【導(dǎo)讀】組織結(jié)構(gòu)、部門職責(zé)和。部門主管職位以上人員的職位說明書。從云百大的實(shí)際情況來看，在建立事業(yè)部、跨區(qū)域發(fā)展的初期，事業(yè)部組織結(jié)構(gòu)要體現(xiàn)對(duì)各區(qū)域公司的管理力度?？鐓^(qū)域運(yùn)作，管控難度加大，更需要加強(qiáng)管理。重點(diǎn)區(qū)域市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手更強(qiáng)，要求更高的能力。最關(guān)鍵的管理內(nèi)容。是項(xiàng)目的選定與資。度和放權(quán)程度上尋。健發(fā)展與快速反應(yīng)。體現(xiàn)操作導(dǎo)向原則的百大地產(chǎn)組織結(jié)構(gòu)方案。研究發(fā)展部財(cái)務(wù)部。云南分公司上海分公司北京分公司。協(xié)調(diào)規(guī)劃設(shè)計(jì)部完成施工圖設(shè)計(jì)工作，并負(fù)責(zé)制定工程方面的具體實(shí)施方案。負(fù)責(zé)對(duì)工程重大采購(gòu)、變更提供專業(yè)意見并報(bào)送招投標(biāo)小組。負(fù)責(zé)監(jiān)督施工單位、監(jiān)理執(zhí)行工程部所制定的工程標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)工程進(jìn)度情況，審核施工月報(bào)表，核定工程進(jìn)度款支付額。負(fù)責(zé)完成項(xiàng)目的總結(jié)工作，并配合各職能部門完成項(xiàng)目投資評(píng)估工作。在事業(yè)部行政人力資源部的指導(dǎo)下制定分公司的人力資源規(guī)劃和年度人力資本預(yù)算。負(fù)責(zé)擬訂分公司機(jī)構(gòu)、崗位設(shè)置、編制、部門職責(zé)及職位說

　　

【正文】 建議 參與企業(yè)開發(fā)產(chǎn)品銷售訂價(jià)、企業(yè)職工工資、獎(jiǎng)金方案的制定，參與重大經(jīng)濟(jì)合同和經(jīng)濟(jì)協(xié)議的研究和審查 工作職責(zé) 財(cái)務(wù)副總經(jīng)理 事業(yè)部其它部門經(jīng)理 會(huì)計(jì)核算主管、資金管理主管、財(cái)務(wù)管理主管 42 事業(yè)部財(cái)務(wù)部經(jīng)理（續(xù)） 1 財(cái)務(wù)部 職位數(shù)量 直接下級(jí) 所屬部門 財(cái)務(wù)部總經(jīng)理 平行關(guān)系 直接上級(jí) 職位名稱 工作職責(zé) 總經(jīng)理 其他部門總經(jīng)理 會(huì)計(jì)核算主管、資金管理主管、財(cái)務(wù)管理主管 人事管理： ?初步擬定人力資源部員工的崗位配置、職位說明書及業(yè)績(jī)考評(píng)指標(biāo) ?負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)部會(huì)計(jì)人員的配備、會(huì)計(jì)崗位設(shè)置、財(cái)務(wù)部人員分工和繼續(xù)教育工作 ?參與對(duì)部門會(huì)計(jì)人員的業(yè)務(wù)考核，對(duì)崗位交流和獎(jiǎng)懲提出意見； ?參與對(duì)控股公司財(cái)務(wù)經(jīng)理的業(yè)務(wù)考核和任免。 財(cái)務(wù) ?遵照公司的權(quán)限規(guī)定，行使費(fèi)用與合同審批權(quán) 完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作 任職資格 任職說明 由財(cái)務(wù)副總經(jīng)理提名，總經(jīng)理任命 教育背景 具有大學(xué)本科以上學(xué)歷，或相關(guān)學(xué)歷 /技能 工作經(jīng)驗(yàn) 相關(guān)職位 3年以上工作經(jīng)驗(yàn)專業(yè)知識(shí)與技能 必要的技能和素質(zhì) 嚴(yán)謹(jǐn)、細(xì)致、耐心的工作作風(fēng)，堅(jiān)持公司管理原則 出色的協(xié)調(diào) /溝通能力，協(xié)調(diào)部門共同工作 必要的財(cái)務(wù)、稅務(wù)政策和法律知識(shí) 43 事業(yè)部行政人力資源部經(jīng)理 1 