投資估算教學(xué)課件ppt-資料下載頁
2025-03-21 17:50本頁面
【正文】 安裝工程費(fèi) =安裝工程實(shí)物量 安裝實(shí)物工程量費(fèi)用指標(biāo) 工程費(fèi)用 =建筑工程費(fèi) +設(shè)備購置費(fèi) +安裝工程費(fèi)=++=(萬元 ) （四）工程建設(shè)其他費(fèi)用估算 工程建設(shè)其他費(fèi)用包括： （一）土地使用費(fèi) 是指建設(shè)項(xiàng)目通過劃撥或土地使用權(quán)出讓方式取得土地使用權(quán)，所需土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)或土地使用權(quán)出讓金。 （二）與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的費(fèi)用 （ 1）建設(shè)單位管理費(fèi) （ 2）工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi) （ 3）招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi) （ 4）勘察設(shè)計(jì)費(fèi) （ 6）建設(shè)項(xiàng)目前期工作咨詢費(fèi) （ 7）環(huán)境影響評價(jià)費(fèi) （ 8）臨時(shí)設(shè)施費(fèi) 包括建設(shè)單位施工現(xiàn)場的臨時(shí)用水、電、路、訊、氣等工程和建設(shè)單位辦公、倉儲等臨時(shí)用房。 （ 9）工程保險(xiǎn)費(fèi) … … （三）與未來生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的費(fèi)用 （ 1）聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi) （ 2）生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)：包括生產(chǎn)人員培訓(xùn)費(fèi)、職工提前進(jìn)廠費(fèi)等。 （ 3）辦公和生活家具購置費(fèi) （五）基本預(yù)備費(fèi)估算 基本預(yù)備費(fèi)估算是指在項(xiàng)目實(shí)施中可能發(fā)生、但在項(xiàng)目決策階段難以預(yù)料的支出，需要事先預(yù)留的費(fèi)用，又稱工程建設(shè)不可預(yù)見費(fèi)。一般由下列四項(xiàng)內(nèi)容構(gòu)成： （ 1）在批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)范圍內(nèi)的設(shè)計(jì)變更； （ 2）一般自然災(zāi)害造成的損失和預(yù)防自然災(zāi)害所采取的措施費(fèi)； （ 3）竣工驗(yàn)收時(shí)對隱蔽工程進(jìn)行必要的挖掘和修復(fù)費(fèi)用。 (4)超長、超寬、超重引起的運(yùn)輸增加費(fèi)用等。 基本預(yù)備費(fèi) =（工程費(fèi)用 +工程建設(shè)其他費(fèi)用） 基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)率 注：在河北省基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)率一般按 5～ 10%計(jì)取。 例 14 按例 1 14的給出條件，做出某生物農(nóng)藥項(xiàng)目的基本預(yù)備費(fèi)估算。 解答：參照行業(yè)及河北省規(guī)定，基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)率取 10%。 該項(xiàng)目的基本預(yù)備費(fèi) =（ +++） 10% = （萬元） （六）漲價(jià)預(yù)備費(fèi) 漲價(jià)預(yù)備費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期間由于價(jià)格變化引起造價(jià)變化的預(yù)留費(fèi)用。 PC= 式中 PC— 漲價(jià)預(yù)備費(fèi)； — 第年的工程費(fèi)用； — 建設(shè)期價(jià)格上漲指數(shù)； — 建設(shè)期； — 年份 根據(jù)計(jì)投資（ 1999） 1340號文規(guī)定，價(jià)格上漲指數(shù)按零計(jì)。 ????nttt fI1]1)1[(tIftn （七）匯總建設(shè)投資并編制估算表 建設(shè)投資 =工程費(fèi) +工程建設(shè)其他費(fèi) +基本預(yù)備費(fèi)+漲價(jià)預(yù)備費(fèi) =+++=8871（萬元）
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