【正文】 買房。除了購房置業(yè)，還有不少華人住進了中國的養(yǎng)老院。據(jù)了解，在北京、上海，不少養(yǎng)老院都住有從海外回來的老年華人。這是一種巨大的中華文化親和力和牽引力使然，他們需要的是一種歸屬感。模式點評：人們選擇“異地養(yǎng)老”，往往基于以下幾方面的考慮： 第一，追求更高品質的退休生活。人們往往選擇環(huán)境優(yōu)美、氣候適宜、空氣清新、物產(chǎn)豐富、生活方便的宜居城市，作為自己“異地養(yǎng)老”的目的地； 第二，異地房價低廉。異地低廉的房價，往往對經(jīng)濟不太富裕的老年人，有著強烈的吸引力?？梢暂^為輕松地解決自己甚至子女（將原住房騰給子女）最基本的安居問題； 第三，生活成本低?！爱惖仞B(yǎng)老”即可享受高工資、高退休金，又可以享受到低廉的生活成本； 第四，很多傳統(tǒng)的海外華人有著“葉落歸根”、歸國養(yǎng)老的情結。他們長年漂泊海外，強烈尋求歸屬感，在溫暖的親情之中，安享晚年； 第五，購房投資?！爱惖仞B(yǎng)老”一般需要“異地置業(yè)”，而購房本身也是一種投資。 “異地養(yǎng)老”是我國目前正在探索的新型養(yǎng)老模式。它體現(xiàn)了老人養(yǎng)老能力的增強、養(yǎng)老觀念的更新和養(yǎng)老需求的多樣化。從國內外經(jīng)驗看，“異地養(yǎng)老”應該遵循經(jīng)濟規(guī)律，實施政府扶持、市場化運作的發(fā)展模式。“異地養(yǎng)老”是一個復雜的社會工程，不僅包括為老人提供集中養(yǎng)老的居住環(huán)境，還包括一系列的配套服務，如老年人保險、房產(chǎn)轉讓抵押、養(yǎng)老信息中介等，所以，它的完善成熟需要一個漫長的過程。5. 度假養(yǎng)老基地連鎖（1） 北京金港家苑 金港家苑是由中國老年學學會北京東方陽光國際老年頤養(yǎng)中心、北京絢麗陽光老年服務有限公司承辦的老年綜合性服務機構。它實施以北京為中心，把對老人的服務模式推向全國，在經(jīng)濟較發(fā)達的沿海城市，風景優(yōu)美的旅游勝地，如上海、?？?、衡山、成都、桂林等地設立分部，屆時入住老人可在全國各分部異地居住，旅游休閑，度假養(yǎng)老。金港家苑建立的是一套高標準的服務模式，力求切實符合人心發(fā)展和需求的具有高品位、真情感、開拓新視野、集保健、養(yǎng)生、康復、護理、健身、娛樂、文化、送終為一體的養(yǎng)老幸福家園。（2） 江蘇生態(tài)養(yǎng)老連鎖 這種結合休閑農業(yè)興起的“度假式養(yǎng)老”基地連鎖模式已經(jīng)在長三角地區(qū)出現(xiàn)。 從事生態(tài)養(yǎng)老連鎖經(jīng)營的上海艷陽集團表示，其在江蘇太倉現(xiàn)代農業(yè)園內興建的一處休閑農業(yè)基地，正在拓展“度假式”養(yǎng)老服務，并計劃在長三角地區(qū)建立連鎖模式，實施“異地換房、一卡通行”。 目前休閑農業(yè)在長三角地區(qū)發(fā)展迅速，“農家樂”式的旅游已成為城里人假日旅游的一個選擇。這些休閑農業(yè)基地在旅游淡季時，餐飲、住宿和娛樂設施往往處于閑置狀態(tài)，這些資源可以利用起來，吸引城里老年人前來，向他們提供度假式的養(yǎng)老服務。在旅游淡季，城里老年人只要花費正常價格的1/5左右，就可以到休閑農業(yè)基地一邊度假，一邊養(yǎng)老。到了旅游旺季，老人們就可以回城和家人團聚。 并且，這種休閑度假式養(yǎng)老，將在長三角地區(qū)形成連鎖經(jīng)營模式。 模式點評： 度假養(yǎng)老基地連鎖模式是一種將養(yǎng)老和度假旅游完美結合的一項全新產(chǎn)品。