【正文】 錄：樓棟： NO. 　　　　　 （表九）序號項目及內(nèi)容備注移交單位： 接管單位：移交代表： 接管代表：年 月 日 年 月 日 二、資料移交物業(yè)產(chǎn)權(quán)資料：樓棟： NO. 　　　　 （表十）序號項 目“√”或“”數(shù)量備 注1項目開發(fā)批準報告移交集團公司檔案室備查2規(guī)劃許可證3投資許可證4土地使用合同5建筑施工許可證6用地紅線圖雙方代表確認簽字：施工資料：樓棟： NO. （表十一）序號項 目“√”或“”數(shù)量備 注1地質(zhì)報告書移交集團公司檔案室備查2全套設(shè)計圖紙3圖紙會審記錄4設(shè)計變更通知單5工程預決算報告書6重要的施工會議紀要7隱蔽工程驗收記錄8沉降觀測記錄雙方代表確認簽字： 綜合竣工驗收資料：樓棟： NO. 　　　　　 （表十二）序號項 目“√”或“”數(shù)量備 注一建、構(gòu)筑物竣工圖土建專業(yè)2水電專業(yè)3通風專業(yè)4智能化專業(yè)5消防專業(yè)6景觀小品及綠化竣工資料二電梯及機電設(shè)備的說明書、電路圖及其他資料三電梯檢驗合格證、安全使用許可證四建設(shè)消防驗收意見書移交集團公司檔案室備查五公共配套設(shè)施綜合驗收合格書六建設(shè)工程竣工驗收備案登記證七房屋面積測繪報告注：“√”表示完整齊全，“”表示不完整或有其他問題。移交單位： 接管單位：移交代表： 接管代表：年 月 日 年 月 日 房屋使用說明書、質(zhì)量保證書：樓棟： NO. 　　　　　　　　 （表十三）序號項 目數(shù) 量備 注1房屋使用說明書2房屋質(zhì)量保證書移交單位： 接管單位：移交代表： 接管代表：年 月 日 年 月 日 資料遺留問題備忘記錄：樓棟： NO. 　　　?。ū硎模┬蛱栱椖考皟?nèi)容備注移交單位： 接管單位： 移交代表： 接管代表： 年 月 日 年 月 日 交接雙方的責任１ 、為盡快發(fā)揮投資效益，建設(shè)單位應按建設(shè)部房屋接管驗收標準的要求提前做好房屋交驗準備。房屋竣工后，及時提出接管驗收申請，接管單位應在１５日內(nèi)審核完畢、及時簽發(fā)驗收通知并約定時間驗收。經(jīng)檢驗符合要求。接管單位應在７日內(nèi)簽署驗收合格憑證，并應及時簽發(fā)接管文件，未經(jīng)接管的新建房屋一律不得分配使用。２、 接管驗收時，交接雙方均應嚴格按照建設(shè)部房屋接管驗收標準執(zhí)行。驗收不合格時，雙方協(xié)議處理辦法，并商定時間復驗，建設(shè)單位應按約返修合格，組織復驗。３、 房屋接管交付使用后，如發(fā)生隱蔽性的重大質(zhì)量事故，應由接管單位會同建設(shè)單位組織設(shè)計、施工等單位，共同分析研究，查明原因，如屬設(shè)計、施工、材料的原因應由建設(shè)單位負責處理，如屬使用不當，管理不善的原因，則應由接管單位負責處理。４ 、新建房屋自驗收接管之日起，應執(zhí)行建筑工程保修的有關(guān)規(guī)定由建設(shè)單位負責保修，并應向接管單位預付工程款百分之二的保修保證金。接管單位在需要時用于代修、保修期滿，按實結(jié)算，也可以在驗收接管時，雙方達成協(xié)議，建設(shè)單位一次性撥付保修費用，由接管單位負責保修。新建房屋一經(jīng)接管，建設(shè)單位應負責在一個月內(nèi)組織辦理未售房屋的承租手續(xù)，通知已售房屋業(yè)主盡快辦理入伙手續(xù)，逾期不辦，應承擔因房屋空置而產(chǎn)生的經(jīng)濟損失和事故責任。６ 、執(zhí)行建設(shè)部房屋接管驗收標準有爭議而又不能協(xié)商解決時，雙方均得申請市、縣房地產(chǎn)管理機關(guān)進行協(xié)調(diào)或裁決。移交單位： 接管單位： 代 表： 代 表：年 月 日 年 月 日 物業(yè)移交書經(jīng)建設(shè)單位與接管單位雙方驗收，重慶宗申天潤地產(chǎn)有限公司現(xiàn)將 移交給重慶申霏物業(yè)管理有限公司，從本移交書簽訂之日起，該物業(yè)正式由物業(yè)公司全面接管。驗收移交情況詳見《物業(yè)驗收移交記錄》。重慶宗申天潤地產(chǎn)有限公司須承擔物業(yè)各部位質(zhì)保期內(nèi)的質(zhì)量保修與維護，在物業(yè)公司填報移交物業(yè)的質(zhì)量與工程遺留問題時，開發(fā)公司應迅速采取整改措施并責成有關(guān)單位及時處理，如未按新建商品房質(zhì)量保證書約定時間內(nèi)整改完畢，物業(yè)公司有權(quán)使用保修保證金進行整改。重慶申霏物業(yè)管理有限公司有義務做好問題處理過程中住戶與處理單位之間的溝通與銜接工作。移交單位： 接管單位： 代 表： 代 表：年 月 日 年 月 日