巨基中國(guó)20xx年12月貴陽(yáng)名門項(xiàng)目營(yíng)銷專案-資料下載頁(yè)
2025-02-21 14:49本頁(yè)面
【正文】 1053527879 VIP認(rèn)籌形式：增值 VIP 啟動(dòng)時(shí)間： 2022年 5月 1日－ 6月中下旬（約 2個(gè)月） 認(rèn)籌形式： 以通過(guò)設(shè)定不同等次貴賓卡提升項(xiàng)目目標(biāo)客戶的質(zhì)量，區(qū)分目標(biāo)的社會(huì)層次，拔高項(xiàng)目形象，提升項(xiàng)目?jī)r(jià)值。 認(rèn)籌現(xiàn)金 50000元： 客戶以 50000元 /張 VIP卡認(rèn)購(gòu)，即可享受多種優(yōu)惠及待遇，以“誘之小利”來(lái)廣泛吸納意向客戶，同時(shí) VIP卡可限更名一次。 優(yōu)惠方式： 具體 措施待認(rèn)籌方案確認(rèn)。 推廣攻略 VIP認(rèn)籌活動(dòng) 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全 》 ， ： 1053527879 基準(zhǔn)優(yōu)惠額度 優(yōu)惠大禮包 ＋ ?“基準(zhǔn)優(yōu)惠金額”是指：凡在指定時(shí)間內(nèi)獲得 VIP卡、同時(shí)在開(kāi)盤當(dāng)日購(gòu)買房源，并在指定時(shí)間內(nèi)支付首付并簽訂合同，即可享受。 ?建議購(gòu)買 90㎡以下房源“基準(zhǔn)優(yōu)惠金額”為 2萬(wàn)元整，90130㎡房源“基準(zhǔn)優(yōu)惠金額”為 3萬(wàn)元整 。 ?“累進(jìn)優(yōu)惠” 建議以實(shí)物或購(gòu)物券的方式的方式返給客戶，同時(shí)建議“累進(jìn)優(yōu)惠”的支付需客戶于規(guī)定時(shí)間內(nèi)成功地預(yù)訂轉(zhuǎn)銷售，否則發(fā)展商將不支付“累進(jìn)優(yōu)惠”。 ?“優(yōu)惠大禮包”建議價(jià)值 9999元。設(shè)置一定的數(shù)量限額，給客戶一定的緊迫感。 ?“累進(jìn)優(yōu)惠”可使用國(guó)美、蘇寧等電器商店等知名家居家具商城的購(gòu)物券（或現(xiàn)金抵用券、充值卡等形式支付）。 ? 優(yōu)惠設(shè)置 推廣攻略 VIP認(rèn)籌活動(dòng) 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全 》 ， ： 1053527879 推廣攻略 開(kāi)盤盛典活動(dòng) 名人盛大開(kāi)盤 活動(dòng)時(shí)間： 7月 中上旬 活動(dòng)地點(diǎn) : 正式 營(yíng)銷中心 活動(dòng)目的： 進(jìn)一步展現(xiàn)項(xiàng)目的品質(zhì)和加強(qiáng)傳播樓盤形象，擴(kuò)大市場(chǎng)影響力。 活動(dòng)內(nèi)容： 開(kāi)盤當(dāng)日請(qǐng)明星或名人、名家等現(xiàn)場(chǎng)助興，引起人們的關(guān)注； 設(shè)現(xiàn)金大抽獎(jiǎng)； 邀請(qǐng)相關(guān)業(yè)內(nèi)人士及媒體到場(chǎng)，熱點(diǎn)炒作（紅地毯儀式） 準(zhǔn)備工作： ?銷售人員培訓(xùn)：通報(bào)活動(dòng)內(nèi)容及規(guī)則； ?報(bào)版提前發(fā)布活動(dòng)的信息； ?飲料、西點(diǎn)的準(zhǔn)備； ?邀請(qǐng)媒體、嘉賓及相關(guān)政府領(lǐng)導(dǎo) ?環(huán)境布置（燈光、桌椅等） 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全 》 ， ： 1053527879 久負(fù)盛名的香港許李嚴(yán)建筑師 香港著名室內(nèi)設(shè)計(jì)師梁志天 英國(guó)百年物管第一太平戴維斯 活動(dòng)期邀請(qǐng)行業(yè)知名人士參與講座造勢(shì) 推廣攻略 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全 》 ， ： 1053527879 推廣攻略 節(jié)假日定期舉辦與專業(yè)購(gòu)房網(wǎng)聯(lián)誼營(yíng)看房團(tuán)活動(dòng) 目的 :調(diào)動(dòng)搜房網(wǎng)業(yè)內(nèi)意見(jiàn)領(lǐng)袖及口碑傳播的資源優(yōu)勢(shì)，在業(yè)內(nèi)造勢(shì)，形成項(xiàng)目的行業(yè)口碑 媒體： 推介會(huì)、報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò) 主題： 與您共賞 — 項(xiàng)目業(yè)內(nèi)接待日 內(nèi)容： 充分運(yùn)用人脈、圈層營(yíng)銷，突破傳統(tǒng)模式與渠道、突破行業(yè)局限。