淺談商業(yè)大廈的物業(yè)管理-資料下載頁
2025-04-09 02:28本頁面
【正文】 （1）加強現(xiàn)金收支管理； =Wjgii\x （2）搞好財務核算； `_\%Z1w} （3）財務收支狀況每年公布一次； D~BS+E}/ （4）做好年度預算和決算工作； ! }Sr] （5）認真審核報銷票據(jù)，嚴格控制費用報銷； EQ39。9ZuH （6）及時掌握財務收支狀況，做好財務分析，為領導決策提供依據(jù)。 E1+@JQ 管理措施： ]。Qk p （1）根據(jù)財務法規(guī)政策，制定財務管理制度； OH( xwamp。~ （2）財務人員持證上崗，規(guī)范操作； sN.39。Zq\: （3）抓好財務人員業(yè)務培訓，不斷提高業(yè)務素質(zhì)； ch Q( F （4）加強成本控制； +^GG3T （5）加強財務監(jiān)督和財務檢查。 5vK0FIf = （九）質(zhì)量管理方案 VKVaP 導入ISO9000質(zhì)量體系標準，實施全面質(zhì)量管理，有助于實現(xiàn)“以人為本”的管理理念，有助于實現(xiàn)決策、計劃與控制、協(xié)調(diào)的結合，有助于實現(xiàn)既定的質(zhì)量目標。 weDC0。n A 管理內(nèi)容： )yhEt!_ （1）按照ISO9000質(zhì)量體系標準，制定大廈質(zhì)量工作計劃； $Su^Zb/ （2）實施所制訂的工作計劃和措施； GQ}ZJusdamp。 （3）對照計劃，檢查執(zhí)行的情況和效果，及時發(fā)現(xiàn)和總結存在問題； BTf }`6W （4）根據(jù)檢查的結果，采取相應的措施，鞏固成績、吸取教訓。 [ 3d57M6O 管理措施： iG0s]}b （1）抓好管理人員的質(zhì)量學習，開展質(zhì)量管理培訓教育工作； V{ :9^t @! （2）制訂質(zhì)量責任制，保證質(zhì)量管理工作落到實處； fR `lj6 91I~ )9o （十）人力資源管理方案： 8!iM n 一流的物業(yè)必需一流的管理，一流的管理必需一大批高素質(zhì)的管理人才和專業(yè)技術人才，而人才的管理與培訓，對于保持員工隊伍的高質(zhì)量，提高物業(yè)管理的水平，具有十分重要的意義。 || :@k0R 管理內(nèi)容： HW, cTamp。Hc （1）按照合理的人才結構配置各類人才； / T3h[1 （2）任人唯賢，量材錄用； V$:3y4R7 （3）開展業(yè)務培訓，全面提高業(yè)務素質(zhì)； 4 E!! ]P （4）進行業(yè)績考核，優(yōu)勝劣汰。 W]{TN3 , 管理措施： Ce8jC) （1）制定崗位職責，做到責、權、利分明； 1NQ2%:E （2）建立約束與激勵相結合的運行機制，充分調(diào)動工作積極性； .qw[,66V （3）加強思想作風建設，樹立全心全意為租戶服務的觀念和企業(yè)的品牌意識； L.0u_4~] （4）崗前培訓與在崗培訓相結合，走出去培訓與請進來培訓相結合： U |%+%wk （5）全面考核，做到公開、公平、公正。 ~j,amp。^)dr39。 8 W X w39。 （十一）檔案管理方案： %W+jjg|39。7| 管理內(nèi)容： L{UyMEMG5 （1）工程檔案； Lm!Rd}VKk （2）租戶檔案； \9k0 pi （3）工作檔案； i l 36Rw （4）財務檔案； FB9q39。 （5）文件檔案。 0 _}`5r 39。 管理措施： (m(+\Ys （1）制定檔案管理制度，并嚴格執(zhí)行； .c4。E` （2）按照檔案管理要求，分門別類，編目造冊，方便查閱，利于管理； |+[p1YUb （3）專人管理，責任到人，存放有序，管理規(guī)范； J(G 1$2EU （4）配置專門的檔案管理用房和必要的設施設備，以滿足檔案管理要求； 1e%iBqkP （5）根據(jù)檔案資料的形式、性質(zhì)，采用不同的管理手段，科學管理，確保檔案資料完整、安全； w f=@LY3 （6）實現(xiàn)電腦化管理，提高管理水平。22 / 22
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