【導讀】（一）建設工程的相關法律、法規(guī)及項目審批文件；（一）工程造價控制目標：工程造價要求控制在施工合同價內；（二）工程質量控制目標：國家驗收規(guī)范合格標準；理、信息管理、組織協(xié)調等工作。和各專業(yè)“監(jiān)理實施細則”，作為本工程監(jiān)理的指導性和操作性文件；的分包單位進行資格審查；使用計劃并控制其執(zhí)行。審核施工單位申報的工程款與簽證，審核工。高峰期階段駐場監(jiān)理至竣工驗收。行人員調配，對不稱職的人員應調換其工作；向總監(jiān)理工程師提出報告；問題及時向總監(jiān)理工程師匯報和請示；件進行平行檢驗，合格時予以簽認；和記錄，對加工制作及工序施工質量檢查結果進行記錄；

　　

【正文】 數(shù)量的 30%。 下列試塊、試件和材料必須實施見證取樣和送檢。 （ 1）砼試塊； （ 2）砌筑砂漿試塊； （ 3）鋼筋及連接接頭試件； （ 4）磚和砼小型砌塊； （ 5）水泥； （ 6）用于砼、砂漿中的摻和劑； （ 7）國家規(guī)定必須實行見證取樣和送檢的其他試塊、試件和材料。 見證人員和取樣人員應對試樣的代表性和真實性負責。 七 、隱蔽工程驗收制度 隱蔽工程嚴格執(zhí)行隱蔽工程檢查制度。 在隱蔽前，施工單位根據(jù)《工程施工質量驗收規(guī)范》進行自檢，合格后，填報隱蔽工程質量驗收通知單、報送現(xiàn)場監(jiān)理工程師檢查驗收，施工單位應將需檢查的隱蔽工程 在隱蔽前二日提出計劃報監(jiān)理工程師。 監(jiān)理工程師在事前熟悉有關圖紙，排出計劃，通知施工單位進行隱蔽工程檢查，檢查需攜帶圖紙及有關測量工具，實地檢驗合格后，方可簽認工程驗收記錄、允許進行隱蔽。 重點部位或重要項目應會同建設單位、設計單位共同檢查簽認。 未經(jīng)監(jiān)理工程師簽認的隱蔽工程，施工單位不得進行隱蔽，不得進入下道工序。 八 、工程質量巡視檢查制度 監(jiān)理人員應經(jīng)常地、有目的地對承包單位的施工過程進行巡視檢查、檢測。巡視內容包括工程質量、工程進度、安全生產(chǎn)、文明施工等方面 ，主要檢查內容如下： 是否按照設計文件、施工規(guī)范和批準的施工方案施工； 是否使用合格的材料、構配件和設備； 施工現(xiàn)場管理人員，尤其是質檢人員是否到崗到位； 監(jiān)理規(guī)劃 青島市工程建設監(jiān)理有限責任公司 第 41 頁 施工操作人員的技術水平、操作條件是否滿足工藝操作要求，特別操作人員是否持證上崗； 施工環(huán)境是否對工程質量產(chǎn)生不利影響； 已施工部位是否存在質量缺陷； 檢查和記錄實際進度完成情況，檢查進度安排是否合理，是否符合施工工藝要求； 總包和分包各單位施工進度之間是否協(xié)調 ； 勞動力、材料、構配件、設備及施工機具、水電等生產(chǎn)要素是否能保證施工進度計劃的要求； 由建設單位提供的施工條件是否滿足施工進度的需要； 1設計對施工有無影響； 1發(fā)現(xiàn)什么安全問題和隱患； 1文明施工存在什么問題； 1檢查在檢驗批質量驗收時需要在施工過程中取得的資料。 九 、分部、分項工程驗收制度 分部分項工程的驗收，是保證工程質量達到合格要求的必要步驟，監(jiān)理人員必須高度重視，并嚴肅對待，要做到一絲不茍。 一般的 分項工程驗收由專業(yè)監(jiān)理工程師負責進行，分部工程和重要的分項工程驗收必須由總監(jiān)理工程師參加并主持。 分部分項工程的驗收依據(jù)： （ 1）施工圖紙及其說明文件（包括工程變更文件）； （ 2）有關的技術規(guī)范、規(guī)程、標準及法規(guī)文件； （ 3）分部分項工程質量驗收資料； （ 4）有關的施工及驗收技術報表及資料。 