它以基地連鎖的擴張形式來完成整體運作，以統(tǒng)一的經(jīng)營模式、全包式的服務，高性價比的度假養(yǎng)老產(chǎn)品贏得客戶，與其他度假產(chǎn)品不同，它的特點是針對老年人養(yǎng)老需求的，是高品質的度假養(yǎng)老，并集往來路程、住宿、用餐、運動和娛樂于一體，對這類產(chǎn)品的市場定位是具有支付能力和活動能力的健康老人。 在整個連鎖基地建設的進程中，一個獨立的連鎖基地可能不營利或者虧本，但當整個連鎖機制啟動起來、并形成品牌之后，整體營利模式能達到一個非常好的水平。我們認為：在多樣化的養(yǎng)老模式不斷涌現(xiàn)的今天，這種全新的養(yǎng)老概念必將以其獨特的產(chǎn)品、經(jīng)營模式和準確的市場定位迅速打開市場，大有可為。6. 分時度假式養(yǎng)老（1） 云南臥云仙居 云南金曦（國際），在西山區(qū)谷律鄉(xiāng)建設占地703畝的養(yǎng)老俱樂部臥云仙居，以其獨特的分時度假式養(yǎng)老，成為全國首創(chuàng)的養(yǎng)老模式。 據(jù)介紹，臥云仙居按五星級賓館的標準建設，是集老年公寓、別墅、賓館、會所為一體的綜合性老年俱樂部。在考察過上海、杭州等城市后，公司決定把這個項目放在昆明，希望利用昆明適宜居住的獨特氣候資源，利用這里森林覆蓋率高的生態(tài)環(huán)境，力爭成為國內首家、在東南亞地區(qū)具有較高知名度和國際特色的高級老年人度假、休閑、養(yǎng)老俱樂部，吸引國內外的老年人到昆明養(yǎng)老。目前，已有來自中國臺灣、新加坡等地的老年人決定入住臥云仙居。（2） 浙江城仙居 農家樂公寓“城仙居”，是浙江聯(lián)眾鄉(xiāng)村資源開發(fā)有限公司在浙江臨安興建的新型養(yǎng)老模式。公司在生態(tài)良好、風景優(yōu)美的村落，與村民簽訂協(xié)議，由公司出資，按統(tǒng)一標準對他們的住房進行改建裝修。改建后的“城仙居”，房間按賓館標準間建造，房子的產(chǎn)權仍歸農民所有，農民可任選兩間居住，一樓的餐廳也由農民經(jīng)營。其余房間30年的使用權和經(jīng)營權則歸聯(lián)眾公司所有，期滿后歸還村民。在30年使用期內，聯(lián)眾公司把這些房間用于休閑產(chǎn)業(yè)?！俺窍删印钡目腿酥恍杌?6萬元，就可以獲得其中一間房間30年的居住權。在這30年中，投資者可以定期或是長期居住，也可以請聯(lián)眾公司代為出租，獲得租金收益。公司還提供了一個會員交換平臺。天目山“城仙居”的主人，可以根據(jù)自己的喜好，到莫干山的“城仙居”小住幾天，到黃山的“城仙居”住個把月，到千島湖的“城仙居”住一陣子……而且，這種易地居住是免費的。目前，公司在天目山當?shù)叵嗬^開發(fā)了九思湖畔、西坑云海、立塔人家、大有桂谷四個休閑養(yǎng)生公寓項目，莫干山、千島湖和黃山的項目也已經(jīng)開工。模式點評： 分時度假式養(yǎng)老是借鑒分時度假旅游模式而出現(xiàn)的養(yǎng)老新模式，是一種將房地產(chǎn)業(yè)、酒店業(yè)、旅游業(yè)、養(yǎng)老業(yè)結合在一起的一種商業(yè)新概念，它引入時空經(jīng)濟學原理，對旅游業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融資源進行整合，擴大了資源邊際效用，實現(xiàn)了資源共享。但在我國，尚處在萌芽狀態(tài)的分時度假模式，我們認為，可以有一些作為，但不具有普遍意義。7. 遼寧連鎖養(yǎng)老超市　　在遼寧出現(xiàn)的這種養(yǎng)老超市并不是一個營利的經(jīng)營性超市，它是設在各市民政部門的一個老年人服務平臺。這種超市提供包括涉老法律咨詢及維權求助服務；居家養(yǎng)老、社會機構養(yǎng)老咨詢服務；老年保健，醫(yī)療知識咨詢服務；老年公益活動推廣及信息傳播服務；異地養(yǎng)老推薦及旅游咨詢服務；提供老年產(chǎn)品配送服務。這種集多功能于一身的新型養(yǎng)老服務超市，全方位地滿足了廣大老年朋友的各種需求，其宗旨是協(xié)助黨和政府更加系統(tǒng)地研究老年社會的有關問題。