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正文內(nèi)容

萬科品質(zhì)管理制度匯編-資料下載頁

2025-04-07 22:37本頁面
  

【正文】 應(yīng)注意管道的低溫脆性;安裝過程質(zhì)量控制 地面預(yù)留管道安裝槽標(biāo)準(zhǔn)做法說明:管槽邊距墻距離宜為 30;管槽尺寸為雙管為 120*30,單管為 60*30;管槽可選用成品塑料管槽,也可現(xiàn)場預(yù)留管溝,管卡按照施工規(guī)范安裝。根據(jù)當(dāng)?shù)氐那闆r,可在槽內(nèi)填充陶?;炷?,或明裝。42 / 52m 隱蔽管道標(biāo)記隱蔽管線位置標(biāo)注寬度為 300mm,標(biāo)注字體為宋體,采用黑色墨汁,標(biāo)注間距在~2 米,拐點(diǎn)處必須標(biāo)注,內(nèi)容為“線內(nèi)有管” 。做做 做30做(做)做 穿樓板套管大樣圖鋼管、PPR、鋁塑復(fù)合管道穿樓板套管大樣圖PPR管、鋁塑復(fù)合管管道穿樓板距地面 300mm設(shè)固定支架,鋼管支架按照規(guī)范執(zhí)行;將套管內(nèi)壁清理干凈,填料選用石棉繩、油麻或聚氨酯發(fā)泡等材料,封堵前將套管內(nèi)壁清理干凈。廚房、衛(wèi)生間套管高出地面 50mm。穿樓板套管尺寸 DN(mm) 15 20 25 32 40 50 65 80 100 125套管公稱直徑DN1(mm)25 32 40 50 50 70 80 100 125 15043 / 52 管道穿墻套管大樣圖、鋁塑復(fù)合管穿墻大樣圖。說明:套管采用水煤氣焊接鋼管,安裝前除銹和污垢;填料采用石棉繩或油麻;穿墻套管尺寸見下表 表DN(mm) 15 20 25 32 40 50 65 80 100 125套管公稱直徑 DN1(mm) 25 32 40 50 50 70 80 100 125 15044 / 52 PPR、鋁塑復(fù)合管穿墻剛性套管 PPR、鋁塑復(fù)合管穿墻套管(鋼管)說明:此套管適用于鋼管,套管一次澆注在墻內(nèi),套管內(nèi)填料應(yīng)緊密填實(shí);翼環(huán)及鋼套管加工完后均刷防銹底漆一遍,套管中心所增設(shè)的擋圈為鋼制焊于穿墻鋼管上;套管穿墻壁必須是混凝土墻壁,如果非混凝土墻壁時(shí),其澆筑混凝土范圍應(yīng)比翼環(huán)直徑大400mm,套管管寬度與墻同厚。填充為石棉水泥配比:石棉:水泥:水=::。公稱直徑 DNmm 50 65 80 100 125D1 57 75 89 108 133D2 114 133 140 159 180D3 225 240 251 280 324D 4 4 5k 4 4 4 4 545 / 52L( 同 墻 厚 且 ≥ 20)10△ k擋 圈瀝 青 麻 絲 填 實(shí)鋼 管鋼 套 管翼 環(huán)石 棉 水 泥 填 實(shí) dD213L/23L/3D3 鋼管剛性穿墻防水套管 室內(nèi)采暖系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)做法(管道采用 PPR材料的標(biāo)準(zhǔn)做法之一)散 熱 器 接 管 節(jié) 點(diǎn) 安裝 標(biāo) 準(zhǔn) 圖 .dwg(管道采用 PPR材料標(biāo)準(zhǔn)做法之二)(管道采用鋁塑復(fù)合管的標(biāo)準(zhǔn)做法)管道檢驗(yàn)及驗(yàn)收(1)水壓試驗(yàn)及調(diào)試采暖系統(tǒng)安裝完畢,管道保溫之前應(yīng)進(jìn)行水壓試驗(yàn)。