【正文】 午、中秋等節(jié)慶活動）、宗教活動（禪修法會、禮拜彌撒、回教聚會等）?！?村里還擁有完整的社區(qū)功能，設有超市、銀行、書店、圖書館、餐廳、體育館、水療池等；如有家屬來探訪，也有招待所可供住宿。養(yǎng)生文化村的入住資格是：年滿60歲、配偶年滿50歲且接受長庚醫(yī)院身體檢查證明健康狀況合格者。這種價格在臺灣被視作平價。模式點評： 第二，長庚醫(yī)院完整的醫(yī)療護理，而且平價但高級的定位，為其它銀發(fā)住宅所不及的； 第四，透過房屋中介、媒體、講座等，讓消費者了解銀發(fā)住宅所要傳達的精神。 太申祥和山莊采用中國傳統(tǒng)古典園林建筑，輔以蘇州園林式山水，是集養(yǎng)老、康體、娛樂、餐飲、住宿、醫(yī)療為一體的大型綜合性服務機構，是全國首家推行會員制新型養(yǎng)老模式的國際敬老院，會員老人可享受優(yōu)惠價位及為其提供的各項服務。其他娛樂、住宿、及針對老年人設置的無障礙設施一應俱全。祥和會籍和太申養(yǎng)老會籍會員在山莊居住，可享受會員房價；太申尊老會籍會員可享受免費專屬標準房間的居住權；太申至尊尊老會籍會員可享受我院提供的免費專屬一居室套房的居住權。區(qū)別于其他的老年服務機構，這里采用中國傳統(tǒng)古典園林建筑，輔以蘇州園林式山水，使人體驗到中華民族五千年文明史的優(yōu)秀傳統(tǒng)和文化底蘊，營造出一個天人合一、養(yǎng)生保健、修身養(yǎng)性的絕妙之地。 “以房養(yǎng)老”通常也被稱為“住房反向抵押貸款”或者“倒按揭”，作為一種新型的養(yǎng)老模式，“以房養(yǎng)老”的概念從西方國家介紹到中國之初，就受到了來自社會各界的熱切關注。 但早在2005年4月初，位于江蘇省南京市江寧區(qū)的湯山留園養(yǎng)老公寓，作為國內首個“吃螃蟹的人”，推出了一套“以房換養(yǎng)”的操作方案，一度引起了多方關注。有消息說，此養(yǎng)老公寓即將進行工商注銷，這表明：南京的“以房養(yǎng)老”試點已瀕臨夭折。 目前，北京太陽城國際老年公寓也采取了類似“反按揭”的方法，即在征得老人同意后，由其將老人原有住房出租，以租金收入入住太陽城；或采取置換的方式，將老人的原有住房與“太陽城”的老年公寓進行等價換房，到老人去世之后，再將原置換的房產折價返還給其法定繼承人。 模式點評：盡管不少老人都覺得這是一種理想的養(yǎng)老方式，但是實際愿意參與的人并不是很多。但是，中國人重視安身立命的家園的傳統(tǒng)，讓老人將自己的房子抵押給民間機構、銀行或是保險公司，以換取養(yǎng)老費用的時候依然存在很多顧慮。子女們在感情上也很難接受老人的遺產變成保險公司財產的現(xiàn)實。4. 異地養(yǎng)老是利用移入地和移出地不同地域的房價、生活費標準的巨大差異和氣候、環(huán)境自然養(yǎng)老資源的巨大差異，實施老人移民養(yǎng)老。以海南為例，海口島外購房者的比例是73%，三亞島外購房者的比例是85%。2004年?？诜e壓的房地產中有35%左右由省外購房者購買，其中很大一部分購房是用于度假和養(yǎng)老。在蓬萊，外地購房者占蓬萊房地產銷售市場20%－30%的份額，其中60%以上的異地購房者購房目的是養(yǎng)老。 因為這些異地購房者的存在，大連、青島、?？诘瘸鞘?，都曾提出建立全國性養(yǎng)老基地的設想。