【正文】 ）低應(yīng)變檢測。 （不少于總數(shù)的 30%，每個承臺不少于 1 根，. . . .. . 學(xué)習(xí)好幫手二樁承臺全檢）（）樁位檢測。 （限于高層，抽檢總樁數(shù)的 30%）（）抽芯檢測。 （鄂建2022152 號文：檢測有效樁長、樁底沉渣、持力層、樁身砼強度，不少于總樁數(shù)的 1%，不少于 3 根）主體結(jié)構(gòu):坐標(biāo)點、軸線、標(biāo)高（層高、總高） 。防滲漏（1）地下室結(jié)構(gòu)的施工縫。（2）砼的密實度尤為重要。（3）衛(wèi)生間管孔封堵及地墻結(jié)合處，用防水套管（翼緣） 。（4）外墻洞孔的封堵。（5）屋面防水：（）一級：25 年，三道或三道以上防水設(shè)防，特別重要建筑。（）二級：15 年，二道防水設(shè)防，重要建筑和高層建筑。（）三級：10 年，一道防水設(shè)防，一般建筑。（）四級：5 年，一道防水設(shè)防，非永久性建筑。（）管道封堵、保溫層、排氣孔、剛性層的伸縮縫、陰角防水。（6）有壓力要求的構(gòu)筑物：（）自防水抗?jié)B砼：P6（）一般用于地下一層；P8（）一般用于地下二層。摻加杜拉纖維，砼配比中采用低水化熱的礦渣水泥。. . . .. . 學(xué)習(xí)好幫手（）外防水：柔性卷材或防水涂料。（7）閉水試驗。 （不少于 24 小時）（8）地下室外墻配筋在設(shè)計上最好采用直徑小、間距密的鋼筋。（9）后期養(yǎng)護(hù)不少于 14 天。（二）工程質(zhì)量管理計劃管理根據(jù)企業(yè)銷售節(jié)點的經(jīng)營要求，組織監(jiān)理、總包、分包單位認(rèn)真編制詳細(xì)的工作計劃，使工程項目始終處于緊張而有序的工作狀態(tài)，是確保項目工程質(zhì)量達(dá)到設(shè)計和規(guī)范要求的重要保證。全過程管理組織監(jiān)理、施工單位，對整個工程的所有分項，從施工前的準(zhǔn)備階段開始，到大量的施工過程的每道工序的實施以及工程驗收，依照規(guī)范和設(shè)計要求，進(jìn)行嚴(yán)格的全過程控制管理；并通過控制人員、材料、機械、施工方案、施工工藝和影響工程質(zhì)量的因素，達(dá)到控制質(zhì)量的目的。試想，所有的分項工程質(zhì)量都得到有序有效的控制，達(dá)到優(yōu)良的標(biāo)準(zhǔn)，那么整體工程的質(zhì)量必然是優(yōu)質(zhì)工程。堅持質(zhì)量第一的原則合理科學(xué)的建設(shè)周期也是確保質(zhì)量的重要舉措，當(dāng)質(zhì)量與進(jìn)度發(fā)生矛盾時，應(yīng)堅持質(zhì)量第一的原則，當(dāng)成本與質(zhì)量發(fā)生矛盾時，也應(yīng)堅持質(zhì)量第一的原則。常見主要工程分項檢查表. . . .. . 學(xué)習(xí)好幫手（1）混凝土工程檢查項目 允許偏差(mm)軸線位置（墻、柱、梁） 8軸線位置（剪力墻） 5層高 177。10全高 177。308（層高≤5m） ；10（層高大于 5 米）垂直度H/1000 且≤30（全高 H）截面尺寸 +8，5外觀質(zhì)量 蜂窩、麻面、露筋和漲模等（2）砌體工程 序號 檢查項目 允許偏差(mm)1 原材質(zhì)量 容重：粉煤灰加氣混凝土砌塊的絕干容重約 400650 千克/米 3)。2 砂漿拌合情況 強度有 、 等。3 磚的濕水情況 濕水要求：含水率達(dá) 8%～12%4 砌體的平整度、垂直度 5mm/8mm5 構(gòu)造筋的連接情況 不少于 500mm @500mm6 留槎情況 構(gòu)造柱根部要先退后進(jìn)，不能留直槎，應(yīng)按要求留臺階等7 灰縫的順直情況及飽滿度粉 煤 灰 砌 塊 墻 灰 縫 橫 平 豎 直 ， 砂 漿飽 滿 。 水 平 灰 縫 砂 漿 飽 滿 度 不 應(yīng) 小于 90%； 豎 向 灰 縫 砂 漿 飽 滿 度 不 應(yīng)小 于 80%。 水 平 灰 縫 厚 度 不 得 大 于15mm； 豎 向 灰 縫 寬 度 不 得 大 于20mm。8 砂漿試塊的留置情況 按規(guī)范要求留設(shè)（3）抹灰工程一般允許偏差(mm)檢查項目普通 高級立面垂直度 4mm 3mm表面平整度 4mm 3mm陰陽角方正 4mm 3mm分格條（縫）直線度 4mm 3mm墻裙、勒腳上口直線度 4mm 3mm（4）防水工程. . . .. . 