招商部管理制度(下一部份)-資料下載頁
2025-04-07 23:09本頁面
【正文】 每月基本招商任務(wù)至少一間鋪位，如連續(xù)兩個月不達標(biāo)者視其平時表現(xiàn)，可作辭退處理。第四章 招商政策及區(qū)域規(guī)劃一、招商政策租賃單價：3040元/㎡；按區(qū)域、位置拉開差價，詳見附表《金銘國際商鋪租賃價格表》。管 理 費：3元/㎡（包括消防、保安、綠化、衛(wèi)生等）。合同期限：①35年 ②10年（1）合同35年：租第一層送夾層及第二層。自第三年起，按12元/㎡另計第二層租金，第四、五年一樓租金遞增20%，二樓租金不變。（2）合同10年：一次性交納完10年租金，則一層租金為60元/㎡,二層租金為16元/㎡。免 租 期：35年合同一層統(tǒng)一免租期為半年，二層為兩年。， 10年合同一層統(tǒng)一免租期為一年，二層為兩年。保 證 金：標(biāo)準(zhǔn)鋪位每間1萬元，品牌區(qū)展示廳為三個月租金。使 用 率：100%，面積均按套內(nèi)面積計算。租賃優(yōu)惠：租首層送夾層及第二層（可用于辦公、倉儲等）；交鋪標(biāo)準(zhǔn)：（由物管部確定）二、 區(qū)域規(guī)劃根據(jù)長安現(xiàn)有機械模具五金專業(yè)市場的經(jīng)營類別及市場產(chǎn)品占有率，現(xiàn)暫將本市場規(guī)劃為六個區(qū)域，即品牌展示區(qū)、機械區(qū)、模具材料區(qū)、模具加工區(qū)、模具貿(mào)易區(qū)、五金機電區(qū)及生活配套區(qū)，各自形成一條街形式，其品牌化、專業(yè)化、形象化一目了然。A區(qū)（A1區(qū)、A2區(qū)、A3區(qū)）為機械區(qū)，其招商范圍：CNC金屬切削機床、鑄造機械、鍛壓、液壓機械等B區(qū)（B1區(qū)、B2區(qū)、B3區(qū)）為模具材料區(qū)，其招商范圍：模具鋼材、銅材、鋁材、模胚等其它模具材料；C區(qū)（C1區(qū)、C2區(qū)、C3區(qū)）為模具加工區(qū)，其招商范圍：塑膠、五金模具及配件加工等；D區(qū)（D1區(qū)、D2區(qū)、D3區(qū)、D4區(qū)、D5區(qū)、D6區(qū)、D7區(qū)、D8區(qū)、D9區(qū)）為模具貿(mào)易區(qū)，其招商范圍：塑膠、五金模具配件、刀具、刃具等。E區(qū)（E1區(qū)、E2區(qū)、E3區(qū)）為機電區(qū)，其招商范圍：五金交電、水暖器材、氣動元件、機電設(shè)備等；F區(qū)（F1區(qū)、F2區(qū)、F3區(qū)）為生活配套區(qū)，其招商范圍：餐飲、娛樂、休閑等。H區(qū)（展廳H展廳H展廳H展廳H4）為模具配件超市及品牌機械展示區(qū)，其招商范圍：國內(nèi)外品牌機械及模具配件。第五章 招商部相關(guān)表格及文件一、報表及表格:(見附表)《新員工培訓(xùn)成績評核表》《員工個人培訓(xùn)記錄》《員工培訓(xùn)考核表》《招商人員培訓(xùn)課程表》《新進招商人員培訓(xùn)計劃表》《客戶資料保護名單》《招商人員 月個人招商成績表》《招商人員周工作總結(jié)表》《招商人員月工作計劃表》《客戶來訪資料登記表》1《客戶資料統(tǒng)計表》1《金銘國際商鋪租控表》1《每周招商工作報告》（主管）1《每周招商工作報告》（經(jīng)理）1《租金預(yù)算表》1《招商人員 月份值班表》二、招商文件:(見附表)《繳款通知書》《租賃意向書》《租賃合同》《內(nèi)部聯(lián)絡(luò)函》《商鋪平面圖》
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