淺談商業(yè)地產(chǎn)項目與住宅項目調(diào)研的區(qū)別-資料下載頁
2025-04-02 00:01本頁面
【正文】 爭。那如果形成特色市場，統(tǒng)一管理將會讓項目獲得先天優(yōu)勢。（3）定位 商業(yè)項目的定位是個系統(tǒng)的資源整合過程，也是對項目進行未來預(yù)計的一個過程，這些都建立在項目調(diào)研資料分析基礎(chǔ)上。很多朋友在做商業(yè)地產(chǎn)的時候把自己的思想太固定，一提商業(yè)地產(chǎn)就想到MALL、步行街、主題商業(yè)街，這點不能說錯，我國目前最多開發(fā)的就是步行街，炒的最多的就是MALL。但商業(yè)地產(chǎn)是商業(yè)與地產(chǎn)的結(jié)合，我們要的是把所有可以在項目地上進行存活的商業(yè)形態(tài)引進到項目中去，所以批發(fā)市場、游樂園、電影院乃至飲食店只要組合得當(dāng)都能使項目獲得最大收益。（對于業(yè)種及組合我這里就不說了。我曾經(jīng)寫過這樣的資料進行介紹。）我也可以教大家個比較取巧的辦法，就是找主力店進行考察共同研究規(guī)劃與定位，這樣的做法可以讓項目建設(shè)形成一種定向建設(shè)與本地影響力，極大地降低了建設(shè)成本的浪費。結(jié)尾：篇幅有限，準(zhǔn)備也很倉促！我今天講這么多，很膚淺，希望大家多提意見。我會把剛才講的資料發(fā)到?jīng)Q策資源網(wǎng)的論壇（案例評估分析專欄）里，大家可以去下載！我和煙還有鈍刀是斑主。感謝大家的支持?。。ò瑒偛虐l(fā)的2張圖片。）4 /
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