1個工作日收費標準：住宅80元/戶，非住宅100元/宗。具體辦理部門：市政府政務(wù)大廳 市房產(chǎn)局窗口 咨詢電話：4818035 4607333—8180四、房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)資質(zhì)辦事程序：申請—登記收件—審查—審批發(fā)證—公告申報材料：（1）由申辦機構(gòu)法人代表簽章的關(guān)于申辦房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)資質(zhì)的申請書；（2）企業(yè)名稱核準書或營業(yè)執(zhí)照原件（校驗）、復(fù)印件。企業(yè)名稱要符合公司法等法律法規(guī)關(guān)于機構(gòu)名稱的有關(guān)規(guī)定、必須有“房地產(chǎn)信息、咨詢、代理、經(jīng)紀、策劃、中介、顧問”的字樣；（3）企業(yè)章程及董事會、監(jiān)事會委任書原件；（4）審計、會計事務(wù)所、銀行出具的當(dāng)年有效資金到位證明及驗資報告書原件（驗資報告書有效期為一年）。注冊資金不少于50萬元（含）；（5）營業(yè)場所證明。面積不少于20M2(含)，且與工商營業(yè)執(zhí)照記載的地址相一致。不論是自有的房屋還是租賃的房屋，均提交房屋租賃證原件（校驗）、復(fù)印件。（6）本服務(wù)機構(gòu)的業(yè)務(wù)管理、合同管理、檔案管理、培訓(xùn)教育、財務(wù)管理、微機管理、人員激勵約束管理等內(nèi)部管理制度；（7）不少于6人（含）的從業(yè)人員登記表（含法人代表）；從業(yè)人員身份證原件（校驗）、復(fù)印件；（8）不少于3人（含）的房地產(chǎn)經(jīng)紀人中等專業(yè)以上學(xué)歷證書（含法人代表）、資格證原件（校驗）、復(fù)印件。經(jīng)紀人初始注冊、續(xù)期注冊、變更注冊的，按相關(guān)規(guī)定辦理。（9）聘用人員與本服務(wù)機構(gòu)簽訂的正式勞動合同一份；（10）具備與經(jīng)營業(yè)務(wù)相適應(yīng)的辦公設(shè)備（如桌椅、固定電話、電腦等）和房地產(chǎn)中介服務(wù)網(wǎng)絡(luò)經(jīng)營的條件?！?房地產(chǎn)中介分支機構(gòu)資質(zhì)申報材料：（1）由該申辦機構(gòu)的法人代表簽章的關(guān)于申辦房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)分支機構(gòu)的申請書；（2）分支機構(gòu)名稱核準書、營業(yè)執(zhí)照正本復(fù)印件、組織章程，分支機構(gòu)及設(shè)立分支機構(gòu)的房地產(chǎn)中介負責(zé)人的身份證復(fù)印件；（3）營業(yè)場所證明（屬于分支機構(gòu)負責(zé)人自有產(chǎn)權(quán)房的必須提交產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，不屬于分支機構(gòu)負責(zé)人自有產(chǎn)權(quán)房的須提供房屋租賃合同、房屋租賃證復(fù)印件）；（4）會計、審計事務(wù)所出具的驗證證明，辦理存貸款結(jié)算業(yè)務(wù)的金融機構(gòu)資金到位證明；（5）申辦機構(gòu)及其所設(shè)立分支機構(gòu)（含其他分支機構(gòu)）所有執(zhí)業(yè)人員接受繼續(xù)教育證明；（6）分支機構(gòu)從業(yè)人員花名冊、登記表；（7）分支機構(gòu)從業(yè)人員學(xué)歷證、身份證、職稱證書、經(jīng)紀人資格證復(fù)印件，如房地產(chǎn)經(jīng)紀人服務(wù)機構(gòu)發(fā)生變更的，除提交變更服務(wù)機構(gòu)申請外還需提交原服務(wù)機構(gòu)同意變更服務(wù)機構(gòu)的證明和誠信經(jīng)營情況證明或其他證明材料；（8）申辦機構(gòu)及其他分支機構(gòu)法人經(jīng)營業(yè)績報告及上一年度財務(wù)報表；（9）聘用人員與本服務(wù)機構(gòu)簽訂的正式勞動合同一份。