【正文】 水泥漿鋪貼)。39. 鑲貼磁磚砂漿硬化初期不得受凍，防止灰層早期受凍，并保證操作質量，其砂漿內的白灰膏和107膠不能使用，可采用同體積粉煤灰代替或改用水泥砂漿抹灰。40. 木龍骨要根據(jù)設計要求下料，下料后吊頂龍骨涂刷二遍以上防火涂料，完全遮蓋龍骨，吊頂中的預埋件、吊鋼筋、靠墻木龍骨都應有防腐防銹措施。41. 吊頂木龍骨涂刷防火涂料要求在龍骨下料后，拼裝前涂刷，保證四面都均勻涂刷到。衛(wèi)生間吊頂主龍骨采用木龍骨的需要加強防腐處理。42. 采用紙面石膏板螺釘固定法安裝，螺絲距板邊應大于15mm（如為非切割邊則距板邊10mm），間距150170mm，安裝中變形的螺絲應剔除，并在相隔50mm處重新補裝螺絲，并做防銹處理，并保證紙面不破損；石膏板短邊拼縫應錯開，長邊與主龍骨平行安裝，接縫應留58mm左右空隙（如后開V型槽必須保證開槽深度及螺絲與切割邊的15mm間距）。43. 塑鋼窗安裝工藝流程：檢查洞口尺寸、位置→門窗框安裝→門窗框與洞口間填嵌→門窗洞口抹灰→門窗扇安裝→外門窗外側耐侯膠密封→驗收。44. 木門套基層不落地,衛(wèi)生間門套要在門坎石上并留 2～5 mm間隙。在安裝木門框時，木門框與墻體接觸處，刷一道防腐漆。45. 每遍墻面涂料施涂必須在前一遍涂料干燥后方能進行。墻面涂料刷涂的順序是先左后右、先上后下、先難后易、先邊角后大面。墻面涂料施工過程中允許適當稀釋。46. 木制品油漆砂磨工藝要求: 漆膜的磨光一般用01號砂紙或已使用過的舊砂紙，拼色后的漆膜用0號舊木砂進行砂磨，注意不要磨掉顏色。47. 涂刷硝基清漆的施工場地必須保持清潔，無論什么季節(jié)施工時使用硝基清漆涂刷的漆膜均不能直接吹風，以防止漆膜發(fā)白和氣泡的產(chǎn)生。48. 在木制品油漆施工中漆膜層產(chǎn)生的氣泡，原因是施工現(xiàn)場的空氣流動速度太快或氣溫過高，使涂層表面干燥太快，阻礙了涂層中的氣泡和溶劑向外逸出。49. 凡五金材料、型式、顏色等須均勻一致，表面光潔，不得有刮傷及磨損現(xiàn)象，所有五金安裝完畢，未經(jīng)驗收前，其突出或露面部分以適當方法保護，若發(fā)現(xiàn)有缺點，須換新。50. 按照規(guī)范標準和設計要求，電源插座高度300mm，開關板高度1300mm。51. 導線必須待線管敷設好后穿入，不得將導線穿管后進行線管敷設，以保證今后導線能進行更換。電線在線管內的總量不能大于40%。52. 吊平頂內的電氣配管，應按明配管的要求，不得固定在平頂?shù)牡鯒U和龍骨上，必須使用專用管箍懸掛固定在頂面天花板上，并與吊頂龍骨保持一定距離。燈頭盒、接線盒位置應便于檢修并加蓋板，使用軟管接到燈位的，其長度不超過1米，軟管兩端應用專用接頭與接線盒及燈具連接；各種強弱電導線均不得在吊頂內出現(xiàn)裸露。53. 導線截面按照明≥ mm2，插座≥ mm2，（空調2匹）≥ mm2，3匹機必須使用4 mm2，并選用16A插座。個別用電量大的也需選用4mm2并選用16A插座。54. 插座接線應上為接地、左零右相，在螺口燈頭外殼不得接相線。線盒內導線余量不得≤150mm。55. 每間客房的配電箱內應設漏電保護器，漏電30mA能動作切斷電源，有過負荷、過電壓保護功能，斷路時應同時斷開相線及零線。空調插座、廚房插座、衛(wèi)生間插座、其他電源插座及照明電源均應單獨分路，其回路應確保負荷正常使用，各分路線的負荷不允許超過進戶線的負荷。操作時間應≤。56. 線管內導線的總截面積不應超過管內徑截面積的40%，管內導線不得有接頭和扭結，不同用途、不同電壓的導線嚴禁混穿于一根線管內。57. 接地保護應可靠，相零、 MΩ，金屬電線管、金屬軟管、配電箱金屬底殼要有接地保護；。58. 