【導(dǎo)讀】采暖、上下水系統(tǒng)等；④綠化鋪裝等室外工程約為10000平方米；等級為三級，耐火等級為二級，每層設(shè)有噴淋。火災(zāi)危險性類別為戊類，耐火。建筑總高度，建筑面積451平方米。方米的窗玻璃和面積大于平方米的有框門玻璃均采用安全玻璃。違反國家及地方法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范事件發(fā)生率0；環(huán)境因素應(yīng)施加影響作為率100%。重傷事故發(fā)生率為0；安全事故發(fā)生率為0；員工人身意外傷害保險在規(guī)定范圍內(nèi)投保率為100%；工作環(huán)境達(dá)標(biāo)率100%；崗位工作適宜率100%。行人員調(diào)配，對不稱職的人員應(yīng)調(diào)換其工作；日記；當(dāng)需要調(diào)整監(jiān)理員時，向總監(jiān)理工程師提出建議；變更，并向總監(jiān)理工程師提出報告；

　　

【正文】 可促使業(yè)主與承包商雙方商定切實可行的進度計劃，并由雙方主要負(fù)責(zé)人簽字，作為工程施工合同的附件；同時，可與業(yè)主、承包商協(xié)商設(shè)立提前竣工獎，商定考核與獎罰辦法，以促進工程施工順利進展。 ③質(zhì)量問題的協(xié)調(diào)。在質(zhì)量控制方面實行監(jiān)理工程師質(zhì)量簽字認(rèn)可制度。對沒有出廠證明、不符合使用要求的原材料、設(shè)備和構(gòu)件，不準(zhǔn)使用；對工序交接實行報驗簽證；對不合格的工程部位不予驗收簽字，也不予計算工程量，不予支付工程款。在建設(shè)工程實施過程中，要認(rèn) 真研究工程變更，合理計算價格，與有關(guān)方面充分協(xié)商，達(dá)成一致意見，并實行監(jiān)理工程師簽證制度。 ④對承包商違約行為的處理。監(jiān)理工程師對承包商在施工過程中的違約行為除要立即制止外，在采取相應(yīng)處理措施時，要慎重，要注意權(quán)限，要有時限概念。發(fā)現(xiàn)承包商的項目經(jīng)理或工地工程師不稱職時，要繼續(xù)觀察一段時間，待掌握足夠的證據(jù)時，總監(jiān)理工程師可以 36 正式向承包商發(fā)出警告。不能輕易要求撤換項目經(jīng)理或工地工程師。 ⑤合同爭議的協(xié)調(diào)。出現(xiàn)合同爭議，重在協(xié)商。協(xié)商不成時，才由當(dāng)事人申請調(diào)解。采用仲裁或訴訟手段是最后辦法。 ⑥對分包單位的管 理。主要是對分包單位明確合同管理范圍，分層次管理。將總包合同作為一個獨立的合同單元進行投資、進度、質(zhì)量控制和合同管理，不直接和分包合同發(fā)生關(guān)系。對分包合同中的工程質(zhì)量、進度進行直接跟蹤監(jiān)控，通過總包進行調(diào)控、糾偏。分包商在施工中發(fā)生的問題，由總包商負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理。分包合同發(fā)生的索賠問題，一般由總包商負(fù)責(zé)。 與設(shè)計單位的協(xié)調(diào)： ，如組織設(shè)計單位向承包商介紹工程概況、設(shè)計意圖、技術(shù)要求、施工難點等，把標(biāo)準(zhǔn)過高、設(shè)計遺漏、圖紙差錯等問題，解決在施工之前；結(jié)構(gòu)工程驗收、專業(yè)工程驗收、竣工 驗收等工作，約請設(shè)計代表參加；發(fā)生質(zhì)量事故，認(rèn)真聽取設(shè)計單位的處理意見等。 ，應(yīng)及時向設(shè)計單位提出；若監(jiān)理單位掌握比設(shè)計更先進的新技術(shù)、新工藝時，可主動向設(shè)計單位推薦。 。監(jiān)理與設(shè)計都是受業(yè)主委托進行工作的，兩者之間并無合同關(guān)系，所以，監(jiān)理單位主要是與設(shè)計單位作好交流工作，協(xié)調(diào)要靠業(yè)主的支持。 與政府部門及其他單位的協(xié)調(diào)。 ， 37 要做好與工程質(zhì)量監(jiān)督站的交流和協(xié)調(diào)。 ，在承包商采取 急救、補救措施的同時，應(yīng)敦促承包商立即向有關(guān)部門報告情況。 