每周固定一日為項(xiàng)目業(yè)內(nèi)人士溝通接待日，與搜房網(wǎng)合作，誠(chéng)意邀約業(yè)界權(quán)威現(xiàn)場(chǎng)品鑒交流，并將每一次的活動(dòng)在線進(jìn)行二次傳播。 新聞專題配合： 業(yè)界權(quán)威及各方資深人士點(diǎn)評(píng)項(xiàng)目實(shí)錄 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全 》 ， ： 1053527879 ? 根據(jù)貴州 市場(chǎng)目前行業(yè)特性和媒介成本，目前項(xiàng)目推廣費(fèi)用一般占總銷金額的１ 2％之間； ? 對(duì)于本項(xiàng)目，我們建議設(shè)定在 %， 主要有以下兩點(diǎn)原因：一是本項(xiàng)目體量不大，因此銷售費(fèi)用系數(shù)不需要較高；二是本項(xiàng)目的地段區(qū)位優(yōu)勢(shì)，可以減少?gòu)V告投放量。 ? 我們暫按 12022元 /㎡價(jià)格預(yù)算 營(yíng)銷費(fèi)用預(yù)算為： 按 34640平米 12022 % ≈ 333萬(wàn)元 推廣攻略 費(fèi)用預(yù)算 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全 》 ， ： 1053527879 項(xiàng)目定位 展銷攻略 營(yíng)銷實(shí)戰(zhàn) 推售攻略 推廣攻略 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全 》 ， ： 1053527879 一氣呵成 既求量、求利、 營(yíng)造口碑、又求企業(yè)品牌 前期通過(guò)媒體渠道不斷制造熱點(diǎn)，不輕易、隨便入市， 一旦選擇銷售時(shí)機(jī)，便高端入市、引爆市場(chǎng)、讓客戶措手不及 推售攻略 推售思路 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全 》 ， ： 1053527879 5. 客戶深度摸底 、蓄客 時(shí)間 3月 2月 12月 銷售階段 營(yíng)銷節(jié)點(diǎn) 1月 關(guān)鍵工作 2022年 售樓處施工， 5月份完成進(jìn)場(chǎng) ?7月 中上旬開(kāi)盤 4月 5月 6月 7月 8月 按推售節(jié)奏，分住宅、商業(yè)開(kāi)盤或推出 前期蓄客期 開(kāi)盤旺銷 持續(xù)銷售，期間商業(yè)產(chǎn)品開(kāi)盤 詳細(xì)工作計(jì)劃見(jiàn)項(xiàng)目 《 營(yíng)銷工作執(zhí)行計(jì)劃表 》 2022年 9月 10月 推售攻略 推售總綱 VIP認(rèn)籌 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全 》 ， ： 1053527879 意向登記開(kāi)始， VIP認(rèn)籌 7月份開(kāi)盤 清盤階段 商業(yè)裙樓開(kāi)盤 通過(guò)幾個(gè)月的形象推廣 實(shí)現(xiàn)樹(shù)立項(xiàng)目一個(gè)高品質(zhì) 高端的形象 VIP認(rèn)籌信息公布 房展會(huì) ， 進(jìn)行進(jìn)一步的造勢(shì) 開(kāi)盤半月銷售 80% 2個(gè)月內(nèi)清盤 商業(yè)裙樓開(kāi)盤銷售 商業(yè)、及剩余房源全部清盤 節(jié)奏 目標(biāo)實(shí)現(xiàn) 說(shuō)明：具體指標(biāo)待方案確定后制定 推售攻略 推售產(chǎn)品安排 時(shí)間 7月 6月 4月 5月 20222年 8月 9月 10月 11月 12月 形象推廣期 造勢(shì)期 商業(yè)裙樓認(rèn)籌積累 商業(yè)裙樓認(rèn)籌積累 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全 》 ， ： 1053527879 THANKS 結(jié)束 END 中國(guó)房地產(chǎn)策劃代理綜合實(shí)力 TOP10企業(yè) 深圳巨基 —— 您值得信賴的合作選擇！
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