【正文】 等公共區(qū)域項目驗收記錄樓棟： 樓層： NO. 　　?。ū硪唬? 序號項 目“√”或“”數(shù)量備 注1地板、地磚2天花板3墻面4采光通風(fēng)窗5消防門6強電井7弱電井8給水井9照明燈10照明開關(guān)11應(yīng)急燈12安全出口指示燈13聲光報警器14煙感探測器15消防手動報警器16消防電話插孔17消防栓（箱）18消防樓梯1920212223242526注：“√”表示合格，“”表示有待整改。復(fù)印件7寬頻接入?yún)f(xié)議件弱電系統(tǒng)設(shè)備調(diào)試運行檢驗記錄、安裝檢驗合格證書、智能化等設(shè)備國家許可使用證明件弱電系統(tǒng)隨機資料（安裝使用說明書、維護保養(yǎng)手冊、產(chǎn)品合格證、隨機配件清單、主要配件資料等）件弱電系統(tǒng)設(shè)備參數(shù)（系統(tǒng)、型號、規(guī)格、數(shù)量）復(fù)印件2弱電系統(tǒng)設(shè)備購買、安裝合同設(shè)備資料弱電系統(tǒng)其它相關(guān)資料復(fù)印件8消防系統(tǒng)主要材料和制品的合格證或試驗記錄復(fù)印件6原5原4消防設(shè)備產(chǎn)權(quán)所有者及用戶的名稱和地址復(fù)印件2消防設(shè)備購買安裝合同設(shè)備資料消防系統(tǒng)其它相關(guān)資料復(fù)印件8原7原6原5原4電梯產(chǎn)權(quán)所有者及用戶的名稱和地址復(fù)印件2電梯設(shè)備購買安裝合同設(shè)備資料電梯系統(tǒng)其它相關(guān)資料件水、暖、衛(wèi)生器具檢驗合格證書；復(fù)印件8主要材料和制品的合格證或試驗記錄件設(shè)備運行檢驗記錄、管道水壓及閉水試驗記錄、給水管道的沖洗及消毒記錄件設(shè)備隨機資料（安裝使用說明書、維護保養(yǎng)手冊、機房布置圖、產(chǎn)品合格證、隨機配件清單、主要配件資料等）件水泵等配套設(shè)備參數(shù)（型號、額定功率、揚程、編號等）復(fù)印件3給排水系統(tǒng)設(shè)備制造、安裝單位、維護單位資料復(fù)印件1五11配套裝置、儀表、電度表資料（檢驗記錄、測試報告、原始數(shù)據(jù)記錄等）原件 9配電箱、電纜、插接母線、電表等資料（生產(chǎn)單位、技術(shù)參數(shù)、說明書、檢測報告、產(chǎn)品合格證等）高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備試運行檢驗記錄、運行許可證原件件高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備主要配件資料（生產(chǎn)單位、技術(shù)參數(shù)、說明書、產(chǎn)品合格證等）件高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備隨機資料（安裝使用說明書、技術(shù)圖紙、機房布置圖、產(chǎn)品合格證、安裝配件清單等）件高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備參數(shù)（型號、數(shù)量、重量、額定電壓、電流、頻率等）復(fù)印件3供電系統(tǒng)設(shè)備制造、安裝單位、維護單位資料復(fù)印件1四各分項工程/隱蔽工程驗收表/測試報告復(fù)印件14原13原12砂漿、混凝土試塊試壓報告復(fù)印件10主要建筑材料質(zhì)量保證書（鋼材、水泥等）復(fù)印件8沉降觀察記錄復(fù)印件6工程設(shè)計變更通知(包括質(zhì)量事故處理記錄)復(fù)印件4原3工程合同及開、竣工報告復(fù)印件1 