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武海置業(yè)-青城山都江堰項(xiàng)目定位報(bào)告-資料下載頁(yè)

2025-01-28 12:59本頁(yè)面
  

【正文】 項(xiàng)目案名建議 SECOND: 案名詮釋?zhuān)阂浴坝瘛闭蔑@出項(xiàng)目的身份與歸屬,具備舉世之收藏價(jià)值, 而項(xiàng)目的核心利益點(diǎn),“瀾山”顯示山河之壯闊,意境大氣,瑯瑯上口。 玉瀾山 》》》項(xiàng)目推廣戰(zhàn)略及表現(xiàn) 項(xiàng)目推廣戰(zhàn)略及表現(xiàn) 項(xiàng)目推廣戰(zhàn)略大體脈絡(luò): 應(yīng)注重項(xiàng)目在成都乃至全國(guó)范圍內(nèi)的推廣,都江堰當(dāng)?shù)刂饕越煌ㄖ甘炯靶蜗? 包裝手段為主。 鑒于別墅項(xiàng)目銷(xiāo)售周期較長(zhǎng),除項(xiàng)目形象期采用大量媒體組合投放外,其他階 段建議采用電視、戶(hù)外大牌、公關(guān)活動(dòng)、機(jī)場(chǎng)媒體等長(zhǎng)效媒體進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo),不排 除異地營(yíng)銷(xiāo)。 鑒于都江堰旅游度假屬性以及當(dāng)?shù)貧夂蛞蛩氐挠绊懀卷?xiàng)目適合于在四月至十 月開(kāi)展銷(xiāo)售。 項(xiàng)目推廣戰(zhàn)略及表現(xiàn) 項(xiàng)目推廣戰(zhàn)略大體脈絡(luò): 為體現(xiàn)項(xiàng)目高端價(jià)值,建議采取會(huì)員制,營(yíng)造圈層營(yíng)銷(xiāo)。 建議利用項(xiàng)目?jī)?nèi)最大面積別墅,制造高總價(jià)話(huà)題,吸引市場(chǎng)關(guān)注,確立標(biāo)桿地位。 積極配合都江堰政府,借助災(zāi)后重建的媒體關(guān)注,將本項(xiàng)目塑造成都江堰城市新形 象的高端名片。 在宣傳上,走差異化路線(xiàn),強(qiáng)調(diào)項(xiàng)目獨(dú)特的身份感及本區(qū)域內(nèi)價(jià)值與價(jià)格領(lǐng)袖地位。 項(xiàng)目推廣戰(zhàn)略及表現(xiàn) 項(xiàng)目推廣戰(zhàn)略大體脈絡(luò): 在第一批次產(chǎn)品營(yíng)銷(xiāo)時(shí),應(yīng)以少量產(chǎn)品供應(yīng)換取高端市場(chǎng)的絕對(duì)關(guān)注,在短時(shí)間內(nèi)營(yíng) 造供不應(yīng)求的市場(chǎng)印象。后續(xù)批次以少供多開(kāi)的會(huì)員認(rèn)購(gòu)形式進(jìn)行銷(xiāo)售。 除形象期外,盡量以項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的優(yōu)美實(shí)景用于推廣表現(xiàn),以現(xiàn)場(chǎng)打動(dòng)客戶(hù)。 將項(xiàng)目與三亞、麗江等全國(guó)旅游城市中的高端旅游度假物業(yè)所比肩,營(yíng)造同等地位的 市場(chǎng)形象。最大限度拉開(kāi)與本地項(xiàng)目的同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng),追求高溢價(jià)空間。 1可用明星、豪車(chē)、直升機(jī)或大型公益慈善活動(dòng)等營(yíng)銷(xiāo)噱頭,不斷創(chuàng)造社會(huì)輿論話(huà)題, 保持項(xiàng)目熱度。 項(xiàng)目推廣戰(zhàn)略及表現(xiàn)
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