對于 各 分部工程質量，建設工程質量監(jiān)督站將參加并監(jiān)督參加驗收的各方人員驗收行為和工程實體質量是否符合要求。 十 、工程質量問題、質量事故處理制度 一般質量 問題 施工單位應立即向項目監(jiān)理機構提交報告，由施工、建設、監(jiān)理單位共同進行調查，提交處理方案交設計單位研究，同意后提交設計文件，由項目監(jiān)理規(guī)劃 青島市工程建設監(jiān)理有限責任公司 第 42 頁 監(jiān)理機構進行審查，并征求建設單位同意后，由施工單位實施，項目監(jiān)理機構監(jiān)督執(zhí)行。 一般工程事故（造成重傷 2人以下，直接損失在 10 萬元以下， 5000元以上的事故），事故發(fā)生后施工單位應立即報告項目監(jiān)理機構，項目監(jiān)理機構應立即通知建設單位及監(jiān)理公司，必要時通知建設、勞動、保衛(wèi)、檢察各有關部位，以及設計單位，各方共同組織調查，提出處理方案，對于工程問題的處理同一般 質量問題。 重大工程事故（有人員傷亡，直接損失在 10 萬元以上）應按照建設部第 3 號令的規(guī)定處理。工程問題的處理同一般質量問題。 施工中發(fā)生質量事故（問題）時，如有必要，將對工程實行暫停施工，消除質量事故后方可復工。 十 一、施工計劃管理、監(jiān)理檔案管理制度 （一）施工計劃管理制度 施工單位編制施工總進度計劃及月施工進度計劃，并將施工進度計劃報送現(xiàn)場監(jiān)理機構； 監(jiān)理工程師協(xié)助施工單位排除落實生產(chǎn)計劃中所遇到的技術、質量難題； 監(jiān)理工程師針對工程進度 實際情況，可要求施工單位提報周進度計劃，以周計劃保月計劃，以月計劃保證總進度計劃，進而保證總工期。 當現(xiàn)場進度與總進度計劃有明顯偏差時，總監(jiān)理工程師應提出進度分析報告，并可指令施工單位找出影響進度的原因，加大工程進度投入，及時調整進度計劃和備案。 （二）監(jiān)理檔案管理制度 為規(guī)范監(jiān)理文件管理，便于監(jiān)理檔案的保存、查閱，制定以下駐地監(jiān)理文件檔案管理制度： 收文 （ 1）項目現(xiàn)場監(jiān)理機構將指派專人負責對所有外來文件進行管理。 （ 2）每份外來文件需進行登記，記錄 收到文件日期、編號、來文單位、文件主要內容等，必要時復印副本存檔，并根據(jù)來文內容轉有關人員傳閱或閱辦。 監(jiān)理規(guī)劃 青島市工程建設監(jiān)理有限責任公司 第 43 頁 （ 3）傳閱或閱辦人員閱后須簽名，并交還存檔人處存檔。 發(fā)文 （ 1）現(xiàn)場監(jiān)理機構所有發(fā)文須在現(xiàn)場監(jiān)理機構統(tǒng)一登記編號，并復印副本以備存檔。 （ 2）發(fā)出文件須由收文單位簽收。 文件 （ 1）總監(jiān)理工程師將定期檢查收發(fā)文情況。監(jiān)理人員查閱收到及發(fā)出文件應登記借出及返還日期。項目完成后所有往來文件均應歸入監(jiān)理檔案。 （ 2）工程竣工后，由現(xiàn)場監(jiān)理機構整理 、分類裝訂，監(jiān)理發(fā)文、監(jiān)理簽認的各種報驗單，建設單位和設計院來文，施工單位聯(lián)系單等往來文件，交公司歸檔。 （ 3）對于變更的文件按變更程度加蓋作廢或保留或修改章（紅色）。 十 二、工程竣工預驗收與竣工驗收制度 竣工預驗收的程序： （ 1）單位工程達到竣工驗收條件后，承包單位應在自審、自查、自評工作完成后，填寫工程竣工報驗單，并將全部竣工資料報送項目監(jiān)理機構，申請竣工驗收。 （ 2）總監(jiān)理工程師應組織各專業(yè)監(jiān)理工程師對竣工資料及各專業(yè)工程的質量情況進行全面檢查，對檢查出的問題，應督 促承包單位及時整改。 （ 3）對需要進行功能試驗的工程項目，監(jiān)理工程師應督促承包單位及時進行試驗，并對重要項目進行現(xiàn)場監(jiān)督、檢查，必要時請建設單位和設計單位參加；監(jiān)理工程師應認真審查試驗報告。 （ 4）監(jiān)理工程師應督促承包單位搞好成品保護和現(xiàn)場清理。 （ 5）經(jīng)項目監(jiān)理機構對竣工資料及實物全面檢查后，由總監(jiān)理工程師簽署工程竣工報驗單，并向建設單位提出質量評估報告。 按照《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收暫行規(guī)定》第五條規(guī)定（以下簡稱《驗收規(guī)定》），工程符合下列要求方可進行 驗收： （ 1）完成工程設計和合同約定的各項內容； （ 2）施工單位在工程完工后對工程質量進行了檢查，確認工程質量符合有關法律、法規(guī)和工程建設強制性標準，符合設計文件及合同要求，并提出監(jiān)理規(guī)劃 青島市工程建設監(jiān)理有限責任公司 第 44 頁 工程竣工報告。工程竣工報告應經(jīng)項目監(jiān)理機構和施工單位有關負責人審核簽字； （ 3）對于委托監(jiān)理的工程項目，監(jiān)理單位對工程進行了質量評估，具有完整的監(jiān)理資料，并提出工程質量評估報告。工程質量評估報告應經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署和監(jiān)理單位有關負責人審核簽字； （ 4）勘察、設計單位對勘察、設計文件及施工過程中由設計 單位簽署的設計變更通知書進行了檢查，并提出質量檢查報告。質量檢查報告應經(jīng)項目勘察、設計負責人和勘察、設計單位有關負責人審核簽字； （ 5）有完整的技術檔案和施工管理資料； （ 6）有工程使用的主要材料、建筑構配件和設備的進場的試驗報告； （ 7）建設單位已按合同約定支付工程款； （ 8）有施工單位簽署的工程質量保修書； （ 9）城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門對工程是否符合規(guī)劃設計要求已進行檢查，并出具認可文件； （ 10）有公安、消防、環(huán)保等部門出具的認可文件或者準許使用文件； （ 11）建設行政主管部門及其委托的工程質量監(jiān)督機構等有關部門責令整改的問題全部整改完畢。 《驗收規(guī)范》第四條規(guī)定：工程竣工驗收工作由建設單位責任組織實施。 項目監(jiān)理機構應參加建設單位組織的竣工驗收，并提供相關監(jiān)理資料。對驗收中提出的整改問題，項目監(jiān)理機構應要求承包單位進行整改，工程質量符合要求，由總監(jiān)理工程師會同參加驗收的各方簽署竣工驗收報告。 在竣工驗收時，對某些剩余工程和缺陷工程，在不影響交付的前提下，經(jīng)建設單位、設計單位、施工單位和監(jiān)理單位協(xié)商，承包單位應在竣 工驗收后的限定時間內完成。 十 三、監(jiān)理總結制度 為總結經(jīng)驗，提高監(jiān)理工作水平，在項目監(jiān)理工作完成至一定階段或全部完成時，以及對某項重要問題處理完結后，項目監(jiān)理機構均應編寫總結材料報公司，并歸入監(jiān)理檔案。 階段及竣工監(jiān)理工作總結的主要內容： 監(jiān)理規(guī)劃 青島市工程建設監(jiān)理有限責任公司 第 45 頁 （ 1）工程施工及監(jiān)理概況； （ 2）監(jiān)理組織機構，監(jiān)理人員和投入的監(jiān)理設施； （ 3）監(jiān)理合同履行情況； （ 4）關于工程進度、質量控制、投資控制的情況； （ 5）關于信息管理、合同管理、資料管理及協(xié)調建設各方之間關 系的情況； （ 6）對工程材料、設備質量控制的情況； （ 7）施工過程中出現(xiàn)的問題及處理結果； （ 8）工程照片 專項問題的總結內容，視問題具體情況而定，但應包括問題具體情況，處理經(jīng)過，經(jīng)驗和教訓，改進的建議等。 