試驗(yàn)壓力應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。當(dāng)未注明時(shí),應(yīng)符合下列規(guī)定:熱水采暖系統(tǒng),應(yīng)以系統(tǒng)頂點(diǎn)工作壓力加 ,同時(shí)在系統(tǒng)頂點(diǎn)的壓力不小于 。使用塑料管及鋁塑復(fù)合管的熱水采暖系統(tǒng),應(yīng)以系統(tǒng)頂點(diǎn)工作壓力加 驗(yàn),同時(shí)在系統(tǒng)頂點(diǎn)的試驗(yàn)壓力不小于 。檢驗(yàn)方法:使用鋼管及復(fù)合管的采暖系統(tǒng)應(yīng)在試驗(yàn)壓力下 10分鐘內(nèi)壓力降不大于,降至工作壓力后檢查,不滲、不漏。使用塑料管的采暖系統(tǒng)應(yīng)在試驗(yàn)壓力下 1小時(shí)內(nèi)壓力降不大于 ,然后降至工46 / 52作壓力的 ,穩(wěn)壓 2小時(shí),壓力降不大于 ,同時(shí)各個(gè)連接處不滲、不漏。(2)系統(tǒng)試壓合格后,應(yīng)對系統(tǒng)進(jìn)行沖洗并清掃過濾器及除污器。(3)系統(tǒng)沖洗完畢應(yīng)充水、加熱,進(jìn)行試運(yùn)行和調(diào)試。(4)采暖系統(tǒng)安裝試壓完,當(dāng)年不入住并且不采暖的系統(tǒng),必須用干空氣將系統(tǒng)吹干,避免系統(tǒng)冬季凍壞。(5)在地?zé)峁こ淌┕で埃鑼Y(jié)構(gòu)地面進(jìn)行打磨、修補(bǔ)、找平,要求平整度誤差不得大于 7mm;(6)地?zé)岜P管間距應(yīng)根據(jù)戶型及開間大小進(jìn)行排布,原則上間距不應(yīng)大于 300mm;(7)開間跨度大于 4m的房間,應(yīng)居中設(shè)置分隔條,門口及陽角轉(zhuǎn)角處設(shè)置分隔條,分隔條采用成品 PVC槽,規(guī)格尺寸為 10153 U型槽。安裝方式為對拼安裝;(8)地面與墻面陰角統(tǒng)一設(shè)置 10mm擠塑板,以控制地?zé)岬孛婊炷镣?;?)地?zé)峁芫€出地面與分集水器連接處的明裝管段,外部應(yīng)加裝塑料套管。套管應(yīng)高出裝飾成活面 150200mm;具體見《統(tǒng)一裝修房室內(nèi)采暖管道安裝地面收口做法》十二、外保溫工程施工工藝流程控制要點(diǎn)(1) 苯板的粘貼a. 施工條件1) 施工環(huán)境溫度不應(yīng)低于+5℃;2) 施工界面已交接完成;3) 技術(shù)交底已完成;4) 樣板引路已完成。b. 吊線在墻體轉(zhuǎn)角兩側(cè)掛垂直基準(zhǔn)通線,根據(jù)苯板的尺寸拉水平基準(zhǔn)通線,以控制苯板粘貼成活面的垂直度和平整度。c. 粘結(jié)面積每塊保溫板粘結(jié)砂漿的有效粘結(jié)面不得小于 50%;嚴(yán)禁苯板四個(gè)角點(diǎn)和中心點(diǎn)點(diǎn)粘。d. 