昆明別墅市場(chǎng)分析報(bào)告-資料下載頁(yè)
2025-03-23 09:03本頁(yè)面
【正文】 。2005年后，昆明別墅在項(xiàng)目數(shù)量和開(kāi)發(fā)總量上都有所減少。在剛剛開(kāi)始的2007年，昆明別墅供應(yīng)將如何？這是昆明開(kāi)發(fā)商和消費(fèi)者都普遍關(guān)心的問(wèn)題。目前，昆明別墅市場(chǎng)上除了在售的別墅外，未開(kāi)盤(pán)、建設(shè)中或規(guī)劃中的別墅項(xiàng)目有約6個(gè)，分別為：“山水云天”、“云嶺天驕”、“同德極少墅”、“智者的山丘”、“高海別墅”、“茉莉唐朝”?？傆?jì)用地約1500畝，供應(yīng)總量將超過(guò)2000套；“智者的山丘”、“高海別墅”等別墅大盤(pán)都將在不久后面世。而今后綜合盤(pán)中的少量別墅開(kāi)發(fā)，也會(huì)不斷的補(bǔ)充昆明別墅房源。從分布看，除了滇池和世博片區(qū)外，遠(yuǎn)郊別墅的未來(lái)供應(yīng)量明顯增加?！爸钦叩纳角稹薄ⅰ案吆e墅”的供應(yīng)量將成為今后的重點(diǎn)。而別墅的郊區(qū)化明顯起來(lái)，看來(lái)離“居住以外供游玩休閑的園林居所”會(huì)更近了。而就昆明目前市場(chǎng)反映來(lái)看，總體別墅市場(chǎng)供大于求，未開(kāi)發(fā)的別墅用地將轉(zhuǎn)為潛在新增別墅項(xiàng)目，各大地產(chǎn)商手中存量極為可觀，受政策影響，將在近幾年內(nèi)呈噴放勢(shì)供應(yīng)。將要入市以及將要醞釀開(kāi)發(fā)的別墅項(xiàng)目，其開(kāi)發(fā)規(guī)模達(dá)到23200多畝，按2006年市場(chǎng)總體消化情況來(lái)看，需要未來(lái)5~10年時(shí)間。總的來(lái)看，昆明別墅市場(chǎng)在新政的宏觀調(diào)控下，沒(méi)有表現(xiàn)出較大的恐慌。在今后的別墅開(kāi)發(fā)中，昆明別墅將走上更加合理的軌道。
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