人力資源管理主管、人力成本會(huì)計(jì)主管、人力資源開發(fā)主管員 行政人力資源部 職位數(shù)量 直接下級(jí) 所屬部門 配合事業(yè)部戰(zhàn)略規(guī)劃和組織要求，協(xié)助總經(jīng)理完成公司人力資源戰(zhàn)略規(guī)劃和人力資源管理，負(fù)責(zé)日常行政管理工作，協(xié)助總經(jīng)理完成事業(yè)部的企劃宣傳、信息化建設(shè)、公共關(guān)系以及總務(wù)后勤工作 事業(yè)部職能部門經(jīng)理、區(qū)域公司總經(jīng)理 總經(jīng)理 行政人力資源部經(jīng)理 職位目的 平行關(guān)系 直接上級(jí) 職位名稱 工作職責(zé) 組織管理 在總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，擬定人力資源部的組織方案，經(jīng)總經(jīng)理審定后執(zhí)行 行政管理 負(fù)責(zé)事業(yè)部的外事接待和公共關(guān)系工作，包括外事手續(xù)的辦理、事業(yè)部的對(duì)外聯(lián)絡(luò)和協(xié)助公關(guān)、合作單位和來賓的接待等 領(lǐng)導(dǎo)企業(yè)文化宣傳主管完成事業(yè)部的企劃與宣傳工作 領(lǐng)導(dǎo)文檔管理人員完成文書檔案的管理 領(lǐng)導(dǎo)資質(zhì)管理人員完成事業(yè)部的資質(zhì)管理 領(lǐng)導(dǎo)信息化建設(shè)工作人員完成事業(yè)部的信息化建設(shè) 人力資源業(yè)務(wù)管理 根據(jù)事業(yè)部戰(zhàn)略，組織制定事業(yè)部人力資源規(guī)劃和年度人力資本預(yù)算 負(fù)責(zé)組織擬訂事業(yè)部機(jī)構(gòu)、崗位設(shè)置、編制、部門職責(zé)及職位說明書 負(fù)責(zé)事業(yè)部組織、人事、相關(guān)行政制度的初步制定工作 負(fù)責(zé)人力資源獲取工作，保證人力支持 負(fù)責(zé)人力資源開發(fā)工作，事業(yè)部崗位與人員的動(dòng)態(tài)匹配 負(fù)責(zé)組織事業(yè)部人力資源績(jī)效評(píng)估體系的建立與實(shí)施，人力資源狀況實(shí)時(shí)分析、監(jiān)控、調(diào)整，組織員工考核、晉升相關(guān)工作 44 事業(yè)部行政人力資源部經(jīng)理（續(xù)） 1 人力資源部 職位數(shù)量 直接下級(jí) 所屬部門 其他部門總經(jīng)理 總經(jīng)理 人力資源部經(jīng)理 平行關(guān)系 直接上級(jí) 職位名稱 工作職責(zé) 任職說明 由總經(jīng)理提名任命 教育背景 具有大學(xué)本科以上學(xué)歷，或相關(guān)學(xué)歷 /技能 工作經(jīng)驗(yàn) 相關(guān)職位 3年以上工作經(jīng)驗(yàn)專業(yè)知識(shí)與技能 必要的技能和素質(zhì) 正直、自律、與人為善的道德品質(zhì)，堅(jiān)持事業(yè)部管理原則 出色的協(xié)調(diào) /溝通能力，協(xié)調(diào)部門共同工作 較強(qiáng)的人事管理能力 必要的相關(guān)政策、法律知識(shí) 任職資格 負(fù)責(zé)組織人才市場(chǎng)有關(guān)人員、薪酬等調(diào)研工作 負(fù)責(zé)組織薪酬、福利等體系、政策的制定及實(shí)施工作 負(fù)責(zé)事業(yè)部人力資源管理工作的評(píng)估與監(jiān)控等工作 人事管理 初步擬定人力資源部員工的崗位配置、職位說明書及業(yè)績(jī)考評(píng)指標(biāo) 負(fù)責(zé)對(duì)本部門員工施績(jī)效考評(píng)，并提供獎(jiǎng)懲、任免、晉升建議 財(cái)務(wù) ?遵照事業(yè)部的權(quán)限規(guī)定，行使費(fèi)用與合同審批權(quán) 完成事業(yè)部領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作 人力資源管理主管、人力成本會(huì)計(jì)主管、人力資源開發(fā)主管員 45 事業(yè)部研究發(fā)展部經(jīng)理 職位名稱 研究發(fā)展部經(jīng)理 所屬部門 研究發(fā)展部 直接上級(jí) 營(yíng)銷副總 直接下級(jí) 市場(chǎng)開發(fā)主管、市場(chǎng)研究中心主管 平行關(guān)系 各部門經(jīng)理 職位數(shù)量 1 職位目的 ?