【正文】 1 勞動(dòng)定員表序號(hào) 工作崗位 單班人數(shù)（個(gè)）1 切片 22 磨片 23 拋光 14 外延 15 氧化 16 光刻 17 擴(kuò)散 18 蒸發(fā) 19 壓焊 110 檢測及封裝 311 管理及行政 212 銷售 213 維修 214 合 計(jì) 20每條生產(chǎn)線每班需要人數(shù)為 20 人，四班共需 80 人，項(xiàng)目區(qū) 12 條生產(chǎn)線，總?cè)藬?shù)為 960 人。參考類似企業(yè)中研發(fā)人員與企業(yè)生產(chǎn)人員比例為 1:7~1:8，設(shè)置 12 條生產(chǎn)線所需的研發(fā)人員數(shù)量約為 112 人，根據(jù)《科研建筑工程規(guī)劃面積指標(biāo)》 （1991）中半導(dǎo)體與電子技術(shù)類別科研樓的建筑面積指標(biāo)為每人 ㎡，則項(xiàng)目區(qū)研發(fā)樓的建筑面積約為 5800㎡。 地源熱泵機(jī)房參考北京市同類企業(yè)地源熱泵泵房設(shè)置，建筑面積為 200㎡。 綜合水站參考北京市同類企業(yè)綜合水站設(shè)置，建筑面積為 175㎡。 門衛(wèi)項(xiàng)目區(qū)周邊設(shè)置鐵藝圍欄，并在出入口處設(shè)置門衛(wèi)，建筑面積為 25㎡。國信招標(biāo)集團(tuán)有限公司 北京臨空國際經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)中心標(biāo)準(zhǔn)廠房及研發(fā)樓建設(shè)項(xiàng)目13第 3 章 場 址 場址現(xiàn)狀 地點(diǎn)與地理位置項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于北京市順義區(qū)高麗營鎮(zhèn)文化營村北，經(jīng)緯度為 40176。10′38″N，116176。34′20″E，四界均為北京 XX 國際經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)中心地塊，場址周邊自然條件良好，能夠滿足廠房的設(shè)計(jì)要求。場址西側(cè)距七彩蝶園 350m，南側(cè)距離白馬路 200m，距離京承高速 7km，距離順義城區(qū) ，距離首都機(jī)場10km。圖 31 項(xiàng)目位置圖 場址土地權(quán)屬類別及占地面積項(xiàng)目產(chǎn)地土地權(quán)屬類別為劃撥方式，項(xiàng)目建設(shè)用地 ㎡ 項(xiàng)目現(xiàn)有場址利用情況項(xiàng)目地點(diǎn)現(xiàn)狀房屋均為建筑年代 60 年代所建、磚混結(jié)構(gòu)，總建筑面積為 平米，需拆除。國信招標(biāo)集團(tuán)有限公司 北京臨空國際經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)中心標(biāo)準(zhǔn)廠房及研發(fā)樓建設(shè)項(xiàng)目14圖 32 項(xiàng)目區(qū)現(xiàn)狀照片 場址條件 地形、地貌條件項(xiàng)目所在場地原有建筑物尚未拆除，地形較平坦，地貌單一。 工程地質(zhì)根據(jù)項(xiàng)目現(xiàn)場巖土勘察、原位測試及室內(nèi)土工試驗(yàn)分析，深度 20m 范圍內(nèi)地層分為 5 個(gè)大層及亞層：表層為人工堆積的粘質(zhì)粉土填土層，人工堆積層以下為新近沉積的砂質(zhì)粉土粘質(zhì)粉土層，新近沉積層以下為第四紀(jì)沉積的粉砂細(xì)砂層、砂紙粉土層、細(xì)砂層。擬建場地地層不存在可液化土層，因此判定擬建場地地段類別屬于可進(jìn)行建設(shè)的一般場地。 氣候條件氣候類型屬典型的溫帶大陸性氣候，四季分明。春、夏季主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)槟巷L(fēng)，平均風(fēng)速 ，典型風(fēng)速約 （指出現(xiàn)頻率較高的風(fēng)速） ；秋、冬季主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)楸憋L(fēng)，平均風(fēng)速 3m/s，典型風(fēng)速約 5m/s。