各項總結由項目監(jiān)理機構總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理有關人員編寫，總監(jiān)理工程師審核簽發(fā)，并歸入監(jiān)理檔案。 各項總結必須內容真實，實事求是，抓住問題實質，有相當?shù)募夹g水平，文字簡潔，有理論，有分析，有經(jīng)驗，有改進。 十 四、安全及文明施工監(jiān)理工作制度 認真學習現(xiàn)行國家《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》、《 危險性較大工程安全專項施工方案編制及專家論證審查辦法》、《山東省 建筑施工安全監(jiān)督管理辦法》等法律、法規(guī)及文件要求，研究本工程監(jiān)理委托合同、工程施工承包合同、設計圖紙及其他有關文件。 督促施工單位按照建設部文件《建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理機構設置及專職安全生產(chǎn)管理人員配備辦法》規(guī)定在施工現(xiàn)場配備專職安全員。 審核施工組織設計 /方案中的安全技術措施及專項施工方案（七個方面）和組織專家論證的專項施工方案，應在 “施工組織設計 /方案報審表”中簽署有關安全技術措施的結論性意見，且施工單位內部應首先用施工組織設計、施工方案審批表表進行審查；施工單位單獨編制的專項施工方案和組織專家論證的專項施工方案應有總監(jiān)和施工單位技術負責人簽字認可后方可按此施工。 根據(jù)工程的實際情況，安排人員負責現(xiàn)場安全文明監(jiān)理，并在日常工作中具體負責安全文明的管理工作。 監(jiān)理規(guī)劃 青島市工程建設監(jiān)理有限責任公司 第 46 頁 在監(jiān)理規(guī)劃、實施細則中應單獨重點描述有關安全文明控制的監(jiān)理工作內容，以便安全文明施工監(jiān)理工作順利開展。 督促施工單位按已經(jīng)批準的施工組織設計 /方 案和專項安全施工方案（專家論證的施工方案）進行施工，發(fā)現(xiàn)安全隱患書面通知施工單位整改，嚴重的將發(fā)暫停令，且向建設單位匯報，施工單位拒不整改或不停止施工的向建設行政主管部門報告。 定期或不定期組織有關人員對現(xiàn)場的安全文明施工情況進行檢查，且形成書面記錄。 當工程施工現(xiàn)場出現(xiàn)安全生產(chǎn)事故或者有違規(guī)行為又制止無效，項目監(jiān)理機構應以監(jiān)理快報的形式立即報告。 工程竣工驗收后，負責安全文明施工管理的監(jiān)理人員應將有關安全文明監(jiān)理工作的文件資料及時整理并報公司歸檔。 十五、其它制度 （一）監(jiān)理月報制度 監(jiān)理月報每月一份，時間為每月 15 日發(fā)出。 監(jiān)理月報一式四份，建設單位、現(xiàn)場監(jiān)理機構、總監(jiān)理工程師及監(jiān)理公司各一份。 監(jiān)理月報的報告期為上月的 1 日到本月 月底 ； 監(jiān)理月報由總監(jiān)理工程師簽發(fā)。 （二）工程款支付簽審制度 現(xiàn)場監(jiān)理機構核驗、量測的已完工程量是建設單位用作支付施工單位工程款的依據(jù)。 未經(jīng)監(jiān)理工程師簽認的工程量不能支付工程款。 施工單位每月將“月度已完工程量統(tǒng)計報表”（一式三份）連同“月工程