xx物業(yè)管理有限公司各部門(mén)職能、崗位說(shuō)明書(shū)-資料下載頁(yè)
2025-04-12 00:44本頁(yè)面
【正文】 對(duì)工程部維修人員的滿意率； 工作出勤率。崗位說(shuō)明書(shū)崗位名稱值班工直屬上級(jí)值班領(lǐng)班管理幅度 所屬部門(mén)維修工程部工作內(nèi)容： 嚴(yán)格遵守操作程序，保證變配電、發(fā)電機(jī)、供水、空調(diào)等設(shè)備的正常運(yùn)行； 認(rèn)真執(zhí)行巡視檢查制度，做好巡視記錄、運(yùn)行記錄，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)采取措施，或向上一級(jí)通知； 嚴(yán)格遵守物業(yè)公司的一切規(guī)章制度； 嚴(yán)格執(zhí)行崗位責(zé)任制及安全責(zé)任制，嚴(yán)格遵守有關(guān)電氣安全規(guī)程，確保人身和設(shè)備安全； 嚴(yán)格執(zhí)行值班制度和交接班制度； 保持各機(jī)房清潔，定時(shí)打掃衛(wèi)生。 及時(shí)處理業(yè)主的維修求助。權(quán)限 ：對(duì)違反安全操作規(guī)程有建議權(quán)。崗位能力要求：具有一定的文化知識(shí)，工作責(zé)任心強(qiáng)，經(jīng)驗(yàn)豐富，具有團(tuán)結(jié)協(xié)作精神。業(yè)績(jī)考核指標(biāo)： 保證大廈各種設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行； 工作的出勤率； 各種設(shè)備設(shè)施的維保進(jìn)行率。崗位說(shuō)明書(shū)崗位名稱運(yùn)行班直屬上級(jí)領(lǐng)班管理幅度3人所屬部門(mén)物管處工程部工作內(nèi)容： 嚴(yán)格遵守操作程序，保證大廈供水、供電、空調(diào)等設(shè)備的正常運(yùn)行； 認(rèn)真執(zhí)行巡視檢查制度，做好巡視記錄、運(yùn)行記錄和用電量記錄，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)采取措施； 熟練掌握大廈供電運(yùn)行方式，線路走向及所轄設(shè)備的技術(shù)性能； 依據(jù)維修保養(yǎng)制度的內(nèi)容和要求對(duì)所轄設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)； 嚴(yán)格執(zhí)行崗位責(zé)任制及安全責(zé)任制嚴(yán)格遵守有關(guān)電氣安全規(guī)程； 嚴(yán)格執(zhí)行值班制度和交接班制度，保持設(shè)備房清理，定時(shí)打掃衛(wèi)生。崗位能力要求： 具有高中以上的文化水平，持有專(zhuān)業(yè)技能證書(shū)，操作證書(shū)，工作經(jīng)驗(yàn)三年以上，具有責(zé)任心、團(tuán)結(jié)、協(xié)作精神。考核內(nèi)容： 設(shè)備運(yùn)行正常率； 設(shè)施完好率； 客戶對(duì)其服務(wù)的滿意率； 故障停機(jī)率； 工作處理及時(shí)率； 其它部門(mén)對(duì)其服務(wù)滿意率； 成本控制指標(biāo)完成情況。崗位說(shuō)明書(shū)崗位名稱弱電工直屬上級(jí)維修領(lǐng)班管理幅度所屬部門(mén)物管處工程部工作內(nèi)容： 嚴(yán)格遵守公司的一切規(guī)章制度； 熟悉掌握大廈內(nèi)弱電系統(tǒng)； 巡視電話系統(tǒng)、電視系統(tǒng)、保安消防系統(tǒng)等各種弱電設(shè)備，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理； 保證弱電系統(tǒng)設(shè)備的正常使用； 做好各項(xiàng)設(shè)施的保養(yǎng)工作； 保持各弱電設(shè)備清潔及工作區(qū)域的衛(wèi)生。 及時(shí)處理業(yè)主的維修求助。權(quán)限：對(duì)違反安全或有損設(shè)備設(shè)施的違規(guī)行為提出正確建議。崗位能力要求： 中專(zhuān)以上文化程度，工作責(zé)任心強(qiáng)，具有團(tuán)結(jié)、協(xié)作精神，工作經(jīng)驗(yàn)豐富。考核內(nèi)容： 完成各項(xiàng)維修工作； 工作出勤率； 業(yè)主滿意率。崗位說(shuō)明書(shū)崗位名稱強(qiáng)電工直屬上級(jí)維修領(lǐng)班管理幅度所屬部門(mén)物管處工程部工作內(nèi)容： 嚴(yán)格遵守公司的一切規(guī)章制度； 熟悉掌握大廈的供電系統(tǒng)； 及時(shí)完成各項(xiàng)維修工作； 嚴(yán)格執(zhí)行崗位責(zé)任制和安全責(zé)任，確保人身和設(shè)備安全； 定期對(duì)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行全面巡視檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決，做好維保工作； 保持設(shè)備設(shè)施及工作場(chǎng)地清潔。 及時(shí)處理業(yè)主的維修求助。權(quán)限：對(duì)違反安全操作行為，提出正確建議。