模式點評： 這種連鎖超市服務功能強，介入門檻較低，有廣闊的客戶市場和服務群體，目前，雖為非營利性機構，但隨著市場化的運作，社會資金逐步介入養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，此項目可通過向社會提供優(yōu)質、高效、廉價的各項養(yǎng)老服務最終成為市場化運作的項目，實現(xiàn)經(jīng)濟效益與社會效益的統(tǒng)一。養(yǎng)老模式代表案例典型特征模式點評“社區(qū)+醫(yī)院+地產(chǎn)”模式臺灣長庚養(yǎng)生文化村以長庚醫(yī)院雄厚的醫(yī)療資源為后盾，建成了全球最大的銀發(fā)地產(chǎn)社區(qū)，它開創(chuàng)了敬老院與俱樂部相結合的嶄新模式；，創(chuàng)立了中醫(yī)藥健康養(yǎng)生新模式；，獨具中國傳統(tǒng)特色。會籍制的養(yǎng)老俱樂部北京太申祥和山莊采用中國傳統(tǒng)古典園林建筑，建成的集養(yǎng)老、康體、娛樂、餐飲、住宿、醫(yī)療為一體的綜合性服務機構，是全國首家推行會員制新型養(yǎng)老模式的國際敬老院，它開創(chuàng)了敬老院與俱樂部相結合的嶄新模式；，創(chuàng)立了中醫(yī)藥健康養(yǎng)生新模式；，獨具中國傳統(tǒng)特色。以房養(yǎng)老南京湯山留園養(yǎng)老公寓、北京太陽城老年公寓采用反向抵押的逆按揭方式“以房養(yǎng)老”這種模式的最大問題是我國傳統(tǒng)觀念的羈絆，需要隨著時間和社會發(fā)展人們觀念逐漸的改變。 異地養(yǎng)老異地購房海南、大連、青島等地部分樓盤、北京銀齡公司以養(yǎng)老為目的的異地購房是一種將養(yǎng)老和度假旅游完美結合的一項全新產(chǎn)品。它以基地連鎖的擴張形式來完成整體運作，以統(tǒng)一的經(jīng)營模式、全包式的服務，高性價比的度假養(yǎng)老產(chǎn)品贏得客戶，與其他度假產(chǎn)品不同，它的特點是針對老年人養(yǎng)老需求的，是高品質的度假養(yǎng)老，前景將十分廣闊。“候鳥式”養(yǎng)老大連的互動式異地養(yǎng)老服務中心不同城市老年公寓之間的置換式異地度假養(yǎng)老“季節(jié)性”養(yǎng)老天津的泰達國際養(yǎng)老院炎夏和寒冬住到養(yǎng)老院，春秋回到家中海外華人回國養(yǎng)老新加坡華人、北美的購屋旅游團炎夏和寒冬住到養(yǎng)老院，春秋回到家中度假基地連鎖北京金港家苑、江蘇生態(tài)養(yǎng)老連鎖將養(yǎng)老與度假旅游結合起來，在全國各地建立連鎖基地形成的連鎖經(jīng)營模式是一種將養(yǎng)老和度假旅游完美結合的一項全新產(chǎn)品。它以基地連鎖的擴張形式來完成整體運作，以統(tǒng)一的經(jīng)營模式、全包式的服務，高性價比的度假養(yǎng)老產(chǎn)品贏得客戶，與其他度假產(chǎn)品不同，它的特點是針對老年人養(yǎng)老需求的，是高品質的度假養(yǎng)老，前景將十分廣闊。 分時度假式養(yǎng)老云南臥云仙居、浙江城仙居將分時度假旅游與養(yǎng)老結合起來，亦可連鎖是借鑒分時度假旅游模式而出現(xiàn)的養(yǎng)老新模式，是一種將房地產(chǎn)業(yè)、酒店業(yè)、旅游業(yè)、養(yǎng)老業(yè)結合在一起的一種商業(yè)新概念。我們認為，可以有一些作為，但不具有普遍意義。連鎖養(yǎng)老超市遼寧連鎖超市是一種新型的老年服務型機構這種連鎖超市服務功能強，介入門檻較低，有廣闊的客戶市場和服務群體。雖為非營利性機構，但以后可市場化的運作。四、 創(chuàng)新養(yǎng)老模式的建議 中國在經(jīng)濟在不太發(fā)達的條件下進入了老齡型社會，并且已經(jīng)形成了一個龐大的群體。