據(jù)北京市氣象局近 30 年統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，℃，年℃；年平均最高溫度為 ℃，年極端最高溫度為 ℃。年平均相對(duì)濕度 58%；年平均降水量為 640mm，主要降水集中在七、八月份，且多雷雨和大到暴雨，期間大多數(shù)的降水屬于陣性降水，歷時(shí)比較短，雨過即天晴，極少出現(xiàn)連陰雨天氣。雨季施工時(shí)，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的基坑開挖、支護(hù)和施工降水等產(chǎn)生不利影響。 交通條件項(xiàng)目區(qū)距離白馬路僅 200m，距離京承高速 7km，距離順義城區(qū) ，離首都機(jī)場 10km，交通條件便利。國信招標(biāo)集團(tuán)有限公司 北京臨空國際經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)中心標(biāo)準(zhǔn)廠房及研發(fā)樓建設(shè)項(xiàng)目15 社會(huì)環(huán)境條件項(xiàng)目所在順義區(qū)各項(xiàng)社會(huì)事業(yè)發(fā)展較好，社會(huì)穩(wěn)定。教育、公共醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)、公共衛(wèi)生服務(wù)覆蓋率高，人口規(guī)模發(fā)展適度，城鄉(xiāng)居民就業(yè)充分，城鎮(zhèn)居民年可支配收入達(dá) 25000 元。 周邊建筑物與環(huán)境條件項(xiàng)目位于順義區(qū)城西 ，距首都國際機(jī)場 10km，距北京城市中心 25 公里。項(xiàng)目區(qū)西側(cè)為七彩蝶園，其余均為開發(fā)區(qū)尚未建設(shè)地塊。區(qū)域位置優(yōu)越，周邊環(huán)境優(yōu)美，周邊毗鄰空港物流基地、新國際展覽中心、奧運(yùn)水上運(yùn)動(dòng)中心及潮白河旅游度假休閑勝地。 公共設(shè)施條件項(xiàng)目自來水水源、通訊、有線電視的設(shè)施接入口均位于項(xiàng)目區(qū)南側(cè)白馬路，自來水水源引入點(diǎn)管徑為 DN400。項(xiàng)目區(qū)東側(cè)現(xiàn)有變壓器容量為 630KVA，已向電力部門申請(qǐng)?jiān)鋈荩鋈莺笕萘繛?7000KVA，可滿足項(xiàng)目區(qū)使用。國信招標(biāo)集團(tuán)有限公司 北京臨空國際經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)中心標(biāo)準(zhǔn)廠房及研發(fā)樓建設(shè)項(xiàng)目16第 4 章 建設(shè)方案 建筑設(shè)計(jì)原則1 堅(jiān)持因地制宜。對(duì)現(xiàn)狀地理?xiàng)l件合理利用，最大限度地利用原有的地形地貌，減少資金投入。充分體現(xiàn)節(jié)能、節(jié)水和節(jié)地，建設(shè)節(jié)約性社會(huì)。生態(tài)植物的選擇。在生態(tài)植物的選擇上，提倡以本地的鄉(xiāng)土植物為主，適當(dāng)引進(jìn)一些適應(yīng)性強(qiáng)、觀賞價(jià)值高的植物，改善廠區(qū)內(nèi)的植物種植結(jié)構(gòu)，模擬自然生態(tài)進(jìn)行布置，講求喬木、灌木、花草的科學(xué)搭配，創(chuàng)造“春花、夏蔭、秋實(shí)、冬青”的四季景觀。 項(xiàng)目總體布局本項(xiàng)目總體布置力求體現(xiàn) XX 經(jīng)濟(jì)技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地“工業(yè)、高新技術(shù)、產(chǎn)業(yè)、示范”的功能，擬建設(shè)一個(gè)投資環(huán)境良好、以微電子產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)的高新技術(shù)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，帶動(dòng)周邊經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展。