。 建設(shè)工程監(jiān)理組織協(xié)調(diào)的方法： ，是最常用的一種協(xié)調(diào)方法，如第一次工地會議、監(jiān)理例會、專業(yè)性監(jiān)理會議等 ，包括面對面的交談和電話交談。 ，書面協(xié)調(diào)也是使用廣泛的方法，它具有合同效力。 ，主要用于外部協(xié)調(diào)。 ，介紹往往作為其他協(xié)調(diào)的引導(dǎo)。目的是別人能夠理解你介紹的內(nèi)容、問題和困難、你想得到的協(xié)助等。 。 十二、施工現(xiàn)場 安全、 環(huán)保、文 明 管理 施工 安全 監(jiān)理 控制： 393 號令：《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》，領(lǐng)會《條例》 精神，把握基本原則，明確安全責(zé)任，增強法制觀念和依法監(jiān)理意識。 貫徹 執(zhí)行 《天津市建設(shè)工程施工現(xiàn)場安全管理規(guī)程》 和 天津市 其他 有關(guān)建設(shè)工程施工安全管理的規(guī)定。 《安全監(jiān)理規(guī)劃》和必要的《監(jiān)理實施細(xì)則》， 堅持 “ 以人為本、 安全第一，預(yù)防為主 ” 的方針。 做好施工安全生產(chǎn)管理， ，自覺、模范地遵循各項安全管理制 38 度；不斷學(xué)習(xí)和提高安全技術(shù)業(yè)務(wù)，熟悉 安全強制性標(biāo)準(zhǔn)，善于識別安全隱患，防微杜漸，在實施工程監(jiān)理的過程中，決不冒險作業(yè)；如發(fā)現(xiàn)安全措施或防護設(shè)施不完善時，決不進行監(jiān)理作業(yè)，必須待施工單位整改符合要求后，再繼續(xù)實施監(jiān)理作業(yè)。 ，總監(jiān)負(fù)責(zé)全面，機構(gòu)內(nèi)部原則上按專業(yè)職能分工管理，各負(fù)其責(zé)。 《條例》規(guī)定，按照法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)，實施監(jiān)理并對建設(shè)工程安全生產(chǎn)承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。 ，要查驗施工單位的安全資質(zhì)、是否辦理安全監(jiān)督手續(xù)。 ，必須建立 、健全和完善 安全生產(chǎn)責(zé)任制度等各項安全生產(chǎn)制度： 方案是否符合工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)。 ，發(fā)現(xiàn)存在安全事故隱患的，要及時指令施工單位進行整改；情況嚴(yán)重的要立即報告總監(jiān)簽發(fā)暫時停工令并報告建設(shè)單位。如施工單位拒不整改或者不停止施工的，項目監(jiān)理部要及時向有關(guān)主管部門報告。 ，必須嚴(yán)格按照法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)，督促施工單位按照施工安全生產(chǎn)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及安全措施、方案組織施工，消除施工中的冒 險性、盲目性和隨意性，落實各項安全技術(shù)措施，有效地杜絕各類不安全隱患，杜 39 絕，控制和減少各類傷亡事故，實現(xiàn)安全生產(chǎn)。 ，完善交底手續(xù)；督促施工單位作好現(xiàn)場防護措施；協(xié)同施工單位加大安全檢查力度，及時消除事故隱患；要把生產(chǎn)安全管理作為監(jiān)理例會的重要內(nèi)容之一，有布置，有檢查，全面提高安全生產(chǎn)管理水平，實現(xiàn)安全生產(chǎn)。 監(jiān)督控制方法： ，檢查施工單位安全生產(chǎn)責(zé)任制的落實情況，作到職責(zé)明確，責(zé)任到人。 設(shè)計及施工方案，提出具體意見并監(jiān)督執(zhí)行。 （分項）工程安全技術(shù)交底，檢查交底的針對性及簽字手續(xù)，檢查施工單位的安全自檢情況，提出具體意見并監(jiān)督實施。 ， 審查 施工臨時用電、起重吊裝工程、 腳手架及高空作業(yè)操作平臺、模板安裝設(shè)計、深基坑支護等 專項方案 。 管理部門準(zhǔn)用證，無準(zhǔn)用證的產(chǎn)品堅決不準(zhǔn)使用。 、符合要求。如 接 地極 電 阻值搖測記錄、電工巡視維修記錄等。 驗收制度 及落實情況 。 ①腳手架 與 高空作業(yè)操作平臺 搭設(shè)完畢、物料提升機與外用電梯安裝完畢、塔吊安裝完畢， 臨時用電供電系統(tǒng)安裝完成，基坑支護及模板工程支設(shè)完成等， 必須有驗收資料，責(zé)任人簽字，驗收單上 40 有具體量化內(nèi)容，合格后方準(zhǔn)使用或運行。 ②各種施工機具安裝后（如木工平刨、圓盤鋸、鋼筋機械、電焊機、攪拌機、打樁機等）驗收，合格后辦理驗收合格手續(xù)。 ，作到人人監(jiān)督、齊抓共管、專人負(fù)責(zé)；發(fā)現(xiàn)安全隱患，在內(nèi)部及時溝通，并及時通知施工單位。必要時按程序發(fā) “ 整改通知書 ”或“ 工程暫停令 ” 。 會上安全工作作為一個重點強調(diào)，作到警鐘長鳴，切實貫徹“ 以人為本、 安全第一、預(yù)防為主”的方針。 ，督促施工單位完善各種文明施工設(shè)施，促進本工程安全文明施工目標(biāo)的實現(xiàn)。 施工文明、職業(yè)健康與環(huán)保監(jiān)督管理： 、安全、環(huán)保三合一體系認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)要求，確定質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全目標(biāo)，并對監(jiān)理服務(wù)過程中所有影響環(huán)境的因素和可能涉及人員安全及財產(chǎn)損失的危害因素進行識別、評價，確定重大環(huán)境因素和重大危害因素并及時更新，建立風(fēng)險控制計劃。 目或監(jiān)理服務(wù)過程中的活動或服務(wù)發(fā)生較大變化或法律及其他要求更新時，應(yīng)及時對環(huán)境因素和危害因素進行補充識別，及時報監(jiān)理公司確認(rèn)和審批。 、法規(guī)，采取措施，控制施工現(xiàn)場的各種噪聲、粉塵、廢水、建筑垃圾和化學(xué)物質(zhì)等對環(huán)境的污染和危害。 41 《天津市建設(shè)工程施工現(xiàn)場文明施工管理標(biāo)準(zhǔn)》，實現(xiàn)現(xiàn)場標(biāo)準(zhǔn)化管理。 、保護環(huán)境的規(guī)定 ,推行現(xiàn)代管理方法，科學(xué)組織施工，實現(xiàn)文明生產(chǎn)。 、文明施 工、防火防毒、環(huán)境保護、遵守交通法規(guī)的教育，不斷提高自我安全意識和自我保護意識，防止各類意外事故的發(fā)生，防止火災(zāi)，防止化學(xué)中毒，防止環(huán)境污染，防止交通事故。 十 三 、監(jiān)理工作制度 （ 詳 見公司編制的 “監(jiān)理工作手冊” ， 每個項目部都備有 ） ： 會議制度 施工圖紙會審及設(shè)計交底制度 （方案）審查、簽署制度 ，停／復(fù)工申請制度 、供貨、試驗單位的資格審查 /構(gòu)配件 /設(shè)備的質(zhì)量檢查驗收制度 線復(fù)測制度 ／檢驗批 /分項／分部工程質(zhì)量檢驗制度 管理 制度 42 。 十 四 、監(jiān)理設(shè)施 ，公司配置的檢測設(shè)備（工具）以及通訊、辦公、生活設(shè)施實施 。 強維護管理，并在監(jiān)理工作結(jié)束后移交建設(shè)單位。 十五、 擬投入的檢測 工具、 儀器表 ： 儀器或設(shè)備名稱 型號規(guī)格 數(shù)量 備 注 光學(xué)經(jīng)緯儀 TDJ2E 1 水準(zhǔn)儀 DS3000 1 鋼筋保護層測試儀 KON12BL 1 游標(biāo)卡尺 0． 02 2 萬用表 MF14 1 接地電阻表 2C8 1 兆歐表 2C25B3 1 多功能相位儀 RDDⅡ型 1 鋼卷尺 50m 1 43 鋼卷尺 3m， 5m 7 焊接檢驗尺 KH45 型 1 建筑工程質(zhì)量檢測 組合工具 2 米、 8 件 2 套