天河石牌坊商業(yè)街招商方案(doc)-資料下載頁
2024-10-22 12:40本頁面
【導讀】由招商部負責與客戶簽定經簽字確認后的租賃合同。處備檔，招商部留存租賃合同及租賃合同審批流轉單復印件。交房部門辦理交房手續(xù)，交房部門負責人。層其立體感強，能夠達到更多的形象展示效果。位以本案的主推思路來定，更加能增強項目吸引力及帶動效應。更加符合餐飲類的經營。明確的劃分后本座將集中經營餐飲類產生其業(yè)態(tài)細分，從而在相互兼容的情況下服務于每一個消費者。同時又考慮到與前者KTV量販等。因是位于中心將其劃分為俱有客戶穩(wěn)定性較好的，且能又與前兩者。此業(yè)態(tài)具有刻服以上問題的特性，并同時。同時暫不把寫字樓房源列入招商房源中?，F(xiàn)未售房源共計43套，總建筑面積。對于租金我們采取按套租賃與保護價政策。數(shù)額控制在相當于房屋6個月租金的限度以內；此購物券可。做為優(yōu)惠給予已購房業(yè)主或新購買客戶。此項政策限定前10位簽定租賃合同的客。12個月的物業(yè)管理費，具體由案場經理確定。其余項優(yōu)惠政策只限租賃1-2層未售房源及公司返租的1-2層房源。
【正文】 金，甲方有權按日收取乙方違約額 5‰的滯納金。 6. 租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，除正常交納租金外，每逾期一天應向甲方支付原日租金 1 倍的違約金。乙方逾期交還房屋超過 10 天時間，甲方有權單方收回乙方所租賃的房屋，同時乙方應向甲方賠償 1 個月的租金作為違約金。 7. 甲乙任何一方單方面違約或解除合同，須承擔相應的違約責任，并且違約方賠償對方違約金兩萬元整。 十二、 其他條款 1. 乙方如要求續(xù)租，則須在租賃期滿前壹個月向甲方提出書面意向，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。 2. 如該房屋發(fā) 生產權轉移，乙方應與新的業(yè)主簽定房屋租賃合同。 3. 甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。 4. 甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向物業(yè)所在地的人民法院起訴。 5. 本合同一式兩份 ,甲、乙雙方各執(zhí)一份。 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 身份證號碼： 身份證號 碼： 地 址： 地 址： 電 話： 電 話： 代表人 /代理人簽名蓋章： 代表人 /代理人簽名蓋章： 簽約日期： 年 月 日 『學習改變人生做成功物業(yè)管理人！』 第 11 頁，共 14 頁 中國物業(yè)教育網 租賃合同審批流轉單 『學習改變人生做成功物業(yè)管理人！』 第 12 頁，共 14 頁 中國物業(yè)教育網 附件四： 附件五： 業(yè)主委托協(xié)議 房號： 情況說明 : 租賃戶名稱： 特殊條款： 經辦人 : 招商部經理意見 : 審核意見： 財務意見： 總經理意見 : 本表適用于 :租賃 合同條款的流轉與簽章，其書面批復的原件附后。本表連同租賃合同原件一起存檔 『學習改變人生做成功物業(yè)管理人！』 第 13 頁，共 14 頁 中國物業(yè)教育網 甲方：新鄉(xiāng)市安舒房地產開發(fā)有限責任公司 乙方：鄭州宏城地產營銷機構 甲方合法擁有的新鄉(xiāng)市石牌坊街 區(qū)的商鋪（房源情況見附表），就甲方商鋪的對外租賃事宜，甲方自愿委托乙方負責，具體內容如下： 委托事宜 ：就甲方擁有的以上商鋪，甲方委托乙方負責具體的商鋪租戶尋找、對外招商談判等租賃事宜，當租賃客戶合乎本合同相關條件時，由甲方直接與租賃客戶簽訂租賃合同； 委托時間 ：本協(xié)議有效期為 個月，自簽定之日起正式生效執(zhí)行； 租賃價格： 乙方承諾對外談判的租賃價格不低于該房屋的保護價； 獨家委托 ：本協(xié)議為獨家委托協(xié)議，甲方不得向乙方以外的第三方另行委托本協(xié)議中相關的委托內容；本協(xié)議委托事宜不排除甲方在符合本協(xié)議各項條件的情況下，自行對外租賃商鋪； 其他條件 ：在石牌坊街尚不具備的經營條件下，甲方同意自正式交房時間開始免收商鋪前期 個月租金； 本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。經雙方簽字蓋章后正式生效。 甲方 ： 乙方： 時間： 時間： 『學習改變人生做成功物業(yè)管理人！』 第 14 頁，共 14 頁 中國物業(yè)教育網
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