本項(xiàng)目場址設(shè)南北兩個(gè)入口，場區(qū)內(nèi)可分為生產(chǎn)、研發(fā)兩大功能區(qū)，通過北出入口進(jìn)出生產(chǎn)區(qū)，南出入口進(jìn)出研發(fā)區(qū)。生產(chǎn)區(qū)主要布置 4 個(gè)標(biāo)準(zhǔn)廠房、綠地、停車場及硬質(zhì)鋪裝。每個(gè)廠房南北朝向布置，四周為封閉的綠色隔離帶和環(huán)形道路。廠房出入口均位于廠房南北兩側(cè)，與環(huán)形道路相連能通向整個(gè)廠區(qū)和場外道路，交通便捷。研發(fā)區(qū)在場區(qū)東南角、場址南北出入口之間，主要建筑物有研發(fā)樓、綠地和停車場。研發(fā)樓與生產(chǎn)區(qū)廠房隔開，東側(cè)為停車場，四周為環(huán)形道路與生產(chǎn)區(qū)相連。地源熱泵機(jī)房位于研發(fā)樓北側(cè)，實(shí)現(xiàn)整個(gè)項(xiàng)目區(qū)的供暖與制冷，周圍設(shè)置綠化帶。總體規(guī)劃參見項(xiàng)目總平面布置圖 41。國信招標(biāo)集團(tuán)有限公司 北京臨空國際經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)中心標(biāo)準(zhǔn)廠房及研發(fā)樓建設(shè)項(xiàng)目17圖 41 總平面布置圖 建設(shè)方案 編制依據(jù)根據(jù)國家現(xiàn)行有關(guān)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)程，本項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)主要依據(jù)有：《民用建筑設(shè)計(jì)通則》 GB503522022《工業(yè)企業(yè)總平面設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50187－93《電子工業(yè)潔凈廠房設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB504722022《科學(xué)實(shí)驗(yàn)室建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ9193《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB500682022《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500112022《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 GB500092022《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500072022《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500102022《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB500162022《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500522022《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50019－2022《通信電源設(shè)備安裝工程設(shè)計(jì)規(guī)范》 YD/T50402022《地源熱泵系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》 GB503662022國信招標(biāo)集團(tuán)有限公司 北京臨空國際經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)中心標(biāo)準(zhǔn)廠房及研發(fā)樓建設(shè)項(xiàng)目18 建設(shè)方案描述本建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)用地面積 ㎡，建筑工程包括標(biāo)準(zhǔn)廠房，研發(fā)樓、地源熱泵機(jī)房及廠區(qū)綠化、道路、停車場及配套設(shè)施。