房地產(chǎn)公司部門職能-資料下載頁
2025-04-12 03:25本頁面
【正文】 成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。材料采購中心負(fù)責(zé)擬定主要材料、設(shè)備采購計劃以及資金需求計劃。主持材料、設(shè)備招標(biāo)采購工作，篩選、確定供貨單位。對采購材料、設(shè)備的質(zhì)量及采購進度負(fù)責(zé)。負(fù)責(zé)對供貨商進行評價及管理。配合研發(fā)部做好成本控制工作。保修辦公室 負(fù)責(zé)保修期內(nèi)工程維修工作。 負(fù)責(zé)擬定工程維修方案，并協(xié)調(diào)相關(guān)部門組織實施。 負(fù)責(zé)建立完整的工程維修檔案。 協(xié)助處理因工程質(zhì)量問題引發(fā)的業(yè)主投訴。負(fù)責(zé)保修金管理。參與房屋驗收。物業(yè)管理部負(fù)責(zé)擬訂物業(yè)管理的總體規(guī)劃，并組織實施。完善本部人力資源管理體制，并負(fù)責(zé)本部中層以下員工的選拔、培養(yǎng)和職務(wù)的任免工作；負(fù)責(zé)部門內(nèi)臨時人員的招聘、錄用、培訓(xùn)；組織實施員工日?？己?、年度考核、任期考核。負(fù)責(zé)物業(yè)公司內(nèi)部管理制度，工作規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)務(wù)流程的制定、修訂和實施工作，擬定本公司的考核、分配、獎懲辦法。配合實施人力資源開發(fā)規(guī)劃，編制崗位說明書。參與公司新項目的規(guī)劃、設(shè)計環(huán)節(jié)中關(guān)于未來物業(yè)管理及成本費用控制、優(yōu)化等方面的論證，并提出合理化的建議。配合公司房地產(chǎn)項目開發(fā)進度，前期適時介入項目物業(yè)管理，受托進行房屋初級驗收工作，負(fù)責(zé)籌建成立業(yè)主委員會。按服務(wù)合同的要求向客戶提供物業(yè)服務(wù)工作。負(fù)責(zé)控制本部管理費用開支及運營成本。負(fù)責(zé)入住客戶服務(wù)工作。 負(fù)責(zé)物業(yè)管理費用的收繳和水電費代收、代辦工作；將公司綜合經(jīng)營目標(biāo)進行分解，落實本部的經(jīng)營計劃。1負(fù)責(zé)本部的管理與培訓(xùn)工作。1完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
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