承諾時限：14個工作日收費標準：700元/宗具體辦理部門：蘭州房地產(chǎn)交易中心市場部咨詢電話：46071118128186五、商品房預(yù)售許可證辦事程序：驗件—受理—現(xiàn)場調(diào)查—審核—審批—發(fā)證申報材料：（1）申請書（原件）；（2）面積申報表（原件）；（3）營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)登記證書（副本）；（4）土地使用權(quán)證及土地使用權(quán)出讓合同或轉(zhuǎn)讓合同、范圍圖（審原件、留復(fù)印件）；（5）建設(shè)工程規(guī)劃許可證、紅線圖和建設(shè)工程開工（施工）許可證（審原件、留復(fù)印件）；（6）商品房建設(shè)立項計劃（審原件、留復(fù)印件）； （7）建設(shè)工程施工合同、委托質(zhì)檢合同（審原件、留復(fù)印件）；（8）工程投資達到總投資25%以上的證明材料（原件）；（9）預(yù)售商品房平面圖（審原件、留復(fù)印件）；（10）商品房前期物業(yè)管理方案（原件）；（11）經(jīng)登記備案的《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》；（12）商品房預(yù)售方案。承諾時限：9個工作日收費標準：不收費具體辦理部門：市政府政務(wù)大廳 市房產(chǎn)局窗口咨詢電話：4818035六、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓辦事程序：驗件—受理—現(xiàn)場調(diào)查—審核—審批申報材料：（1）土地出讓批文(復(fù)印件)； （2）土地出讓合同、出讓圖（原件）；（3）土地出讓金發(fā)票復(fù)印件（加章財務(wù)章）； （4）地形圖6張(市測繪院測繪并標明土地范圍、坐標)；（5）土地使用證原件、復(fù)印件；（6）受讓方的營業(yè)執(zhí)照（審原件、留復(fù)印件）； （7）雙方單位申請(文件形式)； （8）雙方單位介紹信； （9）以聯(lián)建方式轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的需提交《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（審原件、留復(fù)印件）；承諾時限：18個工作日收費標準：（1）契稅：按成交價的3%計收，由受讓方繳納； （2）手續(xù)費：按土地出讓合同或轉(zhuǎn)讓合同記載著的房屋建筑面積計收，新建住房3元/ m2，存量住房6元/ m2，新建非住房8元/ m2，存量非住房10元/ m2，雙方各繳納二分之一；（3）土地收益金：根據(jù)不同地段、不同用途按5—15元/ m2計收，由轉(zhuǎn)讓方繳納。具體辦理部門：市政府政務(wù)大廳 市房產(chǎn)局窗口咨詢電話：4818035七、房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)初審辦事程序：驗件—受理—審核—審批申報材料：（1）房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)申請表（一式三份，加蓋申報機構(gòu)公章）；（2）企業(yè)申請文件；（3）房地產(chǎn)估價機構(gòu)原資質(zhì)證書正、副本復(fù)印件；（4）工商營業(yè)執(zhí)照正、副本復(fù)印件（加蓋申報機構(gòu)公章）；（5）驗資報告（新申報和資金變更機構(gòu)提交）或者出資證明復(fù)印件（加蓋申報機構(gòu)公章）；（6）法定代表人或者執(zhí)行合伙人的任職文件復(fù)印件（加蓋申報機構(gòu)公章）；（7）專職房地產(chǎn)估價師身份證復(fù)印件、房地產(chǎn)估價師資格證復(fù)印件，其中屬退休人員的還應(yīng)提供退休證復(fù)印件、在職教師還應(yīng)提供所在學(xué)校出具的專業(yè)及同意注冊從業(yè)證明；（8）固定的經(jīng)營場所證明；（9）從事房地產(chǎn)估價活動期限證明；（10）職工人事檔案托管證復(fù)印件（不含教師、退休人員）；（11）職工勞動合同、社保證（不含教師、退休人員）及交款單復(fù)印件；（12）業(yè)績報告（換證和申請升級機構(gòu)提交）；（13）經(jīng)工商行政管理部門備案的公司章程或者合伙協(xié)議復(fù)印件（加蓋申報機構(gòu)公章）及有關(guān)估價質(zhì)量管理、估價檔案管理、財務(wù)管理等企業(yè)內(nèi)部管理制度的文件、申報機構(gòu)信用檔案信息。承諾時限：7個工作日收費標準：不收費具體辦理部門：市政府政務(wù)大廳 市房產(chǎn)局窗口咨詢電話：4818035八、物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)（三級）辦事程序：驗件—受理—現(xiàn)場調(diào)查—審核—審批申報材料：（1）申請文件（原件）；（2）物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)申報表；（3）物業(yè)企業(yè)驗資證明（50萬元以上）；（審原件、留復(fù)印件）；（4）物業(yè)管理營業(yè)執(zhí)照（審原件、留復(fù)印件）；（5）物業(yè)管理委托項目、合同（10萬平方米以上）；（審原件、留復(fù)印件）；（6）物業(yè)企業(yè)經(jīng)營辦公場地證明（審原件）；（7）可行性報告和上級主管部門的批準文件（審原件）；（8）物業(yè)服務(wù)企業(yè)章程；（9）企業(yè)中級專業(yè)技術(shù)人員資格證明（不少于5人）（審原件、留復(fù)印件）；（10）勞動部門鑒證的勞動合同（審原件、留復(fù)印件）；（11）建立嚴格的服務(wù)質(zhì)量、標準和管理制度；（以上資料一式二份）（12）永登、皋蘭、榆中縣、紅古區(qū)、七里河區(qū)、高新、經(jīng)濟、九洲開發(fā)區(qū)按照各自區(qū)域進行初審，加注申報意見后報市政府政務(wù)大廳。