魯能領(lǐng)寓商業(yè)可行性定位報告-資料下載頁
2025-03-23 12:51本頁面
【正文】 價較高，但總價較低，花一層的錢得兩層的面積，由于LOFT的布局設(shè)計非常具有現(xiàn)代感，且集居住辦公功能于一體，所以深受年輕白領(lǐng)，自由職業(yè)者，小公司的親睞，目前在中國北京、上海、廣州、深圳、杭州等等發(fā)達(dá)城市，LOFT均引起銷售熱潮。LOFT的生活的幾種意義第一， 它是非主流的生活方式。它打破了慣常的居住概念，使人們對于住宅的設(shè)想不僅僅是公寓式的“單元格”，而是進(jìn)入了一種更為廣闊和寬大的空間。第二， 它對現(xiàn)代城市有關(guān)工作、居住分區(qū)的概念提出挑戰(zhàn)。工作和居住不被分離，而是發(fā)生在同一個大空間中。第三， 它象征著先鋒藝術(shù)及藝術(shù)家的生活和創(chuàng)作。在這里生活，與其說是過日子，不如說是一種藝術(shù)創(chuàng)造，LOFT使人們的生活更加愜意，更具有藝術(shù)家的氣質(zhì)。第四， LOFT中的生活具有自我放逐的味道。對內(nèi)部空間的關(guān)注導(dǎo)致人們忘卻了外部所處的都市環(huán)境，即便是地處繁華的都市街區(qū)，同樣能感受到同身處郊野時一樣不受羈絆的自由。 青島的LOFT典型案例： 青島的藍(lán)石海景項目位于青島輪渡附近，該項目原為爛尾樓，后經(jīng)過改造設(shè)計，13層采取了LOFT的形式，面積以50、70為主，內(nèi)部帶現(xiàn)代風(fēng)格的統(tǒng)一裝修，銷售時該戶型短期內(nèi)就銷售一空，客戶群多為年輕白領(lǐng)，目前該戶型的二手房售價已達(dá)到800010000以上/平方米。 ，正符合LOFT的要求，如果設(shè)計上能滿足，即可先將六層嘗試作為LOFT對外發(fā)售，根據(jù)市場反應(yīng)度，再決定其他樓層，這樣增加了商業(yè)部分的目標(biāo)客戶群，能提高銷售速度，保證資金的回籠，同時，不影響其他樓層作為商業(yè)和酒店等形式的發(fā)售租賃。8
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