老年人的生理需求、安全需求、歸屬與愛的需求、尊重需求、自我實現(xiàn)的需求既有普遍性又有特殊性，根據(jù)這些需求，借鑒世界上其他國家和地區(qū)的經(jīng)驗，結合我國國情，創(chuàng)新養(yǎng)老模式已成為我國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的當務之急。我們認為，創(chuàng)新養(yǎng)老模式需要注意以下問題：(一) 養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)必須走社會化的道路目前，社會參予養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)已是繞不開的門檻。主要包括：　　 服務主體社會化。即服務機構、服務設施的社會化；　　 服務客體社會化。也就是服務對象既突出重點又要面向社會全體老年人，增大服務的受益面；　　 資金籌措社會化。改革資金來源的單一渠道，多渠道籌措資金，采取財政撥款、社會集資、有獎募捐、各方捐助、街道和居委會出資等方式解決養(yǎng)老助老服務資金問題；　　 服務隊伍社會化。建立一支由專職人員、兼職人員和志愿者組成的服務隊伍。以專職人員為主體，兼職人員為輔助，青年志愿者為基礎，形成龐大的服務隊伍；充分動員公眾和年輕型的老年人參與自愿助老服務；增強老年人的自助能力和代際間的互助意識。(二) 養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)必須走產(chǎn)業(yè)化的道路 養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)不能等同于慈善事業(yè)，而是具有中國特色社會保障體系內不可缺少的一項重要內容。必須在政府的扶持下納入社會發(fā)展的總體規(guī)劃積極發(fā)展，走產(chǎn)業(yè)化道路，逐步形成自我服務、自我管理、自我積累和自我發(fā)展的動力機制。(三) 養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)必須走專業(yè)化的道路 養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)是一項長期的具有豐富內涵的工作，要把它作為一個專業(yè)來研究和發(fā)展，實行勞動準入制度，提高專業(yè)工作者隊伍的質量和服務水平。通過以上專業(yè)化措施，為養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供最基本的人才保障。人口老齡化是挑戰(zhàn)也是機遇，是一場政府、社會、全民支持，三位一體的新養(yǎng)老運動、新社會運動，這就需要社會共同努力，克服現(xiàn)有養(yǎng)老模式的不足，順應社會需求，探索出多種滿足老年人基本需求與深層次需求的養(yǎng)老模式，創(chuàng)造出多個“以人為本、終生關懷”的親情養(yǎng)老模式，多個更適合我國國情的養(yǎng)老模式。1. 若不給自己設限，則人生中就沒有限制你發(fā)揮的藩籬。2. 若不是心寬似海，哪有人生風平浪靜。在紛雜的塵世里，為自己留下一片純靜的心靈空間，不管是潮起潮落，也不管是陰晴圓缺，你都可以免去浮躁，義無反顧，勇往直前，輕松自如地走好人生路上的每一步3. 花一些時間，總會看清一些事。用一些事情，總會看清一些人。有時候覺得自己像個神經(jīng)病。既糾結了自己，又打擾了別人。努力過后，才知道許多事情，堅持堅持，就過來了。4. 歲月是無情的，假如你丟給它的是一片空白，它還給你的也是一片空白。歲月是有情的，假如你奉獻給她的是一些色彩，它奉獻給你的也是一些色彩。你必須努力，當有一天驀然回首時，你的回憶里才會多一些色彩斑斕，少一些蒼白無力。只有你自己才能把歲月描畫成一幅難以忘懷的人生畫卷。