投資管理與資產(chǎn)管理講義9-資料下載頁
2025-04-07 23:09本頁面
【正文】 租賃款”的抵減項目列示）?！究键c五】售后租回會計處理（理解）1．售后租回交易實質上是一項融資行為，而不是銷售行為，因此，出售資產(chǎn)的損益應分期攤銷，而不應確認為出售當期的損益。2．如果售后租回交易被認定為融資租賃，賣主(即承租人)應將售價與資產(chǎn)賬面價值的差額(無論是售價高于資產(chǎn)賬面價值還是售價低于資產(chǎn)賬面價值)予以遞延（計入遞延收益），并按該項租賃資產(chǎn)的折舊進度進行分攤，作為折舊費用的調(diào)整。[例5]2002年1月1日甲公司將一臺賬面價值為405萬元的全新設備出售給乙公司，取得收入500萬元，存入銀行。同時，甲公司又從乙公司中租回該設備。已知設備的可使用年限為10年，設備在乙公司的原賬面價值為500萬元。雙方協(xié)商，租期8年，每年在年末支付租金100萬元。到期時，預計設備的公允價值為30萬元，甲企業(yè)擔保的資產(chǎn)余值為30萬元。雙方約定的合同利率為10%，到期時，設備歸還出租方。本租賃合同屬于不可撤消合同。假設甲公司對該設備采用直線法計提折舊，按直線法分攤未確認融資費用，不考慮交易中的相關稅費。甲公司的賬務處理是：①2002年1月1日，出售設備時借：固定資產(chǎn)清理 4050000貸：固定資產(chǎn) 4050000借：銀行存款 5000000貸：固定資產(chǎn)清理 4050000 遞延收益——未實現(xiàn)售后租回損益 9500002002年1月1日，租入設備時從前例可知，租賃資產(chǎn)原賬面價值為500萬元，租入資產(chǎn)的入賬價值為500萬元：借：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn) 5000000 未確認融資費用 330000 貸：長期應付款——應付融資租賃款 8300000②2002年12月31日確認融資費用（直線法）：借：財務費用（330萬/8） 412500 貸：未確認融資費用 4125002002年12月31日支付租金： 借：長期應付款 1000000 貸：銀行存款 10000002002年12月31日應提折舊額=4700000/95*11=： 借：制造費用（管理費用） 貸：累計折舊 2002年12月31日確認本年應分攤的未實現(xiàn)售后租回損益：借：遞延收益——未實現(xiàn)售后租回損益（95萬/95*11）110000貸：制造費用（管理費用） 110000（注：折舊期間為95個月，未實現(xiàn)售后租回損益也按95個月分攤；其余各年同理，略）③2009．12．31到期歸還： 借：長期應付款 300000 累計折舊 4700000 貸：固定資產(chǎn) 50000003．如果售后租回交易被認定為經(jīng)營租賃，賣主(即承租人)應將售價與資產(chǎn)賬面價值之間的差額(無論是售價高于資產(chǎn)賬面價值還是售價低于資產(chǎn)賬面價值)予以遞延，并在租賃期內(nèi)按照租金支付比例進行分攤，作為租金費用的調(diào)整。 6 / 6
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