燃氣管道走向應不影響其他管路安全，橫向管道應有35‰的坡度。涂黃色油漆。燃氣管道與在同一平面內的導線間距必須大于100mm，與在不同平面內的導線間距必須大于50mm，與電氣開關、插座間距必須大于150mm。59. 抹灰應分層進行，當抹灰總厚度超過25mm時應采取防止開裂的加強措施；不同材料基體交接處，表面抹灰宜采取防止開裂的加強措施。當采用加強網(wǎng)時，加強網(wǎng)的搭接寬度不小于100mm。抹灰層與基層應粘接牢固，無脫層、裂紋等缺陷，抹灰層不允許出現(xiàn)空鼓現(xiàn)象。60. 防裂劑是確保加氣混凝土墻面抹灰不出現(xiàn)空鼓、裂縫的關鍵措施，本工序是否采用可根據(jù)各自的具體條件來決定。61. 在冬期施工時，加氣混凝土墻面的室內抹灰，應采取保溫措施，所使用的各種材料不得受凍，抹灰時砂漿的溫度不得低于5℃。62. 衛(wèi)生間靠房間的墻面防水高度做到1800mm，寬度做到1500 mm。其它部位地面上翻300mm。63. 室內防水完成后做盛水試驗的時間為24小時。室面防水鋪設防水層（或隔汽層）前，找平層必須干凈、干燥。（檢驗干燥程度的方法，可將1m2的卷材干鋪在找平層上，靜置34小時后掀開，覆蓋部位與卷材上未見水印者為合格）。64. 卷材鋪貼應采取“先高后低先遠后近”的施工順序，避免已鋪屋面因材料運輸遭人員踩踏和破壞。鋪貼卷材時，應順天溝、檐溝方向鋪貼，從水落樓處向分水線方向鋪貼，以減少搭接。卷材鋪貼應采用搭接法，各種卷材的搭接寬度應符合要求，同時，相鄰兩幅卷材的接頭還應相互錯開300mm以上，以免接頭處多層卷材相重疊而粘貼不實。65. 地面鋪貼石材所用的砂漿為1：3的干硬性砂漿，鋪砂漿時應從里往門口方向攤鋪，其高度應高出實鋪厚度23mm。66. 墻磚鋪設時，混凝土基層及基層涂刷防水砂漿,用界面劑處理基層，待表面干后，用水泥砂漿打底，將1：1水泥砂漿（內摻20%膠水）噴或甩到基層上，作“毛化處理”，凝固后用水泥砂漿打底。67. 貼墻磚時，一面墻不宜一次貼到頂，以防脫落。鋪設后48小時，用嵌縫劑擦縫。68. 吊頂時，金屬吊杠間距不大于1000mm，主龍骨間距1000mm，次龍骨間距400mm，金屬吊頂龍骨須加支撐龍骨,形成400*600的長方格以提高剛性。吊頂風口、檢修口等應設附加吊桿和補強龍骨。69. 輕鋼龍骨隔斷安裝:先熟悉圖紙要求，墻位放線。在沿地、沿頂龍骨與地、頂面接觸處鋪填橡膠條或泡沫塑料條，再按600mm間距用電鉆打眼打入膨脹螺栓（或射釘）固定沿地、沿頂龍骨。70. 涂料的品牌和質量符合設計要求和現(xiàn)行國家標準的規(guī)格。71. 涂料施工工藝要求: 涂刷面應顏色一致，不應透底。陰陽角垂直，棱角分明。不得有返堿咬色情況，、濺抹、砂眼、劃痕。門窗、燈具、面板要保持潔凈。72. 聚氨酯類油漆涂刷時最適宜使用八成新的刷子或底紋筆。一般涂刷3～4遍，每遍間隔1h，1248h后完全干燥。73. 門鉸鏈上面一片的頂緣應距門的邊緣15cm，下面一片的底緣應距門下邊25 cm，中間一片裝配于中央偏上，鉸鏈下邊距門中心線10cm。74. 在低壓工作中。一般低壓系統(tǒng)中，保護接地電阻值應小于4歐姆。75. 為了保證在故障情況下人身和設備的安全，應盡量裝設漏電保護。它可以在設備及線路漏電時通過保護裝置的檢測機構轉換取得異常信號，經(jīng)中間機構轉換和傳遞，然后促使執(zhí)行機構動作，自動切斷電源，起到保護作用。76. 變壓器的運行電壓不應超出額定電壓的177。5%范圍。如果電源電壓長期過高或過低，應調整變壓器分接頭，使低壓側電壓趨于正常。77. 開啟式干式變壓器與大氣直接接觸，適用于比較干燥而潔凈的室內環(huán)境（環(huán)境溫度20℃時，相對濕度不超過85%），一般有空氣自冷和風冷兩種冷卻方式。