房地產(chǎn)開發(fā)公司成本部管理制度與流程-資料下載頁
2025-04-07 21:36本頁面
【正文】 部收到申請(qǐng)表后2日內(nèi)審批簽署意見報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理部。 項(xiàng)目經(jīng)理部收到申報(bào)表后，對(duì)認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)材料進(jìn)行審核。對(duì)該材料是否能夠滿足工程技術(shù)要求，了解三種品牌的性價(jià)比，并對(duì)材料價(jià)格進(jìn)行初步審核。3日內(nèi)審批簽署意見后報(bào)公司成本部。 公司成本部收到申報(bào)表后，對(duì)認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)材料進(jìn)行審核。對(duì)該材料是否能夠滿足工程技術(shù)要求，了解三種品牌的性價(jià)比，通過了解材料市場(chǎng)價(jià)、信息價(jià)等，并對(duì)材料價(jià)格進(jìn)行進(jìn)一步審核。最終選定一種材料的品牌，并核定材料價(jià)格。3日內(nèi)審批簽署意見后報(bào)公司總經(jīng)理。 公司總經(jīng)理收到成本部上報(bào)的申報(bào)表后，對(duì)認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)材料的品牌和價(jià)格進(jìn)行最終審批，3日之內(nèi)審批簽署蓋章后返還成本部。 成本部將審批過的認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)申報(bào)表，內(nèi)部存檔一份，發(fā)送監(jiān)理部，項(xiàng)目經(jīng)理部，承包人各一份。 承包人報(bào)送的進(jìn)度款計(jì)算書、簽證等涉及到認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)材料的，報(bào)送資料須附加審批的認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)材料申報(bào)表復(fù)印件。 、工程獎(jiǎng)罰款工作流程 按照合同約定獎(jiǎng)罰制度、公司管理下發(fā)承包人的管理規(guī)定等，在施工過程中，承包人做的好的，按照相關(guān)制度規(guī)定條款進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)；承包人做的不好的，按照相關(guān)制度規(guī)定條款進(jìn)行罰款。 項(xiàng)目監(jiān)理部和項(xiàng)目經(jīng)理部在施工管理過程中，承包人做的不好進(jìn)行罰款時(shí)，應(yīng)填寫工程罰款單并送給承包人（要求承包人在發(fā)文薄上簽字），承包人在受到罰款單后應(yīng)在2日內(nèi)簽字蓋章返還給項(xiàng)目監(jiān)理部/項(xiàng)目經(jīng)理部。如果承包人對(duì)罰款有異議的，須在收到罰款單2日內(nèi)與項(xiàng)目監(jiān)理部/項(xiàng)目經(jīng)理部解釋溝通，經(jīng)項(xiàng)目監(jiān)理部/項(xiàng)目經(jīng)理部同意可以撤銷罰款。 如果承包人在收到罰款單后超出2日拒不簽字蓋章的，視承包人已經(jīng)認(rèn)可該項(xiàng)罰款。項(xiàng)目監(jiān)理部/項(xiàng)目經(jīng)理部將以發(fā)文薄中罰款單發(fā)出時(shí)間記錄的復(fù)印件和承包人未簽字的罰款單為有效罰款單。項(xiàng)目監(jiān)理部/項(xiàng)目經(jīng)理部將承包人簽字蓋章的罰款單收集整理，每月25日集中上報(bào)公司成本部。成本部建立臺(tái)賬，罰款金額編入月變動(dòng)成本報(bào)表，每月30日上報(bào)公司總經(jīng)理。項(xiàng)目經(jīng)理部在施工管理過程中，承包人做的好需要進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)時(shí)，項(xiàng)目經(jīng)理部填寫工程獎(jiǎng)勵(lì)申請(qǐng)單（一式三份）交于公司成本部，成本部審核后交于公司總經(jīng)理審批。公司總經(jīng)理審批后交于成本部。成本部?jī)?nèi)部存檔一份，發(fā)送項(xiàng)目經(jīng)理部、承包人各一份。成本部建立臺(tái)賬，罰款金額編入月變動(dòng)成本報(bào)表，每月30日上報(bào)公司總經(jīng)理。、變動(dòng)成本月報(bào)工作流程 成本部每月30號(hào)將公司總經(jīng)理已經(jīng)審批的設(shè)計(jì)變更簽證單、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)簽證單、工程獎(jiǎng)罰款、工程已審批其他成本編入變動(dòng)成本月報(bào)表上報(bào)公司總經(jīng)理。 、可調(diào)材料價(jià)格信息收集流程 依據(jù)合同約定的可調(diào)材料的材料價(jià)款調(diào)整方法，需每月對(duì)材料價(jià)格信息進(jìn)行收集，執(zhí)行本流程。 承包人每月將合同約定的已經(jīng)進(jìn)場(chǎng)的可調(diào)價(jià)材料（鋼筋、混凝土、加氣塊）的價(jià)格信息收集整理，填寫可調(diào)材料價(jià)格信息確認(rèn)表（一式兩份）簽字蓋章后于每月25日上報(bào)給公司成本部審核。承包人未及時(shí)上報(bào)的，成本部將對(duì)承包人罰款500元/次。公司成本部收到可調(diào)材料價(jià)格信息確認(rèn)表后3日之內(nèi)審核完畢簽字上報(bào)公司總經(jīng)理審批?？偨?jīng)理審批簽字蓋章后返還成本部，成本部?jī)?nèi)部存檔一份，返還承包人一份。工程竣工結(jié)算時(shí)作為價(jià)款調(diào)整依據(jù)。 、工程竣工/完工結(jié)算工作流程 參見招標(biāo)合同文件附件八（3）所制定流程。
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