精品資料-動(dòng)力城物業(yè)接管驗(yàn)收操作手冊(cè)(參考版)
2025-03-26 14:26本頁(yè)面
【正文】 移交單位： 接管單位： 代 表： 代 表：年 月 日 年 月 日。重慶宗申天潤(rùn)地產(chǎn)有限公司須承擔(dān)物業(yè)各部位質(zhì)保期內(nèi)的質(zhì)量保修與維護(hù)，在物業(yè)公司填報(bào)移交物業(yè)的質(zhì)量與工程遺留問題時(shí)，開發(fā)公司應(yīng)迅速采取整改措施并責(zé)成有關(guān)單位及時(shí)處理，如未按新建商品房質(zhì)量保證書約定時(shí)間內(nèi)整改完畢，物業(yè)公司有權(quán)使用保修保證金進(jìn)行整改。移交單位： 接管單位： 代 表： 代 表：年 月 日 年 月 日 物業(yè)移交書經(jīng)建設(shè)單位與接管單位雙方驗(yàn)收，重慶宗申天潤(rùn)地產(chǎn)有限公司現(xiàn)將 移交給重慶申霏物業(yè)管理有限公司，從本移交書簽訂之日起，該物業(yè)正式由物業(yè)公司全面接管。新建房屋一經(jīng)接管，建設(shè)單位應(yīng)負(fù)責(zé)在一個(gè)月內(nèi)組織辦理未售房屋的承租手續(xù)，通知已售房屋業(yè)主盡快辦理入伙手續(xù)，逾期不辦，應(yīng)承擔(dān)因房屋空置而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失和事故責(zé)任。４ 、新建房屋自驗(yàn)收接管之日起，應(yīng)執(zhí)行建筑工程保修的有關(guān)規(guī)定由建設(shè)單位負(fù)責(zé)保修，并應(yīng)向接管單位預(yù)付工程款百分之二的保修保證金。驗(yàn)收不合格時(shí)，雙方協(xié)議處理辦法，并商定時(shí)間復(fù)驗(yàn)，建設(shè)單位應(yīng)按約返修合格，組織復(fù)驗(yàn)。接管單位應(yīng)在７日內(nèi)簽署驗(yàn)收合格憑證，并應(yīng)及時(shí)簽發(fā)接管文件，未經(jīng)接管的新建房屋一律不得分配使用。房屋竣工后，及時(shí)提出接管驗(yàn)收申請(qǐng)，接管單位應(yīng)在１５日內(nèi)審核完畢、及時(shí)簽發(fā)驗(yàn)收通知并約定時(shí)間驗(yàn)收。移交單位： 接管單位：移交代表： 接管代表：年 月 日 年 月 日 設(shè)備、設(shè)施遺留問題備忘記錄：樓棟： NO. （表九）序號(hào)項(xiàng)目及內(nèi)容備注移交單位： 接管單位：移交代表： 接管代表：年 月 日 年 月 日 二、資料移交物業(yè)產(chǎn)權(quán)資料：樓棟： NO. （表十）序號(hào)項(xiàng) 目“√”或“”數(shù)量備 注1項(xiàng)目開發(fā)批準(zhǔn)報(bào)告移交集團(tuán)公司檔案室備查2規(guī)劃許可證3投資許可證4土地使用合同5建筑施工許可證6用地紅線圖雙方代表確認(rèn)簽字：施工資料：樓棟： NO. （表十一）序號(hào)項(xiàng) 目“√”或“”數(shù)量備 注1地質(zhì)報(bào)告書移交集團(tuán)公司檔案室備查2全套設(shè)計(jì)圖紙3圖紙會(huì)審記錄4設(shè)計(jì)變更通知單5工程預(yù)決算報(bào)告書6重要的施工會(huì)議紀(jì)要7隱蔽工程驗(yàn)收記錄8沉降觀測(cè)記錄雙方代表確認(rèn)簽字： 綜合竣工驗(yàn)收資料：樓棟： NO. （表十二）序號(hào)項(xiàng) 目“√”或“”數(shù)量備 注一建、構(gòu)筑物竣工圖土建專業(yè)2水電專業(yè)3通風(fēng)專業(yè)4智能化專業(yè)5消防專業(yè)6景觀小品及綠化竣工資料二電梯及機(jī)電設(shè)備的說明書、電路圖及其他資料三電梯檢驗(yàn)合格證、安全使用許可證四建設(shè)消防驗(yàn)收意見書移交集團(tuán)公司檔案室備查五公共配套設(shè)施綜合驗(yàn)收合格書六建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案登記證七房屋面積測(cè)繪報(bào)告注：“√”表示完整齊全，“”表示不完整或有其他問題。/h安全疏散系統(tǒng)設(shè)備名稱及有無狀況產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號(hào)生產(chǎn)廠家數(shù)量疏散指示標(biāo)志有/無防火門消防電源有/無防火卷簾事故照明有/無消防電梯火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)單位施工單位形式:區(qū)域報(bào)警/集中報(bào)警/控制中心設(shè)置部位產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號(hào)生產(chǎn)廠家數(shù)量產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號(hào)生產(chǎn)廠家數(shù)量感煙探測(cè)器集中報(bào)警器感溫探測(cè)器區(qū)域報(bào)警器火焰探測(cè)器事故廣播手動(dòng)按鈕 (續(xù)表)系統(tǒng)設(shè)計(jì)單位系統(tǒng)施工單位自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)系統(tǒng)類型噴霧水冷卻設(shè)備/噴霧水滅火設(shè)備/噴灑水滅火設(shè)備噴灑類型干式/濕式/預(yù)作用/開式系統(tǒng)設(shè)置部位產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號(hào)生產(chǎn)廠家數(shù)量產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號(hào)生產(chǎn)廠家數(shù)量噴灑頭水泵水流報(bào)警器穩(wěn)壓泵報(bào)警閥氣壓水罐壓力開關(guān)鹵代烷系統(tǒng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)單位系統(tǒng)施工單位系統(tǒng)類型系統(tǒng)形式全充滿系統(tǒng)/局部應(yīng)用系統(tǒng)系統(tǒng)設(shè)置部位產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號(hào)生產(chǎn)廠家數(shù)量產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號(hào)生產(chǎn)廠家數(shù)量噴頭遠(yuǎn)程啟動(dòng)裝置瓶頭閥聯(lián)動(dòng)開啟裝置分配閥手動(dòng)開啟裝置儲(chǔ)罐閥(儲(chǔ)量/瓶)壓力緊急制動(dòng)消防控制室系統(tǒng)設(shè)計(jì)單位系統(tǒng)施工單位控制室位置控制室面積耐火等級(jí)出入口數(shù)量應(yīng)有控制功能數(shù)實(shí)有控制功能數(shù)缺何種功能控制數(shù)其它滅火系統(tǒng)
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