作為公司項(xiàng)目策劃營(yíng)銷業(yè)務(wù)的管理者，在市場(chǎng)營(yíng)銷副總的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)公司房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的項(xiàng)目開發(fā)、項(xiàng)目定位、營(yíng)銷、客戶服務(wù)的協(xié)調(diào)與執(zhí)行工作 工作職責(zé) 公司戰(zhàn)略 /經(jīng)營(yíng)規(guī)劃 ?協(xié)助 市場(chǎng)營(yíng)銷副總擬定 年度經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)計(jì)劃 ?協(xié)調(diào)部門資源 ， 在 市場(chǎng)營(yíng)銷副總的領(lǐng)導(dǎo)下完成部門年度工作計(jì)劃 組織管理 ?配合 市場(chǎng)營(yíng)銷副總 擬定市場(chǎng)營(yíng)銷部的組織管理體系與運(yùn)營(yíng)流程和相關(guān)的制度 業(yè)務(wù)管理 ?負(fù)責(zé)事業(yè)部房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目尋找開發(fā)工作，組織編寫項(xiàng)目可行性研究及項(xiàng)目策劃方案 ?負(fù)責(zé)開發(fā)項(xiàng)目廣告的營(yíng)銷方案的制定與實(shí)施 ， 銷售公司的選擇及銷售項(xiàng)目部的組建 ?負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與設(shè)計(jì)工程部 、 財(cái)務(wù)部 、 物業(yè)公司之間的工作 ?組織房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況研究：供求分析 、 客戶分析 、 競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析 、 政策分析等 ?組織項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)查工作 46 事業(yè)部研究發(fā)展部經(jīng)理（續(xù)） 職位名稱 市場(chǎng)營(yíng)銷部總經(jīng)理 所屬部門 市場(chǎng)營(yíng)銷部 直接上級(jí) 市場(chǎng)營(yíng)銷副總 直接下級(jí) 市場(chǎng)開發(fā)主管、市場(chǎng)研究中心主管 平行關(guān)系 各部門總經(jīng)理 職位數(shù)量 1 工作職責(zé) 人事管理 ?協(xié)助營(yíng)銷副總擬定研發(fā)部員工的崗位配置、職位說明書及業(yè)績(jī)考評(píng)指標(biāo)、薪資指標(biāo)，提交總經(jīng)理辦公會(huì)審批 ?向總經(jīng)理辦公會(huì)提請(qǐng)研究發(fā)展部員工的任免建議 ?負(fù)責(zé)對(duì)市場(chǎng)部員工實(shí)施績(jī)效考評(píng)（關(guān)鍵業(yè)績(jī)指標(biāo)和其他能力指標(biāo)），并提出獎(jiǎng)懲建議 ?財(cái)務(wù) ?遵照公司權(quán)限規(guī)定行使費(fèi)用與合同審批權(quán) 任職資格 任職說明 ?由總經(jīng)理提名并任命 教育背景 ?具有大學(xué)本科以上學(xué)歷，或相關(guān)學(xué)歷 /技能 工作經(jīng)驗(yàn) ?具有三年以上大中型房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的項(xiàng)目開發(fā)與市場(chǎng)營(yíng)銷工作 必要的技能和素質(zhì) ?較強(qiáng)的領(lǐng)導(dǎo)實(shí)施能力 ?縝密的邏輯思維能力 ?較強(qiáng)的協(xié)調(diào) /溝通能力 ?較高的人事管理能力，能夠洞察項(xiàng)目部員工的困難與不足，適時(shí)進(jìn)行幫助 ?