在上海，一份關于“養(yǎng)老型”住宅購買意愿的調查顯示，在上海月收入8000元以上的人群中，過半數(shù)愿意購買“養(yǎng)老型”住宅，其中，“養(yǎng)老型”房產。 　　 目前，大多數(shù)推出“養(yǎng)老型”房產的開發(fā)商都限定了入住居民的年齡。對房產開發(fā)商而言，年齡上的硬性限制，既有可能是該處房產占據細分市場、保值增值的關鍵，也有可能成為“曲高和寡”的門檻。作為項目的一部分，該公司還將為需要不斷接受治療的老年人建立一所療養(yǎng)院，并為來訪者建一所擁有20個房間的賓館。由于政府的減稅措施和該項目低廉的土地成本，預計，4年內股東們將得到37%的回報率。（2） “候鳥式”養(yǎng)老 一種異地置換旅游模式（候鳥式養(yǎng)老）也在國內非常流行：“飛”到南方過冬，“漂”到北方避暑，吃住在老年公寓比住旅館劃算得多，養(yǎng)老的同時還能旅游……這種新型的互動式異地養(yǎng)老模式可以通過全國養(yǎng)老機構對接的形式，構建全國異地養(yǎng)老服務平臺和網絡，組織老年人到外地休閑度假、旅游觀光、特色治病等。其中，大連互動式異地養(yǎng)老服務中心首先策劃了“快樂夕陽之旅”系列活動，大連至北京，北京至大連兩地老人互動養(yǎng)老，“大連至海南”互動養(yǎng)老、“日本至大連”互動養(yǎng)老、“香港至大連”互動養(yǎng)老等多次活動。加之人們普通有尊老愛老的心理和團體活動景區(qū)、景點多數(shù)予以優(yōu)惠的低消費結果，該項目一經推出便深得老人的歡迎。 所謂“季節(jié)性”養(yǎng)老，就是空巢老人們有選擇地在炎熱的夏季和寒冷的冬季，不再為每天的衣食所困擾，臨時住到養(yǎng)老院或老年公寓去，享受一段有人照料和服侍的生活，而在春秋一年中最美好的時節(jié)，又回到家庭中，去享受家的靜謐、溫馨和歡樂。季節(jié)性養(yǎng)老多為高齡空巢老人，而候鳥式養(yǎng)老則以低齡健康老人為主。 “異地養(yǎng)老”涉及最廣的，恐怕要數(shù)海外華人葉落歸根回國養(yǎng)老了，尤其在中國經濟日益發(fā)展之后，海外華人回國養(yǎng)老漸成熱潮。北美600萬華人中，對到中國買房有著強烈意愿的一度占15%至20%。在洛杉磯，其中2/3與回中國購房有關；有人算了一筆賬北美約有600萬華僑華人，只要有10％的家庭回中國購房，就達20萬套，以每套50萬元計價值1000億元人民幣，其市場潛力相當可觀。不久前，被稱為中國頂級豪宅的“上海湯臣一品”終于打破連續(xù)8個月零銷售紀錄，買主是來自東南亞的華人；而此前，被稱為“中國樓王”的上海紫園8號別墅。華人購房者幾乎都將目光鎖定在精裝修、高價位的樓盤。 在華人聚居的紐約，主要中文報紙上經常出現(xiàn)大幅的國內商品房廣告，不僅如此，不少國內的房地產商還在那舉行了推廣介紹會，由中介代理詳細介紹房地產情況，聽者十分踴躍。除了購房置業(yè)，還有不少華人住進了中國的養(yǎng)老院。這是一種巨大的中華文化親和力和牽引力使然，他們需要的是一種歸屬感。 第一，追求更高品質的退休生活。 第二，異地房價低廉?？梢暂^為輕松地解決自己甚至子女（將原住房騰給子女）最基本的安居問題；“異地養(yǎng)老”即可享受高工資、高退休金，又可以享受到低廉的生活成本；他們長年漂泊海外，強烈尋求歸屬感，在溫暖的親情之中，安享晚年；“異地養(yǎng)老”一般需要“異地置業(yè)”，而購房本身也是一種投資。 “異地養(yǎng)老”是我國目前正在探索的新型養(yǎng)老模式。