78. 電容補償裝置三相間的容量保持平衡，誤差值不應超過一相總容量的5%。電容補償裝置定期停電檢查應每季度進行一次。79. 對設備進行維修時，一定要切斷電源，并在明顯處放置“禁止合閘，有人工作”的警示牌。80. 電器、照明設備、手持電動工具以及通常采用單相電源供電的小型電器，有時會引起火災，其原因通常是電氣設備選用不當或由于線路年久失修，絕緣老化造成短路，或由于用電量增加、線路超負荷運行，維修不善導致接頭松動，電器積塵、受潮、熱源接近電器、電器接近易燃物和通風散熱失效等。81. 低壓斷路器故障跳閘后，應檢修或更換觸頭和滅弧罩，只有查明并消除跳閘原因后，才可再次合閘運行。82. 對頻繁操作的交流接觸器，每三個月進行檢查，測試項目有：檢查時清掃一次觸頭和滅弧柵，檢查三相觸頭是否同時閉合或分斷，搖測相間絕緣電阻。定期校驗交流接觸器的吸引線圈，在線路電壓為額定值的85%105%時吸引線圈應可靠吸合，而電壓低于額定值40%時則可靠地釋放。83. 若出現(xiàn)幾個或更多的客人（不同樓層的客人）反映不能上網(wǎng)，可以試著重啟防火墻（即拔掉電源，再插上），正常情況下2分鐘左右能恢復正常。若重啟多次仍不能解決問題，請和技術部聯(lián)系。84. 若出現(xiàn)幾個或更多的客人（不同樓層的客人）反映不能上網(wǎng)，并且發(fā)現(xiàn)防火墻面板上的“10/100M網(wǎng)卡指示燈”不亮，則可能是網(wǎng)線沒插緊或網(wǎng)線損壞，重插一下或換根網(wǎng)線即可。85. 抑制法滅火是指用有抑制作用的滅火劑噴射到燃燒物上，使燃燒停止。如使用干粉、1211滅火器等。干粉滅火器適用撲救液體火災、帶電設備火災，特別適用于撲救氣體火災。這是其他滅火器所難比擬的。它也能撲救儀器火災，但撲救后要留下粉末，對精密儀器火災是不適宜的。86. 在火災自動報警系統(tǒng)安裝調試完畢后，用戶應將設計、施工、安裝單位移交的有關系統(tǒng)的施工圖紙和技術資料，安裝中的技術記錄、系統(tǒng)各部分的測試記錄、調試開通報告、竣工驗收情況報告等加以整理，建立技術檔案，妥善保管，以備查詢。87. 感煙式探測器的環(huán)境使用溫度一般在50℃左右，否則有可能出現(xiàn)故障；而定溫探測器動作的額定溫度應要高出環(huán)境溫度10℃－35℃。88. 自動噴水噴淋滅火系統(tǒng)必須始終處于正常的戰(zhàn)備狀態(tài)，一旦發(fā)生火災立即就能發(fā)揮作用，減少火災損失。加強自動噴水噴淋滅火系統(tǒng)的運行管理與維護，嚴格操作規(guī)程，是保證系統(tǒng)始終處于正常備戰(zhàn)狀態(tài)的重要措施。89. 電梯減速箱在正常條件下運行時，其軸承溫度不高于60℃油溫不高于85℃，減速箱的油面高度，應保持在規(guī)定的油位線，定期應予以更換。90. 電梯轎門、廳門安全觸板動作靈活可靠。電梯限速器張緊裝置的張力應一致，轉動靈活，繩輪和導向裝置每周注油一次，每年清洗換油一次。每年應詳細檢查電梯導軌連接板和導軌架的連接螺栓，對全部緊固螺栓重新擰緊，并對導軌的端面尺寸、垂直度進行重新校正。電梯電氣系統(tǒng)的故障多種多樣，但大致有以下類型：門系統(tǒng)故障、電氣元件絕緣老化、外界干擾。91. 門鎖如轉動不靈活或不能保持正確的位置，則應請專業(yè)人員將鎖體部分加注黃油。門鎖出現(xiàn)報警現(xiàn)象，如是關門的情況下就有可能是鎖扣板開孔位置不對，或是安裝錯位，斜舌壓住微動開關造成。機械鎖膽在長期不使用的情況下會出現(xiàn)轉動不靈活現(xiàn)象，如出現(xiàn)這種現(xiàn)象后應先用潤滑油加入到鎖膽孔進行處理后，再使用機械匙開門。