窗口位置的粘貼1) 在苯板大面積施工前應(yīng)進(jìn)行充分排尺,杜絕苯板在窗口角部對縫,以控制窗口四角出現(xiàn)開裂、滲漏等質(zhì)量隱患,正確做法見下圖;關(guān) 于 統(tǒng) 一 裝 修 房 室內(nèi) 采 暖 管 道 安 裝 地 面 收 口 做 法 的 通 知47 / 522) 窗洞口的外保溫上口及下口均做 10%找坡, 窗上口應(yīng)做鷹嘴。3) 窗下口保溫?cái)D塑板(密度 32kg/m3)伸至窗框邊即可。e. 陰陽角位置的粘貼陰陽角等轉(zhuǎn)角處,苯板應(yīng)為交錯(cuò)搭接粘貼; f. 苯板塊的要求小于 200mm寬的苯板條不許上墻粘貼;g. 縫隙處理苯板間縫隙不許超過 2mm,在大面積施工完成后,縫隙統(tǒng)一用發(fā)泡膠填充。h. 打磨找平在對保溫板面層修補(bǔ)完成后,必須對保溫基面進(jìn)行整體檢查,對于基面平整度不符合要求的面層要進(jìn)行打磨找平,嚴(yán)格控制保溫板基層的平整度和垂直度。 (2) 防護(hù)面層(加強(qiáng)網(wǎng)格布)a. 涂料外飾面層(除首層外)和瓷磚外飾面苯板外側(cè)為單層鋼絲網(wǎng);1) 一層苯板外側(cè)為鋼絲網(wǎng),面層厚度為 20mm,二層及以上苯板外側(cè)為單層玻璃纖維網(wǎng)格布; 48 / 522) 玻璃纖維網(wǎng)格布之間搭接寬度為不小于 10cm;3) 在墻體轉(zhuǎn)角部位,采用雙包角的形式做增強(qiáng)處理,即兩個(gè)墻面上的玻纖網(wǎng)格布均包過墻體的轉(zhuǎn)角不小于 10 cm;陰陽角構(gòu)造圖4) 窗口角部加強(qiáng)網(wǎng)需要額外增加一道 45度、寬 200mm、長 300mm的斜網(wǎng)補(bǔ)強(qiáng)。窗口節(jié)點(diǎn)構(gòu)造圖b. 雙層網(wǎng)格布貼磚外飾面層、一層苯板外側(cè)為單層鋼絲網(wǎng)c. 防護(hù)砂漿1) 必須先在 EPS板表面批上膠再埋網(wǎng),嚴(yán)禁邊鋪網(wǎng)邊上膠。 防護(hù)砂漿涂抹厚度為3mm~6mm;2) 保護(hù)網(wǎng)應(yīng)嵌入保護(hù)砂漿表皮內(nèi),以不露網(wǎng)但可見到網(wǎng)格紋理為宜,以免保護(hù)砂漿過厚產(chǎn)生開裂現(xiàn)象;3) 粘結(jié)砂漿、保護(hù)砂漿等攪拌完成后,2 個(gè)小時(shí)內(nèi)使用,否則宜發(fā)生和易性較低、砂漿固化、粘結(jié)力失效等問題,影響體系安全性;49 / 524) 外保溫施工完成后,1 天—2 天后方可繼續(xù)施工裝飾面層。驗(yàn)收按保溫施工工藝流程各分項(xiàng)內(nèi)容進(jìn)行分項(xiàng)驗(yàn)收,在前道工序施工驗(yàn)收完成后方可進(jìn)行下道工序施工。重點(diǎn)分項(xiàng)驗(yàn)收內(nèi)容為:(1) 苯板粘貼粘結(jié)面的控制;陰陽角處苯板是否交錯(cuò)搭接粘貼;窗口角部苯板是否采用切口的粘貼方式,不許在交部對接粘貼;小于 20cm寬的苯板禁止上墻粘貼;(2) 縫隙打膠苯板縫隙是否補(bǔ)打發(fā)泡膠;(3) 打磨找平施工防護(hù)層前是否對基面進(jìn)行打磨,平整度是否符合相應(yīng)要求;(4) 加強(qiáng)網(wǎng)、反包網(wǎng)窗口處加強(qiáng)網(wǎng)是否按技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)增加 45度斜網(wǎng)補(bǔ)強(qiáng);(5) 端部苯板是否采用反包網(wǎng);每張網(wǎng)之間搭接尺寸是否符合要求;(6) 美工砂漿完成面不得有露網(wǎng)、鼓包、開裂等現(xiàn)象。