從國內外經驗看，“異地養(yǎng)老”應該遵循經濟規(guī)律，實施政府扶持、市場化運作的發(fā)展模式。5. 度假養(yǎng)老基地連鎖（1） 北京金港家苑它實施以北京為中心，把對老人的服務模式推向全國，在經濟較發(fā)達的沿海城市，風景優(yōu)美的旅游勝地，如上海、?？凇⒑馍?、成都、桂林等地設立分部，屆時入住老人可在全國各分部異地居住，旅游休閑，度假養(yǎng)老。（2） 江蘇生態(tài)養(yǎng)老連鎖 從事生態(tài)養(yǎng)老連鎖經營的上海艷陽集團表示，其在江蘇太倉現(xiàn)代農業(yè)園內興建的一處休閑農業(yè)基地，正在拓展“度假式”養(yǎng)老服務，并計劃在長三角地區(qū)建立連鎖模式，實施“異地換房、一卡通行”。 目前休閑農業(yè)在長三角地區(qū)發(fā)展迅速，“農家樂”式的旅游已成為城里人假日旅游的一個選擇。在旅游淡季，城里老年人只要花費正常價格的1/5左右，就可以到休閑農業(yè)基地一邊度假，一邊養(yǎng)老。 并且，這種休閑度假式養(yǎng)老，將在長三角地區(qū)形成連鎖經營模式。 度假養(yǎng)老基地連鎖模式是一種將養(yǎng)老和度假旅游完美結合的一項全新產品。 我們認為：在多樣化的養(yǎng)老模式不斷涌現(xiàn)的今天，這種全新的養(yǎng)老概念必將以其獨特的產品、經營模式和準確的市場定位迅速打開市場，大有可為。 云南金曦（國際），在西山區(qū)谷律鄉(xiāng)建設占地703畝的養(yǎng)老俱樂部臥云仙居，以其獨特的分時度假式養(yǎng)老，成為全國首創(chuàng)的養(yǎng)老模式。 據介紹，臥云仙居按五星級賓館的標準建設，是集老年公寓、別墅、賓館、會所為一體的綜合性老年俱樂部。目前，已有來自中國臺灣、新加坡等地的老年人決定入住臥云仙居。 農家樂公寓“城仙居”，是浙江聯(lián)眾鄉(xiāng)村資源開發(fā)有限公司在浙江臨安興建的新型養(yǎng)老模式。改建后的“城仙居”，房間按賓館標準間建造，房子的產權仍歸農民所有，農民可任選兩間居住，一樓的餐廳也由農民經營。在30年使用期內，聯(lián)眾公司把這些房間用于休閑產業(yè)。在這30年中，投資者可以定期或是長期居住，也可以請聯(lián)眾公司代為出租，獲得租金收益。天目山“城仙居”的主人，可以根據自己的喜好，到莫干山的“城仙居”小住幾天，到黃山的“城仙居”住個把月，到千島湖的“城仙居”住一陣子……而且，這種易地居住是免費的。模式點評：但在我國，尚處在萌芽狀態(tài)的分時度假模式，我們認為，可以有一些作為，但不具有普遍意義。這種超市提供包括涉老法律咨詢及維權求助服務；居家養(yǎng)老、社會機構養(yǎng)老咨詢服務；老年保健，醫(yī)療知識咨詢服務；老年公益活動推廣及信息傳播服務；異地養(yǎng)老推薦及旅游咨詢服務；提供老年產品配送服務。模式點評： 這種連鎖超市服務功能強，介入門檻較低，有廣闊的客戶市場和服務群體，目前，雖為非營利性機構，但隨著市場化的運作，社會資金逐步介入養(yǎng)老產業(yè)，此項目可通過向社會提供優(yōu)質、高效、廉價的各項養(yǎng)老服務最終成為市場化運作的項目，實現(xiàn)經濟效益與社會效益的統(tǒng)一。