（1）標(biāo)準(zhǔn)廠房項(xiàng)目區(qū)共設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)廠房 4 棟建筑結(jié)構(gòu)形式為輕型鋼結(jié)構(gòu)，每個(gè)廠房占地面積為 6070㎡，建筑層數(shù)為地上 3 層，建筑高度 。單棟標(biāo)準(zhǔn)廠房建筑面積為 18210m2，4 棟標(biāo)準(zhǔn)廠房的總建筑面積為 72840㎡。結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，設(shè)計(jì)使用年限 50 年，抗震設(shè)防為 8 度。耐火等級(jí)二級(jí)。每棟標(biāo)準(zhǔn)廠房的建筑高度，建筑層數(shù)為地上三層。建筑外部形式規(guī)整、節(jié)約占地面積。標(biāo)準(zhǔn)廠房平面布置采取大寬敞式，經(jīng)濟(jì)合理，把交通運(yùn)輸和生產(chǎn)輔助用房布置在廠房中部采光較差的區(qū)域，對(duì)恒溫、恒濕、潔凈度高要求的車間可采用逐層套間方法布置廠房采光通風(fēng)較好的區(qū)域。根據(jù)工藝流程，每層設(shè)置起重設(shè)備。樓梯、電梯及衛(wèi)生間生活輔助用房的布置在廠房東北角同側(cè)布置，即方便運(yùn)輸，又利于生產(chǎn)人員活動(dòng)，路線通順、短捷，即實(shí)現(xiàn)人流、貨流同門進(jìn)出又互不交叉，同時(shí)考慮到安全疏散、防火、衛(wèi)生的要求。（2）研發(fā)樓研發(fā)樓建筑面積 5799m2，建筑類別為多層建筑，地上 6 層，建筑高度為。結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，設(shè)計(jì)使用年限 50 年，抗震設(shè)防為 8 度，耐火等級(jí)為地上二級(jí)。研發(fā)樓南北朝向布置，規(guī)劃建筑總面積為 5799m2，建筑高度 ，其中研發(fā)及配套附屬設(shè)施用房 4950 m2。根據(jù)建筑布局及功能用房要求，研發(fā)樓的功能分區(qū)安排如下：第一層布局有入口大廳、物業(yè)管理、廚房及餐廳；第二層至第六層布局為研發(fā)及配套設(shè)施用房，包括研發(fā)室、辦公室、會(huì)議室、學(xué)術(shù)報(bào)告廳、檔案室、休息室、庫房。（3）配套設(shè)施項(xiàng)目區(qū)建有室外地源熱泵機(jī)房 200m2，磚混結(jié)構(gòu)，用于安置地源熱泵設(shè)備。綜合水站 175㎡，磚混結(jié)構(gòu)，用于給水和廠區(qū)生產(chǎn)用水的處理。門衛(wèi) 25㎡，磚國信招標(biāo)集團(tuán)有限公司 北京臨空國際經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)中心標(biāo)準(zhǔn)廠房及研發(fā)樓建設(shè)項(xiàng)目19混結(jié)構(gòu)，設(shè)置于項(xiàng)目區(qū)北出入口處。 建筑工程1. 標(biāo)準(zhǔn)廠房（1）基礎(chǔ)基礎(chǔ)采用柱下獨(dú)立基礎(chǔ)，獨(dú)立基礎(chǔ)之間為混凝土帶形基礎(chǔ)連接，埋置在地面以下的柱腳和鋼梁外包混凝土，以解決防腐問題。（2）建筑建筑外墻體為非承重式輕型墻體，采用現(xiàn)場拼裝式夾芯板，滿填巖棉（12kg/m 3，帶鋁箔）以保溫、隔聲。外墻底部墻體采用 240 厚水泥磚墻，墻體基礎(chǔ)砌至 處。內(nèi)隔墻可采用夾芯金屬板、輕鋼龍骨石膏板或空心砌塊等輕質(zhì)填充墻。建筑內(nèi)墻采用加氣混凝土砌塊墻，加氣混凝土容重為 650 kg/m3 塊墻，采用專用砂漿砌筑、抹灰。