長(zhǎng)沙鵝羊山項(xiàng)目定位報(bào)告-資料下載頁(yè)
2025-03-23 12:38本頁(yè)面
【正文】 10，0002007．09投入使用學(xué)校25，0002007．09投入使用合計(jì)600，0002006．095年25．3億元直接銷售收益： 25．3億元項(xiàng)目投入成本：2500元/平米 * 600000平米=15．0億元項(xiàng)目毛估利潤(rùn)： 10億元合作經(jīng)營(yíng)收益：七 本項(xiàng)目概念規(guī)劃設(shè)計(jì)原則：A 不能按照傳統(tǒng)居住區(qū)或居住小區(qū)的形式進(jìn)行設(shè)計(jì)，而需要按照街區(qū)規(guī)劃方式，將本項(xiàng)目分為五大區(qū)域。高檔居住區(qū)——半山別墅、江景高層住宅中檔居住區(qū)——4層院落式住宅（我們不能不承認(rèn)人類的階級(jí)現(xiàn)實(shí)，如果高檔住宅區(qū)附近有一些中檔居住區(qū)，大家都會(huì)感覺安全）。商業(yè)服務(wù)區(qū)——大型超市、食街和小戶型公寓。只要商業(yè)區(qū)不是位于別墅區(qū)或高檔居住區(qū)的主干道上，將成為片區(qū)必不可缺的賣點(diǎn)。商務(wù)休閑區(qū)——酒店、會(huì)所B 差異性設(shè)計(jì)原則別墅居住區(qū)——半山別墅按照5個(gè)山秋進(jìn)行組團(tuán)設(shè)計(jì)，山頂獨(dú)立、山腰雙拼，并有1個(gè)山丘為全獨(dú)立。建筑風(fēng)格各組團(tuán)之間不同，組團(tuán)內(nèi)部統(tǒng)一，除第一期外，具體風(fēng)格在每一期開發(fā)前根據(jù)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)確定。高層居住區(qū)——按照2大社區(qū)，5大組團(tuán)設(shè)計(jì)，采取新古典主義建筑風(fēng)格，1梯3戶或1梯4戶形式，底層架空商業(yè)酒吧街。4層居住區(qū)——按照4—5個(gè)組團(tuán)設(shè)計(jì)，可采取中式風(fēng)格。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。
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