【正文】 □ 復(fù)式 □ 平層帶閣樓 □ 復(fù)式帶閣樓 □ 商鋪■購房樓層： □底樓 □二樓 □三樓 □四樓 □五樓 □六樓 □七樓 □八樓 □九樓 □十樓 □十一樓 □十二樓■付款方式選擇：□一次性□建筑分期□按揭■裝修標(biāo)準(zhǔn)： □ 粗裝修的毛坯房 □ 清水房 □ 實惠型（以乳膠漆、耐磨磚為主要材料）□ 中高檔（以高級瓷、柚木地板、水曲柳類為主要材料）□ 豪華型（以花崗石、拋光大理石、香紅木為主要材料）■關(guān)注問題： □ 升值 □ 購物飲食 □ 實用率 □ 價格 □ 戶型 □ 環(huán)境 □ 交通 □ 朝向□ 治安 □ 教育 □ 手續(xù)齊全 □ 風(fēng)水 □ 建筑質(zhì)量 □ 物業(yè) □ 配套 □ 煤氣□ 暖氣 □ 位置 □ 規(guī)劃 □品牌與開發(fā)商實力派 □裝修 □ 規(guī)模 □ 樓宇外觀□ 綠化 □ 政府政策■日常交通工具： □ 高檔私家車 □ 普通私家車 □ 單位配車 □ 出租車□ 摩托車 □ 公車 □ 自行車 □ 其它■供職單位性質(zhì)： □ 金融 □ 保險 □ 證券期貨 □ 醫(yī)院 □ 工廠 □ 貿(mào)易 □ 飲食 □ 商業(yè)零售□ 交通運輸 □ 咨詢/顧問 □ 教育 □ 廣告 □ 新聞 □ 電子 □ 體育 □ 科研□ 影視 □ 旅行服務(wù) □ 房地產(chǎn)業(yè) □ 建筑 □ 部隊 □ 內(nèi)地企業(yè)駐青機(jī)構(gòu)□ 外地政府駐青機(jī)構(gòu) □ 其他 （請證明 ）■職業(yè)： □ 企業(yè)負(fù)責(zé)人 □ 企業(yè)法人 □ 部門經(jīng)理 □ 行政人員 □ 藍(lán)鄰工人 □ 教師 □編輯/記者□ 技術(shù)人員 □ 公務(wù)員：科員、主任科員、處級、局級、廳級 □ 自由職業(yè)□ 特殊專業(yè)人士 （請注明 ）■單價反應(yīng)： □ 比周邊個案貴 □ 尚能接受 □ 比周邊個案便宜 □ 很便宜 □ 非常離譜■總價反應(yīng)： □ 沒能力接受 □ 需家人協(xié)助 □ 需貸款 □ 尚可負(fù)擔(dān) □錢不是問題■已購原因： □ 規(guī)劃 □ 位置 □ 環(huán)境 □ 教育 □ 配套 □綠化□ 價格 □ 戶型 □ 開發(fā)商實力 ■未購原因： □ 規(guī)劃 □ 位置 □ 環(huán)境 □ 教育 □ 配套 □綠化□ 價格 □ 戶型 □ 開發(fā)商實力□ 相對競爭個案貴 □ 承受力 □ 無資格決定 □ 無選擇余地 □ 付款方式 □ 需考慮 銷售情況日報表 日期： 年 月 日姓名共接持客戶組數(shù)其 中新客戶ABC老客戶ABC接聽電話組數(shù)留有電話組數(shù)電話跟蹤組數(shù)回訪客戶組數(shù)銷售情況單位面積合同金額回款金額欠款金額 銷售情況周報表 日期： 年 月 日星期一星期二星期三星期四星期五星期六星期日累計備注接聽電話留有電話接待來訪客戶合計其 中ABC銷 售 情 況單位面積合同金額回款金額付 款 進(jìn) 度 表序號日期客戶姓名室號面積總價首付款第二次付款公積金貸款商業(yè)貸款金額實付金額實付金額實付金額實付123456789101112131415161718192021資 金 回 籠 表單位：元序號 時間費用2004年1234567891011121預(yù)收定金2銷售面積3銷售資金4合計應(yīng)收賬款控制表 日期： 年 月 日序號姓名單位電話預(yù)訂時間簽訂時間交款時間首期款金額備注合計商品房購銷合同說明本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋。本合同所稱現(xiàn)房是指已經(jīng)過工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗收，并取得質(zhì)量合格證明文件，可以立即交付使用的商品房。本合同所稱預(yù)售商品房是指上處于建設(shè)起不能立即交付使用的商品房。本合同第一條，必須填上土地使用權(quán)是以出讓方式還是以劃撥方式取得。以轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)填原土地使用權(quán)的取得方式，但原以劃撥方式取得的土地使用權(quán)在轉(zhuǎn)讓中已補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，則應(yīng)填以出讓方式取得土地使用權(quán)。本合同第二條、第四條所稱實得建筑面積是指與商品房購買與獨立適用的空間相應(yīng)的房屋建筑面積，其共用墻從墻體中線計算，非共用墻體從墻體外側(cè)計算?！?】中內(nèi)容為并列的選擇項，必須根據(jù)實際情況選擇√。本合同的部分條款，當(dāng)實際情況未發(fā)生或當(dāng)事人雙方不作約定時，應(yīng)在空格部位打，以示刪除。乙方在簽訂本合同前，有權(quán)要求甲方出示本合同提及的甲方有關(guān)證書、證明文件和物業(yè)管理規(guī)定。本合同條款由中華人民共和國建設(shè)部和國家工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。商 品 房 購 銷 合 同（合同編號: ）本合同雙方當(dāng)事人：賣方（以下簡稱甲方）： 注冊地址： 營業(yè)執(zhí)照號碼： 郵政編碼： 法定代表人： 職務(wù)： 聯(lián)系電話： 委托代理人： 職務(wù)： 地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 委托代理機(jī)構(gòu)： 注冊地址： 營業(yè)執(zhí)照號碼： 郵政編碼： 法定代表人： 職務(wù)： 聯(lián)系電話： 買方（以下簡稱乙方）： 【本人】【法定代表人】姓名： 國籍： 【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照號碼】 地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 委托代理人： 國籍： 聯(lián)系電話： 地址： 郵政編碼： 根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房，甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條 甲方用地依據(jù)及商品房座落位置甲方以 方式取得位于 、編號為 的地塊使用權(quán)?！就恋厥褂脵?quán)出讓合同】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號】為 。劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為 。土地使用權(quán)證號為 ，土地面積為 。地塊規(guī)劃用途為 ，土地使用權(quán)限自 年 月 日 至 年 月 日止。 經(jīng)甲方批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】 ，主體建筑的性質(zhì)為 ，屬 結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為 層。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號為 。 第二條 乙方所購商品房面積 乙方向甲方購買商品房（以下簡稱該商品房）建筑面積共 平方米（其中實得建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米），共 【套】【間】。該商品房房屋平面圖間合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn)）。該商品房分別為配合中同第一條規(guī)定的項目中的：第 【幢】【座】 層 號房第 【幢】【座】 層 號房……上述面積為【甲方暫測】【房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定】面積。如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準(zhǔn)。根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定。第三條 該商品房銷售特征 該商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為 ，商品房預(yù)售許可證號為 。該商品房為【內(nèi)銷】【外銷】商品房。 外銷商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為 ，外銷商品房許可證號為