會籍制的養(yǎng)老俱樂部北京太申祥和山莊采用中國傳統(tǒng)古典園林建筑，建成的集養(yǎng)老、康體、娛樂、餐飲、住宿、醫(yī)療為一體的綜合性服務機構，是全國首家推行會員制新型養(yǎng)老模式的國際敬老院，它開創(chuàng)了敬老院與俱樂部相結合的嶄新模式；，創(chuàng)立了中醫(yī)藥健康養(yǎng)生新模式；，獨具中國傳統(tǒng)特色。 異地養(yǎng)老異地購房海南、大連、青島等地部分樓盤、北京銀齡公司以養(yǎng)老為目的的異地購房是一種將養(yǎng)老和度假旅游完美結合的一項全新產品?！昂蝤B式”養(yǎng)老大連的互動式異地養(yǎng)老服務中心不同城市老年公寓之間的置換式異地度假養(yǎng)老“季節(jié)性”養(yǎng)老天津的泰達國際養(yǎng)老院炎夏和寒冬住到養(yǎng)老院，春秋回到家中海外華人回國養(yǎng)老新加坡華人、北美的購屋旅游團炎夏和寒冬住到養(yǎng)老院，春秋回到家中度假基地連鎖北京金港家苑、江蘇生態(tài)養(yǎng)老連鎖將養(yǎng)老與度假旅游結合起來，在全國各地建立連鎖基地形成的連鎖經營模式是一種將養(yǎng)老和度假旅游完美結合的一項全新產品。 分時度假式養(yǎng)老云南臥云仙居、浙江城仙居將分時度假旅游與養(yǎng)老結合起來，亦可連鎖是借鑒分時度假旅游模式而出現(xiàn)的養(yǎng)老新模式，是一種將房地產業(yè)、酒店業(yè)、旅游業(yè)、養(yǎng)老業(yè)結合在一起的一種商業(yè)新概念。連鎖養(yǎng)老超市遼寧連鎖超市是一種新型的老年服務型機構這種連鎖超市服務功能強，介入門檻較低，有廣闊的客戶市場和服務群體。四、 創(chuàng)新養(yǎng)老模式的建議 中國在經濟在不太發(fā)達的條件下進入了老齡型社會，并且已經形成了一個龐大的群體。我們認為，創(chuàng)新養(yǎng)老模式需要注意以下問題：(一) 養(yǎng)老產業(yè)必須走社會化的道路目前，社會參予養(yǎng)老產業(yè)已是繞不開的門檻。即服務機構、服務設施的社會化；　　 服務客體社會化。改革資金來源的單一渠道，多渠道籌措資金，采取財政撥款、社會集資、有獎募捐、各方捐助、街道和居委會出資等方式解決養(yǎng)老助老服務資金問題；　　 服務隊伍社會化。以專職人員為主體，兼職人員為輔助，青年志愿者為基礎，形成龐大的服務隊伍；充分動員公眾和年輕型的老年人參與自愿助老服務；增強老年人的自助能力和代際間的互助意識。 養(yǎng)老產業(yè)不能等同于慈善事業(yè)，而是具有中國特色社會保障體系內不可缺少的一項重要內容。(三) 養(yǎng)老產業(yè)必須走專業(yè)化的道路 養(yǎng)老產業(yè)是一項長期的具有豐富內涵的工作，要把它作為一個專業(yè)來研究和發(fā)展，實行勞動準入制度，提高專業(yè)工作者隊伍的質量和服務水平。人口老齡化是挑戰(zhàn)也是機遇，是一場政府、社會、全民支持，三位一體的新養(yǎng)老運動、新社會運動，這就需要社會共同努力，克服現(xiàn)有養(yǎng)老模式的不足，順應社會需求，探索出多種滿足老年人基本需求與深層次需求的養(yǎng)老模式，創(chuàng)造出多個“以人為本、終生關懷”的親情養(yǎng)老模式，多個更適合我國國情的養(yǎng)老模式。2. 若不是心寬似海，哪有人生風平浪靜。用一些事情，總會看清一些人。既糾結了自己，又打擾了別人。4. 歲月是無情的，假如你丟給它的是一片空白，它還給你的也是一片空白。你必須努力，當有一天驀然回首時，你的回憶里才會多一些色彩斑斕，少一些蒼白無力。