十三、外墻貼磚施工前準(zhǔn)備(1) 材料進(jìn)場及堆放根據(jù)設(shè)計(jì)要求,并經(jīng)建設(shè)單位批準(zhǔn)的材料品牌、型號、色號進(jìn)場;材料進(jìn)場后分類堆放整齊,做好下部防潮,上部防雨的措施;做好標(biāo)識及相應(yīng)防護(hù)要求,避免不同顏色、不同尺寸的材料混淆堆放、使用。(2) 材料檢測材料進(jìn)場時(shí)報(bào)請監(jiān)理驗(yàn)收,同時(shí)提供材料的合格證、質(zhì)保書。材料進(jìn)場后應(yīng)及時(shí)對各項(xiàng)材料進(jìn)行取樣、復(fù)試。 (3) 樣板引路選擇在窗戶和陰陽角等節(jié)點(diǎn)較多的墻面上,按照工序節(jié)點(diǎn)要求施工樣板,經(jīng)建設(shè)單位和監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行大面積施工。施工(1) 掛通線陰角、陽角、窗口必須掛通線(即垂直線) 。(2) 水平線層間設(shè)置水平線,控制分段內(nèi)的排磚尺寸。(3) 選磚瓷磚上墻之前應(yīng)挑選顏色、規(guī)格一致的磚; (4) 粘貼順序粘貼應(yīng)按每一分段自上而下進(jìn)行。應(yīng)先粘貼窗口節(jié)點(diǎn)部位,再粘貼大墻面。(5) 粘粘方法外墻磚采用專用膠粘劑粘貼,膠粘劑厚度為 3mm,粘貼面磚時(shí)膠粘劑應(yīng)飽滿,并應(yīng)一次成活,不宜多敲、 移動。(6) 窗口的粘貼要求窗上、下口瓷磚采用豎向粘貼,其它部位全部橫向粘貼;轉(zhuǎn)角處應(yīng)對角拼接粘貼,在50 / 52窗口四周,面磚壓窗框邊 5~8mm,留槽勾半磚縫,打硅膠封閉。窗側(cè)陽角部位拼接方式可采用切 45度角對拼,優(yōu)先采用轉(zhuǎn)角轉(zhuǎn)。上口采用立磚壓平磚,下口采用平磚壓立磚的方式進(jìn)行。(7) 陰角的處理不同顏色的瓷磚間或者瓷磚與涂料的接茬部位盡量設(shè)置在陰角部位。并在交接處設(shè)置通長的陰角縫,采用勾縫劑進(jìn)行勾縫。應(yīng)注意一致對稱,如遇到突出卡件,應(yīng)用整磚套割吻合,不得用半塊磚隨意拼湊鑲貼。(8) 勾縫用耐水性勾縫劑勾縫,勾縫寬度為橫縫 8mm、豎縫 10mm。應(yīng)先勾水平縫再勾豎縫,勾縫要凹進(jìn)面磚外表面 3mm且表面應(yīng)略帶 1mm深凹陷弧度。(9) 污染的處理如施工中瓷磚面造成污染,必須及時(shí)采用專用清洗劑擦拭干凈。(10)注意事項(xiàng)a. 防墜落:施工時(shí)不準(zhǔn)往下亂扔?xùn)|西,腳手架上不準(zhǔn)集中堆放材料,施工用具擱置穩(wěn)當(dāng)。避免墜落傷人;b. 嚴(yán)格控制施工環(huán)境溫度。室外溫度低于+5℃時(shí)不得施工作業(yè);c. 如遇陰雨天氣外墻磚工程不允許施工,且應(yīng)至少在雨停 48小時(shí)后繼續(xù)施工,避免因本階段施工造成墻面返堿;下雨時(shí),應(yīng)用塑料布覆蓋剛施工完成的墻面。驗(yàn)收(1) 飾面磚的品種、規(guī)格、顏色必須符合設(shè)計(jì)要求;(2) 飾面磚鑲貼必須牢固、方正、棱角整齊,無歪斜、缺楞、掉角和裂縫等缺陷;(3) 面層平整、潔凈,無變色、起堿、污痕,無顯著的光澤受損處,無空鼓;(4) 勾縫填嵌密實(shí)、平直,寬窄一致,顏色一致。