三銷售資料（業(yè)主、產(chǎn)權(quán)、位置、建筑面積等）復(fù)印件1二22通郵申報表復(fù)印件20同意供電通知復(fù)印件18供水協(xié)議書復(fù)印件16公共安全技術(shù)防范工程設(shè)施使用證復(fù)印件14單位工程質(zhì)量綜合評定表復(fù)印件12建設(shè)工程竣工驗收質(zhì)量認定書復(fù)印件10物業(yè)各分項工程設(shè)計方案復(fù)印件8規(guī)劃報建圖復(fù)印件復(fù)印件65固定資產(chǎn)投資許可證復(fù)印件3同意使用土地通知書復(fù)印件1一稱 序號建設(shè)單位向接管單位書面提請接管驗收是否接管單位組建接管驗收小組做好驗收準備工作驗 收是否合格簽訂物業(yè)移交書現(xiàn)場驗收資料驗收正式接管 接 管 驗 收 項 目 及 內(nèi) 容項目建設(shè)資料、物業(yè)產(chǎn)權(quán)資料、建筑工程技術(shù)資料 接管單位組織成立物業(yè)接管驗收小組。 接 管 驗 收 程 序 建設(shè)單位在交付業(yè)主使用前30天書面提請接管單位接管驗收。物業(yè)接管驗收操作手冊(試行)一、 接管驗收定義二、 接管驗收應(yīng)具備的條件三、 接管驗收程序四、 接管驗收的項目及內(nèi)容五、 交接雙方的責(zé)任六、 物業(yè)移交書 接 管 驗 收 定 義新建房屋的接管驗收，是建設(shè)單位與接管單位在物業(yè)竣工驗收合格的基礎(chǔ)上，以主體結(jié)構(gòu)安全和滿足使用功能為主要內(nèi)容的再檢驗。 接 管 驗 收 應(yīng) 具 備 的 條 件建設(shè)工程全部施工完畢，并業(yè)經(jīng)竣工驗收合格；供電、采暖、給排水、衛(wèi)生、道路等設(shè)備和設(shè)施能正常使用；房屋幢、戶編號業(yè)經(jīng)有關(guān)部門確認。 建設(shè)單位組織成立物業(yè)移交小組，確定物業(yè)移交方案。 建設(shè)單位提前一周移交相關(guān)圖紙資料，然后進行現(xiàn)場實物移交。：樓宇接管移交資料目錄 名 樣式項目建設(shè)資料《國家建設(shè)征用土地通知書》及紅線圖2復(fù)印件建設(shè)用地批準書4復(fù)印件建設(shè)工程規(guī)劃許可證市規(guī)劃局《建設(shè)工程報建審核書》7復(fù)印件建筑設(shè)計防火審核意見書9復(fù)印件建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證11復(fù)印件建筑工程竣工消防審核意見書13復(fù)印件工程建筑埋放線、驗線、驗收意見書15復(fù)印件通信管線等各分項工程竣工驗收書/驗收報告17復(fù)印件供用電合同19復(fù)印件申請門牌呈批表21復(fù)印件其它相關(guān)資料物業(yè)產(chǎn)權(quán)資料拆遷資料2復(fù)印件建筑工程技術(shù)資料地質(zhì)勘察報告2復(fù)印件建筑施工圖（結(jié)構(gòu)、建施、水施、電施、防雷、弱電等）件圖紙會審記錄5復(fù)印件隱蔽工程驗收簽證7復(fù)印件竣工驗收證明書9復(fù)印件新材料、構(gòu)配件的鑒定合格證書11復(fù)印件建筑竣工圖（包括總平面圖、建筑、結(jié)構(gòu)、水、電、防雷、弱電、設(shè)備安裝、附屬工程及隱蔽管線等）件其它項目竣工圖（綠化、景觀、二次裝修等）件各分項工程施工單位資料15復(fù)印件設(shè)備資料供電系統(tǒng)供電系統(tǒng)設(shè)備購買、安裝合同2復(fù)印件供電系統(tǒng)設(shè)備產(chǎn)權(quán)所有者及用戶的名稱和地址4原5原6原78原件燈具、末端用電器具資料（生產(chǎn)單位、技術(shù)參數(shù)、說明書、產(chǎn)品合格證等）10復(fù)印件其它相關(guān)資料設(shè)備資料給排水系統(tǒng)給排水系統(tǒng)設(shè)備購買、安裝合同2復(fù)印件給排水系統(tǒng)設(shè)備產(chǎn)權(quán)所有者及用戶的名稱和地址4原5原6原7復(fù)印件