室內(nèi)陽角處采用 1:2 水泥砂漿，抹灰護(hù)角，高度 ，寬度 。（3）屋面采用現(xiàn)場拼裝式夾芯板，內(nèi)填 150 厚玻璃棉（12kg/m 3，帶鋁箔）保溫隔聲。屋面排水為有組織排水，采用鑄鐵雨水斗口 UPVC 落水管，管徑 150mm。（4）防水 處設(shè) 20 厚 1: 水泥砂漿（內(nèi)加 35%防水劑）防潮層。衛(wèi)生間及其他用水房間代碼防水采用單組分水溶性聚氯酯涂膜防水，涂膜厚度，四周卷起 。2. 研發(fā)樓（1）地基采用柱下獨(dú)立基礎(chǔ)。（2）建筑整個(gè)建筑物外墻采用 200 厚加氣混凝土砌塊，內(nèi)墻采用 200 厚加氣混凝土空心砌塊墻，局部采用 100 厚小型泥凝土空心砌塊隔墻。內(nèi)外墻留洞為鋼筋混凝土墻預(yù)留洞。女兒墻為現(xiàn)澆鋼筋混凝土。防火分區(qū)隔墻滿足 3 小時(shí)耐火極限。國信招標(biāo)集團(tuán)有限公司 北京臨空國際經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)中心標(biāo)準(zhǔn)廠房及研發(fā)樓建設(shè)項(xiàng)目20（3）防水 屋面防水等級(jí)為二級(jí)，防水層 3mm+3mm 高聚酯改性瀝青防水卷材。衛(wèi)生間地面防水采用聚合物水泥基復(fù)合防水涂料，門口處刷 300 寬，墻角處刷 300 高，衛(wèi)生間內(nèi)墻刷 1800 高。凡樓面做防水的房間，穿樓板立管處均作套管，高出地面 40，立管安裝后縫隙用建筑密封膠堵嚴(yán)。（4）隔熱保溫 采用外保溫，保溫材料為 30 厚的擠塑聚苯板，底層局部瓷磚貼面。外窗采用斷橋鋁合金窗。 裝飾裝修（1）標(biāo)準(zhǔn)廠房門窗○ 1外窗采用塑鋼窗，外窗玻璃采用中空透明玻璃，厚度 6+12+6，玻璃面積≥，采用安全玻璃。外門采用保溫型輕質(zhì)推拉鋼大門，帶外開小門，內(nèi)門采用實(shí)木裝飾門。裝飾裝修 ○ 2內(nèi)墻采用水泥石灰砂漿墻面涂白色仿瓷材料，外墻為水泥砂漿粘貼面磚。（2）研發(fā)樓門窗及幕墻○ 1研發(fā)樓充分利用天然采光，東側(cè)窗墻比為 ，西側(cè)窗墻比為 ，南側(cè)窗墻比為 ，北側(cè)窗墻比為 。門窗玻璃大于 ㎡的單塊玻璃選用安全玻璃。公共部分落地門窗的中空玻璃距樓面 900 高以下，內(nèi)外玻璃均選用抗人體沖擊的安全玻璃。窗臺(tái)不足 900 高的外窗，玻璃距樓面 900 高以下及陽臺(tái)玻璃門選用抗人體沖擊的安全玻璃。玻璃厚度由廠家計(jì)算風(fēng)壓強(qiáng)度、風(fēng)滲透系數(shù)等決定。所有外窗均為 LowE 中空玻璃外窗，厚度 6+12+6，可開啟窗，均帶紗窗。防火門均為鋼制噴漆，仿木色，帶閉門器，雙扇門加順序鎖。外裝修○ 2國信招標(biāo)集團(tuán)有限公司 北京臨空國際經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)中心標(biāo)準(zhǔn)廠房及研發(fā)樓建設(shè)項(xiàng)目21外裝修色彩質(zhì)地要簡潔、明快，與外部環(huán)境相融合。按照建筑構(gòu)造通用圖集08BJ11 工程做法，外墻采用水性氟碳漆涂料，建筑外立面玻璃幕墻選擇合適的材料和顏色。內(nèi)裝修 ○ 3室內(nèi)裝修材料的選擇執(zhí)行《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB5022295），檔案室、實(shí)驗(yàn)室的頂棚、墻面采用不燃性裝修材料，地面采用難燃性裝修材料；公共設(shè)施用房全部采用不燃性裝修材料。其余均采用難燃性裝修材料。露明的鐵件均應(yīng)刷防銹漆一道，罩面調(diào)和漆三道，非露明的鐵件均刷防銹漆兩道。油漆顏色表面要求一致，無刷紋、斑點(diǎn)、返繡、透底等現(xiàn)象。欄桿、百葉窗采用靜電噴涂，成品安裝。 給排水工程 （1）給水消防水源與生活用水水源一致。根據(jù)《建設(shè)給排水設(shè)計(jì)規(guī)范》(2022)，每人每班按 30L 水計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)廠房單班