非整磚的使用部位適宜;(5) 流水坡向正確,上口鷹嘴留置順直。51 / 52十四、外墻涂料工程施工前準(zhǔn)備(1) 材料進(jìn)場要求及堆放a. 根據(jù)設(shè)計(jì)要求,并經(jīng)建設(shè)單位批準(zhǔn)的材料品牌、型號、色號進(jìn)場;b. 材料進(jìn)場后必須室內(nèi)集中堆放整齊;與其它易燃物品分別放置;做好標(biāo)識,避免不同顏色、不同尺寸的材料混淆堆放、使用。冬季材料的存放應(yīng)該在有供暖的房間。(2) 材料檢測材料進(jìn)場時(shí)報(bào)請監(jiān)理驗(yàn)收,同時(shí)提供材料的合格證、質(zhì)保書。材料進(jìn)場后應(yīng)及時(shí)對各項(xiàng)材料進(jìn)行取樣、復(fù)試。 (3) 涂布率的測算根據(jù)二次設(shè)計(jì)方案,按照不同材質(zhì)不同面層進(jìn)行現(xiàn)場涂布率打樣測算,以現(xiàn)場涂布率控制涂料大面積施工配合比。(4) 樣板引路選擇具有一定代表性的墻面上,按照工序節(jié)點(diǎn)要求施工樣板,經(jīng)建設(shè)單位和監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行大面積施工。施工(1) 施工順序從上往下,由上風(fēng)向向下風(fēng)向,先施工腰線、露臺、陽臺,后施工大面的原則進(jìn)行施工。(2) 底涂漆、面漆要先將基層清理干凈后,再進(jìn)行底涂施工;待底涂強(qiáng)度形成后再施工面漆,面漆施工期間如果風(fēng)力超過三級以上時(shí)需要停止施工。(3) 避免污染因涂料施工易造成污染,在大面積施工前,應(yīng)對已完成分項(xiàng)工程,如門窗部位、地面景觀工程等進(jìn)行成品保護(hù),避免造成污染。(4) 檢查驗(yàn)收對完成后的墻面涂料進(jìn)行徹底的檢查,重點(diǎn)檢查陰陽角及門窗洞口位置。十五、鐵藝安裝位置(1) 針對雙跑樓梯鐵藝欄桿,安裝位置為踏步端部內(nèi)返 5cm居中安裝,并保證安裝完成后踏步凈寬不小于 1100mm;(2) 針對剪刀樓梯鐵藝欄桿,安裝高度為距踏步上返 900mm,并保證安裝完成后踏步凈寬不小于 1100mm;(3) 樓梯間鐵藝欄桿安裝高度,確定為扶手距踏步 900mm;(4) 針對陽臺露臺鐵藝欄桿,安裝位置為沿反坎內(nèi)側(cè)結(jié)構(gòu)面外返 100mm(居中安裝) 。支座安裝(1) 安裝方式:采用膨脹螺栓鉆孔固定安裝欄桿立挺;52 / 52(2) 每一支座螺栓數(shù)量不少于 2根,深度不小于 100mm;(3) 針對立挺埋板焊接工藝要求為埋板必須方正平直,焊縫嚴(yán)密飽滿,并進(jìn)行拋光打磨;(4) 陽臺、露臺鐵藝欄桿固定,要求螺栓孔清理干凈并注入環(huán)氧樹脂后安裝螺栓;(5) 陽臺、露臺一字型及 L型欄桿必須有墻體可靠連接,U 型欄桿可以考慮不與側(cè)墻連接,針對長度超過 4m或有轉(zhuǎn)角部位的陽臺鐵藝應(yīng)在立挺位置采取加固措施;(6) 針對雙跑樓梯轉(zhuǎn)角處兩道立挺間應(yīng)增設(shè)固定拉片連接。
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