必要的房地產(chǎn)行業(yè)營(yíng)銷管理、項(xiàng)目開發(fā)和相關(guān)法律知識(shí) 47 設(shè)計(jì)工程部經(jīng)理 職位名稱 設(shè)計(jì)工程部經(jīng)理 所屬部門 設(shè)計(jì)工程部 直接上級(jí) 工程技術(shù)副總 直接下級(jí) 工程技術(shù)主管、設(shè)計(jì)管理主管、概預(yù)算主管 平行關(guān)系 各部門經(jīng)理 職位數(shù)量 1 職位目的 ?實(shí)現(xiàn)公司技術(shù)管理和設(shè)計(jì)管理專業(yè)水平的提高，有效控制工程中質(zhì)量、進(jìn)度與成本 工作職責(zé) 公司戰(zhàn)略 /經(jīng)營(yíng)規(guī)劃 ?協(xié)助 工程技術(shù)副總擬定 年度技術(shù)管理計(jì)劃 ?協(xié)調(diào)部門資源 ， 在 工程技術(shù)副總的領(lǐng)導(dǎo)下完成部門年度工作計(jì)劃 組織管理 ?配合 市場(chǎng)工程技術(shù)副總 擬定工程技術(shù)部的組織管理體系與運(yùn)營(yíng)流程和相關(guān)的制度 業(yè)務(wù)管理 ?負(fù)責(zé)公司的技術(shù)管理工作 ， 組織新產(chǎn)品 、 新技術(shù) 、 新工藝 、 新材料的推廣應(yīng)用 ?組織對(duì)區(qū)域公司各項(xiàng)目的共性問題 、 專項(xiàng)難點(diǎn)技術(shù) 、 重大技術(shù)問題進(jìn)行研究 ， 提出解決方案；并對(duì)區(qū)域公司工程部提供工程技術(shù)支持 ?組織規(guī)劃方案招標(biāo)和評(píng)選活動(dòng)；組織初步設(shè)計(jì) 、 施工圖設(shè)計(jì)會(huì)審；協(xié)助項(xiàng)目部組織好施工圖設(shè)計(jì) ?負(fù)責(zé)公司專家組的組織管理工作 ， 圍繞公司開發(fā)項(xiàng)目提供各種技術(shù)支持 ?負(fù)責(zé)建筑安裝工程成本的控制 ， 進(jìn)行建筑安裝工程成本水平的分析 ?負(fù)責(zé)組織公司工程概算 、 預(yù)算 、 結(jié)算工作 ， 負(fù)責(zé)組織審核公司開發(fā)項(xiàng)目的工程結(jié)算 ?組織公司開發(fā)項(xiàng)目的工程招投標(biāo)工作 ， 并負(fù)責(zé)標(biāo)底編制 、 審核工作 ， 辦理工程招投標(biāo)手續(xù) ?負(fù)責(zé)對(duì)各區(qū)域公司大宗工程材料和設(shè)備的采購(gòu)進(jìn)行審核 48 設(shè)計(jì)工程部經(jīng)理（續(xù)） 職位名稱 設(shè)計(jì)工程部經(jīng)理 所屬部門 設(shè)計(jì)工程部 直接上級(jí) 工程技術(shù)副總 直接下級(jí) 工程技術(shù)主管、設(shè)計(jì)管理主管、概預(yù)算主管 平行關(guān)系 各部門經(jīng)理 職位數(shù)量 1 工作職責(zé) 人事管理 ?協(xié)助工程技術(shù)副總擬定設(shè)計(jì)工程部員工的崗位配置、職位說明書及業(yè)績(jī)考評(píng)指標(biāo)、薪資指標(biāo)，提交總經(jīng)理辦公會(huì)審批 ?向總經(jīng)理辦公會(huì)提請(qǐng)工程技術(shù)部員工的任免建議 ?負(fù)責(zé)對(duì)工程技術(shù)部員工實(shí)施績(jī)效考評(píng)（關(guān)鍵業(yè)績(jī)指標(biāo)和其他能力指標(biāo)），并提出獎(jiǎng)懲建議 ?財(cái)務(wù) ?遵照公司權(quán)限規(guī)定行使費(fèi)用與合同審批權(quán) 任職資格 任職說明 ?由總經(jīng)理提名并任命 教育背景 ?具有大學(xué)本科以上學(xué)歷，或相關(guān)學(xué)歷 /技能 工作經(jīng)驗(yàn) ?具有三年以上大中型房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的工程技術(shù)管理工作 必要的技能和素質(zhì) ?較強(qiáng)的領(lǐng)導(dǎo)實(shí)施能力 ?縝密的邏輯思維能力 ?較強(qiáng)的協(xié)調(diào) /溝通能力 ?較高的人事管理能力，能夠洞察項(xiàng)目部員工的困難與不足，適時(shí)進(jìn)行幫助 ?必要的房地產(chǎn)行業(yè)工程管理、項(xiàng)目開發(fā)和相關(guān)法律知識(shí)