地產(chǎn)部職責范圍-資料下載頁
2025-04-12 02:16本頁面
【正文】 息并進行整理和編輯。（7）從各類報刊雜志和報紙上等大眾傳播媒體采集各類房地產(chǎn)信息，包括廣告和專題的房地產(chǎn)評論以及國家或市政府頒布的重要的國家法規(guī)政策和將對房地產(chǎn)市場有重要影響力的市政建設等進行分類、匯總、分析與提煉，對有價值的信息應及時向主管報送，也可同時編輯于刊物內(nèi)。（8）認真完成部門主管交辦的其他工作，并經(jīng)常提出改進工作的建議。K. 估價師（1）協(xié)助部門主管對地產(chǎn)發(fā)展項目進行房地產(chǎn)估價。（2）依據(jù)市場調(diào)查資料，編制土地/房地產(chǎn)估價報告。（3）參與編制地產(chǎn)項目可行性研究和項目發(fā)展計劃，并負責市場分析與預測、價格與銷售計劃以及經(jīng)濟分析的編制與測算。（4）編制公司樓宇估價報告，并制定租售價格表。（5）進行招商項目的經(jīng)濟分析與測算。（6）負責建筑面積可銷售面積、土地分攤面積的測算與復核。（7）隨時掌握房地產(chǎn)法規(guī)動態(tài)，并負責接待客戶法律咨詢、處理租售業(yè)務中的法律要務。（8）參與土地出讓/項目轉讓合同洽談，并進行經(jīng)濟測算，起草法律文件。（9）定期撰寫市場研究報告，制定銷售策略，協(xié)助財務部辦理銀行按揭。（10）認真完成領導交辦的其他工作，并經(jīng)常提出改進工作的建議。L. 銷售策劃員（1）協(xié)助部門主管，對銷售廣告進行策劃與實施。（2）負責銷售活動中所需要的樓書、包袋等各種宣傳品的設計與監(jiān)制工作。（3）隨時根據(jù)需要設計、制作、發(fā)布和更換小區(qū)內(nèi)的條幅、燈箱、標牌等，并對上述活動進行規(guī)范管理。（4）負責策劃報紙、電臺、電視臺、戶外等四大廣告媒體銷售文案的創(chuàng)意設計，并負責廣告監(jiān)制。（5）負責對同行業(yè)廣告營銷策略，進行綜合調(diào)查出統(tǒng)計分析，開收集整理、保存公司的廣告資料及國家的廣告政策法規(guī)。（6）協(xié)助部門主管實施銷售策略，進行市場推廣。（7）與新聞媒體保持良好的關系，通過軟性廣告樹立公司形象，推介公司物業(yè)。（8）與廣告公司取得及時聯(lián)系，以保證廣告計劃的順利實施。（9）在廣告銷售活動中正確使用和推廣集團CI系統(tǒng)工程，對CI的推廣進行嚴格監(jiān)督，并寫出書面報告呈報上級部門。（10）收集處理客戶對本公司物業(yè)建筑設計、使用功能以及建造質(zhì)量的建議與意見，并提出對策，以供修正銷售策略和以后項目設計規(guī)劃借鑒。（11）辦理預售許可證、商品房初始登記、補交地價等租售業(yè)務中的行政事務。（12）協(xié)助有關人員，完成市場調(diào)研工作。（13）完成領導安排的其它工作，并經(jīng)常提出改進工作的建議。M. 合同管理人員（1）認真填制每份商品房的出讓合同。（2）嚴格審核銷售人員填制的每份商品房預售合同，檢查客戶資料是否齊全。（3）**、**、**合同管理。（4）經(jīng)常和公證處保持聯(lián)絡及配合辦理公證手續(xù)。（5）做好租、售資料的統(tǒng)計、整理、歸檔。（6）保管好所有的租賃合同、預、出售合同和客戶資料，且須對外保密，不得泄漏。（7）電腦管理及部分文件的打印工作。（8）每月按時完成樓宇租售報表，并做好與總部聯(lián)絡工作。（9）經(jīng)常學習公證及法律上的相關知識。（10）完成領導交辦的其它工作，并經(jīng)常提出改進工作的建議。N. 租售業(yè)務（1）接待客戶禮貌周到，講解物業(yè)清晰明了。（2）熟悉業(yè)務，掌握政策，知識全面，有問必答。（3）認真聆聽客戶的意見，充分了解客戶心理，揚長避短，投其所好，以促成交。（4）做好存戶來訪登記，以備繼續(xù)追蹤聯(lián)系。（5）陪同看房時，結合實景實材，具體說明。（6）明確租售折扣權限，靈活掌握，超出權限，須逐級申報。（7）認真、仔細地制作、簽訂合約，并按規(guī)定備齊資料分送有關都門。（8）在租售過程中，注意協(xié)調(diào)與其他部門的關系，互相配合，溝通協(xié)作。（9）協(xié)助財務部督促客戶執(zhí)行合同，按時繳款。（10）每筆業(yè)務成交之后，應整理總結，不斷提高。（11）完成領導交辦的其他工作。19 /
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