承諾時限：14個工作日收費標準：不收費具體辦理部門：市政府政務(wù)大廳 市房產(chǎn)局窗口咨詢電話：8418034九、房改房售后維修資金審批辦事程序：驗件—受理—現(xiàn)場查看—審核—審批申報材料：（1）產(chǎn)權(quán)單位申請文件（原件）一式三份；（2）工程預(yù)算書、維修計劃（原件）一式三份；（3）填報維修資金審批表，一式三份，加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章；（4）蘭州市公積金管理中心核對賬目，簽署資金數(shù)額；（5）現(xiàn)場查看；簽署意見；（6）審批，一式留存，一式產(chǎn)權(quán)單位留存，一式公積金管理中心留存；承諾時限：15個工作日收費標準：不收費具體辦理部門：市房產(chǎn)局物業(yè)處咨詢電話：4607333—8257十、城市房屋安全鑒定辦事程序：（1）受理申請（2）初始調(diào)查，查清房屋的歷史和現(xiàn)狀（3）現(xiàn)場查勘、測試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況（4）檢測驗算，整理技術(shù)資料（5）全面分析、論證定性，作出綜合判斷（6）簽發(fā)鑒定文書申報材料：（1）房屋所有權(quán)證（原件和復(fù)印件各一份） （2）房屋全套竣工圖（原件或復(fù)印件一份）（3）房屋所在地的地質(zhì)資料（原件或復(fù)印件一份） （4）１：500房屋坐落地形圖（原件或復(fù)印件一份）承諾時限：15個工作日收費標準：不收費具體辦理部門：市房產(chǎn)局建設(shè)處咨詢電話：4607333轉(zhuǎn)8249十一、直管住宅房屋出售辦事程序：驗件—受理—審核—審批申報材料：（1）購房申請書；（2）夫妻雙方單位證明；①參加工作時間，連續(xù)工齡多少年。②單位實行住房公積金年限；③是否按房改價格購買過其他住房的證明；（3）《直管住宅房屋租賃證》；（4）夫妻雙方身份證復(fù)印件；（5）夫妻雙方結(jié)婚證復(fù)印件；承諾時限：20個工作日收費標準：按實際計算房屋售價交款具體辦理部門:蘭州市房地產(chǎn)經(jīng)營公司房屋管理科七里河區(qū)房地產(chǎn)管理局咨詢電話: 8121300 2660281十二、購買經(jīng)濟適用住房審批（一）職工購買單位集資建房辦理程序：驗件—受理—初審—公示—現(xiàn)場調(diào)查—審核——審批申報材料：（1）職工購房花名冊(原件)； （2）經(jīng)濟適用住房銷售面積界定書(審核原件,留復(fù)印件)；（3）經(jīng)濟適用住房買賣合同(原件)；（4）建設(shè)工程規(guī)劃許可證(審核原件,留復(fù)印件)；（5）房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程驗收備案表(審核原件,留復(fù)印件)；（6）市物價局售價批復(fù)(原件)。承諾時限：15個工作日收費標準：不收費具體辦理部門：市政府政務(wù)大廳 市房產(chǎn)局窗口咨詢電話：4818034（二）城鎮(zhèn)居民購買的經(jīng)濟適用住房辦理程序：申請－驗件—受理－初審—公示—審核－核發(fā)《經(jīng)濟適用住房準購證》－公布房源－配售申報材料：（1）《蘭州市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟適用住房審核表》；（2）申請人及家庭其他成員身份證、戶口簿(審核原件,留復(fù)印件)。（3）申請人家庭無房或住房困難證明；（4）申請人家庭收入證明。承諾時限：購房資格確認自符合政策規(guī)定要求的材料提交市房改辦之日起，在19個工作日內(nèi)完成，配售時間根據(jù)房源情況確定。 收費標準：不收費具體辦理部門：各區(qū)街道辦事處受理。 咨詢電話：4607333－8253《購買經(jīng)濟適用住房》審批流程圖（二）《城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟適用住房》審批流程圖（承諾時限：購房資格確認自符合政策規(guī)定要求的材料提交市房改辦之日起，在19個工作日內(nèi)完成，配售時間根據(jù)房源情況確定）十