學(xué)習(xí)好幫手檢查項目 允許偏差(mm)材料品種是否符合設(shè)計要求 卷材或防水涂料材料質(zhì)量 檢驗達(dá)到設(shè)計和規(guī)范要求細(xì)部構(gòu)造 搭接、轉(zhuǎn)角、翻邊和管道等處是否按規(guī)范要求做到位翻邊高度是否滿足設(shè)計要求 不應(yīng)少于 300㎜防水層厚度 最小厚度處不小于 80%設(shè)計厚度要求材料檢驗,試驗記錄等資料 是否齊全滲漏點數(shù)(個數(shù)) 沒有滲漏處是否做閉水試驗 不少于 24 小時（5）彩鋁門窗工程檢查項目 允許偏差(mm)門窗槽口寬度、高度 /2mm 1500 mm門窗槽口對角線長度差 3mm/4mm 2022 mm門窗框的正、側(cè)面垂直度 門窗橫框的水平度 2mm門窗橫框標(biāo)高 5mm推拉門窗扇與框搭接量 雙層門窗內(nèi)外框間距 4mm周邊打膠的質(zhì)量 均允、飽滿、密實，沒有氣孔，厚度滿足要求開啟、關(guān)閉情況 開啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)密品牌,規(guī)格,質(zhì)量是否符合要求 按設(shè)計及甲方指定要求門窗三性檢驗 水密性、氣密性和抗風(fēng)壓性檢驗合格（6）陽臺欄桿（）六 層 及 六 層 以 下 住 宅 陽 臺 欄 桿 凈 高 不 應(yīng) 低 于 米 ；（）七 層 及 七 層 以 上 住 宅 陽 臺 欄 桿 凈 高 不 應(yīng) 低 于 米 ；（） 防 護(hù) 欄 桿 的 水 平 及 垂 直 桿 件 間 凈 距 不 應(yīng) 大 于 米 。（7）地下車庫. . . .. . 學(xué)習(xí)好幫手（）地 下 車 庫 的 車 道 入 口 處 凈 高 不 應(yīng) 小 于 米 ；（）地 下 車 庫 區(qū) 域 安 裝 管 道 完 成 后 凈 高 不 應(yīng) 小 于 米 。（8）安裝工程主要檢測內(nèi)容內(nèi) 容 標(biāo) 準(zhǔn)接 地 電 阻 、 避 雷 網(wǎng) 、 等 電 位 處 電 阻 ≤ 1 歐 母電 氣電 氣 絕 緣 （ 電 氣 照 明 ） ≥ 兆 歐給 水 管 道 強 度 與 嚴(yán) 密 性1～ 2 層 （ 兆 帕 ）3～ 13 層 （ 兆 帕 ）14～ 24 層 （ 兆 帕 ）25～ 34 層 （ 兆 帕 ）36～ 45 層 （ 兆 帕 ）閥 門 強 度 與 嚴(yán) 密 性 ， 按 照 閘 的 大 小 分 別 （ 兆 帕 ） 、 （ 兆 帕 ）給排水排 水 管 道 灌 水 、 通 球風(fēng) 管通 風(fēng)新 風(fēng) 量有 無 漏 光10～ 30M3/h (立 方 米 /小 時 )管 道 強 度 與 嚴(yán) 密 性 自 動 噴 淋 MPA（ 兆 帕 ）消 火 栓 倍 工 作 壓 力消 防水 頭 在 最 高 處 噴 射 h≮ 15 米六、執(zhí)行力是質(zhì)量管理目標(biāo)實現(xiàn)的有力保障在大多數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)里，質(zhì)量管理制度是較為健全的，工作流程在形式上也是合理的。但由于執(zhí)行力欠佳，所以反映出的實際成果與預(yù)期相差甚遠(yuǎn)。為此，我們要給各個程序和各個管理層面，制定明確的目標(biāo)，確定可行的方法，并與企業(yè)對員工的績效考核緊密掛鉤。真正做到：（1）發(fā)揮考核的導(dǎo)向作用；（2）避免人為因素；（3）獎罰措施，嚴(yán)格執(zhí)行，該獎則獎，不吝嗇，該罰則罰，決不姑息。董事長的“布置、檢查、督促、兌現(xiàn)”八字方針，就是最好的. . . .. . 學(xué)習(xí)好幫手舉措。貫徹執(zhí)行董事長的八字方針就是強化執(zhí)行力的最好體現(xiàn)。使企業(yè)團隊具有良好的執(zhí)行力，是企業(yè)質(zhì)量管理目標(biāo)的有力保障。七、結(jié)束語企業(yè)的質(zhì)量管理是個長期漫長的過程，她將始終伴隨企業(yè)的成長并左右著企業(yè)的興衰。要做好此項工作，必須付出不懈的努力和創(chuàng)造性的工作。董事長在各種會議上反復(fù)強調(diào)質(zhì)量與企業(yè)命運休戚與共的血肉關(guān)系，并要求我們竭盡全力抓好此項工作。近十年來地產(chǎn)公司嘔心瀝血，殫精竭慮的工作，在企業(yè)的各項管理，特別在質(zhì)量管理上作出了許多大膽創(chuàng)新和有益的探索；凝聚人才，組建了一支具有較高素質(zhì)的管理團隊，基本形成了完善的管理體系，為地產(chǎn)公司的長期快速發(fā)展，奠定了堅實的基礎(chǔ)。 寧可累死在路上，也不能閑死在家里！寧可去碰壁，也不能面壁。是狼就要練好牙，是羊就要練好腿。什么是奮斗？奮斗就是每天很難，可一年一年卻越來越容易。不奮斗就是每天都很容易，可一年一年越來越難。能干的人，不在情緒上計較，只在做事上認(rèn)真；無能的人！不在做事上認(rèn)真，只在情緒上計較。拼一個春夏秋冬！贏一個無悔人生！早安！ —————獻(xiàn)給所有努力的人.