崗位能力要求： 具有一定的文化知識(shí)，工作責(zé)任心強(qiáng)，具有團(tuán)結(jié)、協(xié)作精神，持有上崗證，工作經(jīng)驗(yàn)三年以上?？己藘?nèi)容： 工作質(zhì)量和數(shù)量的完成率； 工作出勤率； 業(yè)主滿意率。崗位說(shuō)明書(shū)崗位名稱電梯維修工直屬上級(jí)維修領(lǐng)班管理幅度 所屬部門(mén)物管處工程部工作內(nèi)容： 嚴(yán)格遵守公司的一切規(guī)章制度； 確保小區(qū)內(nèi)所有電梯的正常運(yùn)行； 協(xié)助電梯公司對(duì)小區(qū)內(nèi)所有電梯及附屬設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)； 負(fù)責(zé)電梯的監(jiān)控及日巡視工作，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)維修處理； 嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)技術(shù)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保設(shè)備和人身安全； 按電梯的定期保養(yǎng)和檢驗(yàn)要求負(fù)責(zé)電梯保養(yǎng)，做好設(shè)備和工作場(chǎng)所的清潔。權(quán)限對(duì)違反安全規(guī)定的，提出更改建議。崗位能力要求： 中技以上文化程度，工作責(zé)任心強(qiáng)，工作經(jīng)驗(yàn)強(qiáng)，持有操作維修證，具有團(tuán)結(jié)、協(xié)作精神?？己藘?nèi)容： 維修的及時(shí)率； 設(shè)備保養(yǎng)、運(yùn)行的正常率； 業(yè)主的滿意率，以及工作出勤率。崗位說(shuō)明書(shū)崗位名稱給排水工直屬上級(jí)維修領(lǐng)班管理幅度 所屬部門(mén)物管處工程部工作內(nèi)容： 嚴(yán)格遵守公司的一切規(guī)章制度； 負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的給排水系統(tǒng)、排污系統(tǒng)、消防水系統(tǒng)的維修保養(yǎng)工作； 及時(shí)保質(zhì)、保量的完成各項(xiàng)維修和保養(yǎng)工作； 嚴(yán)格執(zhí)行崗位責(zé)任制和安全責(zé)任制，確保人身和設(shè)備安全； 定期對(duì)設(shè)施進(jìn)行全面巡視檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理； 搞好工作地點(diǎn)的清潔。 協(xié)助其它工種完成維修工作。權(quán)限：對(duì)違規(guī)行為有異議，可提出建議。崗位能力要求： 具有高中以上文化水平，工作責(zé)任心強(qiáng)，具有三年以上的工作經(jīng)驗(yàn)，有協(xié)作精神。考評(píng)內(nèi)容： 工作的完成和質(zhì)量的考核； 業(yè)主的滿意率； 工作出勤率。崗位說(shuō)明書(shū)崗位名稱制冷工直屬上級(jí)維修領(lǐng)班管理幅度所屬部門(mén)物管處工程部工作內(nèi)容： 嚴(yán)格遵守公司的一切規(guī)章制度； 熟悉掌握小區(qū)內(nèi)的制冷設(shè)備設(shè)施； 發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決； 根據(jù)設(shè)備的具體情況提出保養(yǎng)計(jì)劃，以及定期進(jìn)行保養(yǎng)； 做好設(shè)備和工作區(qū)域的清潔。 及時(shí)處理業(yè)主的維修求助。權(quán)限：對(duì)有違規(guī)操作提出正確建議。崗位要求： 具有中技以上文化程度，工作責(zé)任心強(qiáng)，三年以上工作經(jīng)驗(yàn)，有團(tuán)結(jié)、協(xié)作的精神。業(yè)績(jī)考核內(nèi)容： 工作的出勤率； 設(shè)備的正常使用率及時(shí)處理率。崗位說(shuō)明書(shū)崗位名稱裝修工（維修兼裝修管理）直屬上級(jí)領(lǐng)班管理幅度1人所屬部門(mén)物管處工程部工作內(nèi)容：一、 業(yè)務(wù) 嚴(yán)格執(zhí)行崗位責(zé)任制； 把好裝修審圖，及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)； 加強(qiáng)裝修的巡視，檢查工作，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題和違規(guī)行為及時(shí)制止或通知有關(guān)部門(mén)采取措施； 認(rèn)真完成領(lǐng)班安排的工作；崗位要求： 高中以上文化程度，具有一定的專(zhuān)業(yè)技術(shù)，熟悉本職工作的程序，具有責(zé)任心強(qiáng)，團(tuán)結(jié)、協(xié)作精神考評(píng)內(nèi)容： 客戶對(duì)其服務(wù)的滿意度； 裝修審圖及驗(yàn)收房差錯(cuò)率； 處理工作及時(shí)率； 成本控制指標(biāo)完成情況； 其它部門(mén)對(duì)其服務(wù)的滿意率。56 / 56
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