【導讀】現(xiàn)代休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)總體規(guī)劃方案。湖北樂坪鎮(zhèn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)建設實施方案。(二)項目建設單位及負責人4. (四)規(guī)劃編制單位及編制負責人5. (七)投資與資金籌措5. (八)經(jīng)濟效益分析6. (一)項目區(qū)的提出及建設現(xiàn)狀7. (二)自然資源概況8. 六、組織領導及運行機制24. (二)項目執(zhí)行單位與技術依托單位的關系25. 湖北省五峰土家族自治縣樂坪鎮(zhèn)。爭力強勁、特色鮮明、效益顯著的高效生態(tài)農(nóng)業(yè)及旅游休閑莊園,成為丘陵地區(qū)。項目建成后,正常年份年產(chǎn)值2230萬元,總生產(chǎn)成本1500萬元,年利潤。景觀布局不合理;③水體面積僅占總面積的7%,灌溉條件差;④景觀破碎,缺乏主。建設地長樂坪鎮(zhèn)位

　　

【正文】 資 200 萬元 購買種雞 50 萬元 沼氣池 50 萬元 飼料場 50 萬元 水產(chǎn)養(yǎng)殖區(qū) 本項目需固定資產(chǎn)投資 400 萬元 ,鋪底流動資金 100 萬元。 投資費用分 : 水庫養(yǎng)魚配套配設施 100 萬元 魚苗 300 萬元 農(nóng)產(chǎn)品加工園 農(nóng)產(chǎn)品加工園由有機蔬菜安全檢測、分級包裝、倉儲保鮮、配送銷售等部分組成 ,占地面積 100 畝。需固定資產(chǎn)投資 1500 萬元。鋪底流動資金 120 萬元。 休閑觀光旅游區(qū) 本項目需固定資產(chǎn)投資 3140 萬元 ,鋪底流動資金 350 萬元。 投資費用分 : (1)田園風光區(qū) 1000 萬元 (2)農(nóng)家小院 1000 萬元 (3)垂釣區(qū) 40 萬元 (4)兒童樂園 200 萬元 (5)素質教育區(qū) 150 萬元 (6)附屬建設 750 萬元 八、效益分析 (一 )經(jīng)營收入估算 1. 有機食品 ??雞肉 每年按 5批肉雞出籠 ,每批 10000只計算 ,年產(chǎn)毛收入共 250萬 。扣除年人工支出 80 萬元 ,每年凈收入為 170 萬元。 2. 綠色食品 蔬菜、水果 (1)設施蔬菜園 設施有機生態(tài)型無土栽培 ,種植迷你黃瓜、櫻桃番茄、七彩甜椒、太空茄子、網(wǎng)紋甜瓜等高檔蔬菜 ,按年畝產(chǎn)高檔蔬菜 1 萬公斤 ,每公斤 4 元的市 場價格計算 ,年畝創(chuàng)產(chǎn)值 4 萬元 ,扣除種籽、勞力、水電、肥料、基質、固定資產(chǎn)折舊等生產(chǎn)性成本 3 萬元 ,年畝毛收入 1 萬元。設施蔬菜年毛收入總計 30 萬元。 (2)露地蔬菜園 露地蔬菜一年可安排 3 茬 ,主要設計以特色蔬菜品種生產(chǎn)有機食品蔬菜為主。按年均畝產(chǎn)蔬菜 5000 千克計算 ,1140 畝年總產(chǎn)蔬菜 5200 噸 ,按 2020 年產(chǎn)地有機蔬菜市場平均價格 元 /千克計算 ,年創(chuàng)產(chǎn)值 2080 萬元 ,扣除種子、農(nóng)藥、肥料、勞力等生產(chǎn)性成本 1560 萬元 ,年毛收入 520 萬元。 (3)百果園 百果園總面積 1100 畝 ,3 年后見效 ,平均畝產(chǎn)鮮果 2020 公斤 ,按 2020 年市場價格每公斤 ,年產(chǎn)值 330萬元 ,扣除生產(chǎn)性成本 50萬元 ,年毛收入280 萬元。 3. 花卉苗木 (1)苗木區(qū) 生產(chǎn)各種大規(guī)格的喬灌木如香樟、石楠、金桂、白臘、國槐、松樹、紅葉臭椿、楊接榆、楊接槐、三角楓等 ,花灌木如紅葉石楠、紅繼木、金葉女貞、沙地柏、八角金盤、黃楊等 ,規(guī)劃面積 300 畝 ,每畝年創(chuàng)產(chǎn)值 15000 元 ,扣除種苗、管護、土地、勞力、生產(chǎn)資料等成本 6000 元 ,每畝毛收入 9000 元。 300 畝總計毛收入 270 萬元。 (2)花卉 區(qū) 主要種植山茶、杜鵑、梅花、月季、玫瑰等 ,設計面積 200 畝。每畝年創(chuàng)產(chǎn)值 8000 元 ,扣除種苗、管護、土地、勞力、生產(chǎn)資料等成本 5000 元 ,每畝毛收入 3000 元。 200 畝總計毛收入 60 萬元。 休閑觀光旅游區(qū) 通過園區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈條讓游客感受生態(tài)農(nóng)業(yè)的樸素之美、自然之美 ,體驗享受自然、回歸自然的情趣。按照按年接待游客 10000 人次 ,平均每人次在園區(qū)消費 100 元 ,年產(chǎn)值 150 萬元 ,扣除固定資產(chǎn)折舊及服務、維護費用 50 萬元和經(jīng)營性成本 萬元 ,年毛收入 萬元。 農(nóng)產(chǎn)品加工區(qū) 項目 區(qū)正常年份年產(chǎn) 1200 噸雞肉 ,6300 噸蔬菜 ,900 噸水果 (按平均畝產(chǎn)2020公斤計算 ),若將其一半進行加工升值 ,按照每公斤雞肉升值 ,每公斤蔬菜升值 ,每公斤水果升值 ,總計升值達到 1035萬元 ,扣除加工過程的成本 828 萬元 ,年加工利潤 207 萬元。 (二 )社會效益與生態(tài)效益分析 生態(tài)園社會效益分析 生態(tài)農(nóng)業(yè)園的建成可以給當?shù)貛砹肆己玫纳鐣б?。諸如就業(yè)機會增加、品牌提升、人流聚集、產(chǎn)業(yè)發(fā)展等。 (1)增加就業(yè)。解決當?shù)夭糠洲r(nóng)民就業(yè)問題。目前項目僅有管理人員 5名 。項目建成后需要配置生態(tài)園區(qū)工作人員 60 余名。其中高級管理人員 35 名 。中級管理人員 58 名 。普通工作人員 30 余名。 (2)保護生態(tài)環(huán)境。旅游觀光農(nóng)業(yè)是對具有觀賞性、可參與性等特點的農(nóng)業(yè)資源的保護性開發(fā) ,從其主要形式如旅游觀光種植業(yè) ,旅游觀光林果業(yè)和旅游觀光生態(tài)農(nóng)業(yè)等開發(fā)經(jīng)營的對象與過程來看 ,都在很大程度上有利于農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境的保護和改善。 (3)促進農(nóng)民增收。旅游觀光農(nóng)業(yè)產(chǎn)出雙重產(chǎn)品 ,除了像普通農(nóng)業(yè)一樣產(chǎn)出農(nóng)副產(chǎn)品外 ,還產(chǎn)出旅游產(chǎn)品旅游景點、景區(qū)或旅游線路。因而和普通農(nóng)業(yè)相比多出了旅游產(chǎn)品售出接 待游客部分的收益 ,顯然能夠直接增加農(nóng)民收入。 生態(tài)效益分析 項目區(qū)采用生態(tài)農(nóng)業(yè)高效種養(yǎng)模式生產(chǎn)有機農(nóng)產(chǎn)品 ,采用有機農(nóng)業(yè)種植和養(yǎng)殖、“雞 ?沼 ?菜 ?魚”種養(yǎng)模式 ,可減少農(nóng)藥的使用量 ,確保人畜安全。項目區(qū)生產(chǎn)不對土壤、大氣和水資源造成污染 ,不僅節(jié)約農(nóng)業(yè)開支 ,而且還有改善環(huán)境和平衡生態(tài)的作用 ,是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的方向。 九、總體規(guī)劃實施的主要政策與措施 1. 組織保證 宜昌市將專門成立由市分管農(nóng)業(yè)主要領導任組長 ,公司領導任副組長的XX 生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園建設領導小組 ,負責與宜昌市黨委、政府及樂坪鎮(zhèn)黨委、政府洽 談庫區(qū)項目開發(fā)事宜 ,并與華中農(nóng)業(yè)大學園藝林學學院商議編寫項目建設的總體規(guī)劃報告、可行性報告、詳細規(guī)劃報告及項目建成后的技術合作 ,為項目建設提供了強有力的組織保證。 2. 技術支撐 項目區(qū)從成立之日起 ,就堅持以人為本 ,科技興園。一方面 ,將面向全社會公開招聘人才 ,從華中農(nóng)業(yè)大學、武漢大學、華中科技大學等院校引進優(yōu)秀大學畢業(yè)生。 3. 政策扶持 宜昌市委、市政府將項目區(qū)建設列入宜昌市“十一五規(guī)劃” ,出臺了促進項目區(qū)建設與發(fā)展的優(yōu)惠政策。市委、市政府還專門召開會議聽取項目建設的規(guī)劃匯報 ,及時協(xié)調(diào)解決項目 建設中出現(xiàn)的困難和問題 ,并全權委樂坪鎮(zhèn)黨委、政府負責協(xié)調(diào)。 十、結論與建議 (1)積極聽取建議 工程建設中應多聽取有關專家的意見和建議 ,有關論證、設計、監(jiān)理、施工要緊密配合 ,對于建設過程中出現(xiàn)的問題 ,應用科學的方法進行分析、比較、驗證。在設計、監(jiān)理和施工中 ,吸取省市類似規(guī)模的市場建設經(jīng)驗 ,采用合理、可行、有效的技術手段 ,確保工程萬無一失。 (2)加強宣傳 ,營造種良好的旅游文化氛圍。 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游是人通過與人文景觀、與自然景觀的接觸 ,體驗生活的樂趣 ,它對于消解現(xiàn)代社會由于工作緊張、 城市喧囂所帶來的身心疲憊的亞健康狀況很有幫助。從這個意義上講 ,它足一種分有效的保健措施。要把生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游與現(xiàn)代人的生活方式聯(lián)系在起 ,造就一種旅游人生的觀念 ,營造一種良好的旅游文化氛圍。 (3)提高服務的質量 ,增強消費者的旅游意識。 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游是一種消費行為 ,生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游服務質量的好壞直接關系到消費者的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游滿意度與舒適度。從這個意義上講 ,生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游服務好壞關系到消費有旅游意識的培育 ,還涉及到如何使消費者的旅游意愿轉化為旅游消費行為。因為 ,只有廣大民大眾熱心參加旅游活 動 ,生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游業(yè)才能得到真正可持續(xù)的發(fā)展。