92. 水泵啟動前，應檢查水泵，真空引水灌是否充滿水，排完空氣。水泵在冬季停止使用時，在無保溫措施情況下，應將泵內液體放掉，防止水泵及附件凍裂。更換水泵軸承（軸承工作5000小時便要更換），清洗修理底閥和小孔浮球閥，清洗水封管，揭開泵蓋清除雜物，以上屬于水泵一級保養(yǎng)。檢查電動機、電路、控制柜、更換元件，以上屬于水泵的二級保養(yǎng)。不同類型的水泵，其故障的表現(xiàn)形式不一樣，但概括起來，有以下幾個共同特點：流量不足、功率消耗過大、泵體劇烈振動或產(chǎn)生噪音、傳動軸或電機軸承過熱、水泵不出水。93. 干粉滅火器要放在取用方便、通風、陰涼、干燥的地方，防止筒體受潮，干粉結塊。干粉滅火器不可接觸高溫，不能放在陽光下曝曬，也不能放在溫度低于10攝氏度以下的地方。94. 為了使之保持性能良好，正常運行，應在煙感探測器開啟運行二年后，每隔三年全部清洗一遍?；馂淖詣訄缶到y(tǒng)的電源檢查一般在每季度要對備用電源進行1—2次充放電試驗，1—3次主電源和備用電源自動切換試驗。95. 每月對消防系統(tǒng)上的所有閥門的鉛封或固定鎖鏈進行一次檢查，有損壞時及時修理，保證始終處于全開啟狀態(tài)；每隔兩年對消防水泵進行解體檢修。96. 每月對噴淋給水泵啟動裝置進行一次清掃，檢查面板標志、指示信號及儀表指值等應符合要求，按鈕、開關及接觸器等觸頭應接觸良好，維護裝置良好的啟動性能。97. 在電梯維修保養(yǎng)時，行燈應使用帶有護罩的36V安全燈。電梯制動時兩側閘瓦應緊密均勻地與制動輪工作表面貼合，松閘時兩側閘瓦應同時離開制動輪工作表面， mm，間隙過大時，需作適當調整。98. 動用明火時，嚴格按消防中心內部要求執(zhí)行，即 “動用明火需經(jīng)領導的確認，并做防護措施”。員工有權拒絕上一級明顯不科學的違反消防法規(guī)工作指令。在氣體泄露的現(xiàn)場嚴格禁止任何人使用明火、開閉電筒、使用無線電對講機以及操作任何電氣開關，以免電火花引燃泄露的氣體或發(fā)生爆炸。99. 新版電梯框的安裝位置：底邊距地面140CM；左右位于中央。100. 維護部區(qū)域維護工程師對酒店工程維護員的獎金部分占30%的考核權（基本工資和獎金的70%由店長負責考核），區(qū)域維護工程師每季度對本區(qū)域的維修工考評一次101. 酒店工程維護員每月每位提取獎金部分的30%，集中到下季度月初發(fā)放，每季度最后10天前，區(qū)域維護工程師將本區(qū)域維修工上季度的考評結果發(fā)送給店長同時抄送部門的上一級和人力資源部的區(qū)域經(jīng)理，酒店根據(jù)此考評結果編制維修工下月的獎金。102. 工程黑夾子放于酒店工程值班室，由酒店資深工程維護員負責建立，更新與保存。酒店店長每月至少一次必須對“黑夾子”的執(zhí)行情況進行檢查，并在“黑夾子”店長簽字欄簽字。103. “黑夾子”項目具體包括如下八個方面：1）酒店工程年維護計劃表；2）客房計劃維修（保養(yǎng)）；3）酒店工程日常維修記錄；4）酒店工程月物料消耗統(tǒng)計表；5）酒店工程每日交接班記錄；6）酒店能耗統(tǒng)計；7）酒店設備檔案；8）區(qū)域維護工程師巡查記錄表。104. 弱電機房進出登記管理規(guī)定：1）酒店機房劃分在一個封閉的區(qū)域內，并懸掛相應的醒示標志；2）機房要有進出登記簿，必須要有專人陪同，并在登記簿上記錄；工程維護員日常出入機房巡檢不用登記在《訪問酒店機房登記表》中；4）外部人員出入機房時，訪問人和陪同人必須同時登記。105. HELPDESK熱線電話為：4008200123?？头科?99）1. 客房房間的書寫區(qū)域，設備配置為：寫字臺