法律知識思考典權(quán)制度弊端的法理-資料下載頁
2025-04-07 21:45本頁面
【正文】 無須承擔滅失及貶值的風險，標的物無論發(fā)生什么情況，均不會使債權(quán)消滅或貶值，典權(quán)人的后顧之憂遠比債權(quán)人的強烈。因此，需錢人設定典權(quán)所得到的錢絕不會比設定債權(quán)及擔保權(quán)所獲得的錢多。就后者而言，拍賣并以拍賣得款償還債務這是一個既公平，又可避免糾葛的最佳方法。債務人無力償還債務，拍賣所得價款高于債務額時，債權(quán)人應將高出部分返還給債務人，如此可避免設定典權(quán)后因找貼多寡而帶來的爭議。拍賣所得低于債務額時，由債務人繼續(xù)清償不足的部分，由此可避免典物價值低于原典價出典人拋棄回贖權(quán)而給典權(quán)人帶來的不利，拍賣實則不煩。可見，不動產(chǎn)質(zhì)權(quán)一方面可以使不動產(chǎn)所有人僅轉(zhuǎn)移不動產(chǎn)占有，即不至出賣不動產(chǎn)而獲取一定的金錢，以滿足自己生產(chǎn)或生活的需要。另一方面又可以使債權(quán)人對該不動產(chǎn)進行占有、使用、收益，并以該不動產(chǎn)保證自己的債權(quán)一定能夠?qū)崿F(xiàn)，因而其經(jīng)濟作用不亞于典權(quán)制度?！ ?二)不動產(chǎn)質(zhì)押制度可校正典權(quán)制度的缺陷 不動產(chǎn)質(zhì)權(quán)為擔保物權(quán)之一，這是無可異議的。 我國民法可依是否轉(zhuǎn)移占有作為劃分抵押與質(zhì)押的標準，不轉(zhuǎn)移標物占有權(quán)的擔保物權(quán)為抵押權(quán)，轉(zhuǎn)移占有的擔保物權(quán)為質(zhì)權(quán)。依標的物的樣態(tài)，可進一步再劃分為不動產(chǎn)質(zhì)、動產(chǎn)質(zhì)及權(quán)利質(zhì)。這即使民法體系線條清晰，結(jié)構(gòu)合理，又不會造成民法各相關(guān)理論的沖突?！ ≠|(zhì)權(quán)人對質(zhì)物享有占有、使用、收益之權(quán)， 亦可就質(zhì)物再設定質(zhì)權(quán)或?qū)①|(zhì)物出租他人，但質(zhì)權(quán)人必須依不動產(chǎn)之用法而為使用收益，不得變田為宅基地或變住宅為工廠。質(zhì)權(quán)人雖不享有典權(quán)人所享有的廣泛而接近于所有權(quán)人的占有、使用、收益及改良權(quán)，但恰恰因此而能校正典權(quán)制度的缺憾。第一，可避免典權(quán)人實施改良后，出典人回贖時，就如何作價找貼，是找貼還是恢復原狀而生之糾葛。第二，避免典權(quán)人擅自改良，改變用途而給出典人帶來的不悅，以及未盡所有人之注意擅自改良而損害典物的永久價值?！ ≠|(zhì)權(quán)人對占有的質(zhì)物雖負有以善良管理人之注意保管之義務，但因不可抗力發(fā)生質(zhì)物滅失，債權(quán)并不因質(zhì)權(quán)的消滅而消失，債務人仍具有以自己的其他財產(chǎn)償還全部債務的義務。由此，第一，可糾正典權(quán)制度下由典權(quán)人一人承擔標的物意外滅失及貶值的風險責任所產(chǎn)生的不公平，使雙方當事人的利益得以均衡合理。第二，可避免風險責任由所有權(quán)人嫁移非所有權(quán)人所引發(fā)的風險責任理論的混亂?！ 〔粍赢a(chǎn)質(zhì)權(quán)人就質(zhì)物享有拍賣權(quán)與優(yōu)先受償權(quán)。 當債務人未償還到期債務，質(zhì)權(quán)人可以拍賣所得錢款優(yōu)先受償自己的債權(quán)，受償有剩余的，將剩余部分返還給債務人，拍賣物價款不足以清償債務的，債務人就不足部分負請償之義務。較之典權(quán)制度，其益處在于：第一，債權(quán)人不承擔質(zhì)物貶值的風險責任，質(zhì)物貶值，債權(quán)額不受影響。不會發(fā)生典物價格降至原典價之下，出典人放棄回贖權(quán)而給典權(quán)人造成的不利。第二，可避免因典物價值上升，高于原典價，出典人拋棄回贖權(quán)并請求找貼而生找貼多寡之爭及因找貼而難免存在的當事人雙方利益得喪之不平衡?！ 〔粍赢a(chǎn)質(zhì)權(quán)的存續(xù)期限一般為十年，逾十年的，縮短為十年。而典權(quán)的存續(xù)期間為三十年。可見質(zhì)權(quán)期限短于典權(quán)二十年，其利就在于：第一，避免期限過長而引起的財產(chǎn)關(guān)系及不動產(chǎn)歸屬的長期不確定狀態(tài)，及由此而引起的典權(quán)人與出典人，典權(quán)人與其相對人及出典人與其他相對人的權(quán)益之爭。第二，“典之關(guān)系長期存續(xù)，妨礙典物之正當改良，于社會經(jīng)濟不利”?！?5〕不動產(chǎn)質(zhì)權(quán)將期限定為十年，盡快解決所有權(quán)歸屬問題，使權(quán)利主體可以盡所有人之注意施以正當改良，從而保證不動產(chǎn)價值的永久性與完整性，并促進社會經(jīng)濟的發(fā)展?！ ?三)建立不動產(chǎn)質(zhì)權(quán)制度有國外先例可資借鑒 在大陸法系國家，法國、日本均對不動產(chǎn)質(zhì)權(quán)作了規(guī)定。在法國不動產(chǎn)質(zhì)權(quán)已有100多年的歷史，在日本亦有近一百年的歷史。法國、 日本就不動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的立法及實踐不乏成功之處，可為我利用與借鑒?！ ∽⑨? 〔1〕李婉麗：《中國的典權(quán)制度》《民商法論叢》第1卷法律出版社?！ ?〕史尚寬：《物權(quán)法論》第406頁?！ ? 〕潘維和：《回贖權(quán)之行使及其限制》載刁榮華主編《民事判決評釋選集》第159頁?！ ?〕楊與齡：《民法物權(quán)》第250頁?！ ?〕刁榮華主編《民事制決評釋選集》第157頁?！ ?〕楊興齡：《民法物權(quán)》第230頁。 〔7〕刁榮華主編《民事判決評釋選集》第147頁?！ ?〕刁榮華主編《民事判決評釋選集》第161頁。 〔9〕鄭玉波：《民法物權(quán)》第138頁。姚瑞光：《民法物權(quán)論》第326頁。梅仲協(xié)：《民法要義》第414頁?！ ?0〕余戟門：《民法物權(quán)要論》第79頁?！ ?1〕史尚寬：《物權(quán)法概論》第293頁， 張企泰：《民法物權(quán)》第83頁?！ ?2〕張龍文：《民法物權(quán)實物研究》第164頁?！ ?3〕楊與齡：《民法物權(quán)》第232頁?！ ?4〕同〔13〕?！ ?5〕楊與齡：《民法物權(quán)》第231頁?！ 〕鎏?《法制與社會發(fā)展》1998年第1期12 / 12
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