城鎮(zhèn)土地調(diào)查ppt課件-資料下載頁
2025-01-21 23:39本頁面
【正文】 記事及調(diào)查員意見： 經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)，申請(qǐng)書上有關(guān)欄目填寫正確；本宗地及相鄰宗地指界人到現(xiàn)場(chǎng)指界，調(diào)查員對(duì) 6個(gè)界址點(diǎn)均設(shè)置界址標(biāo)志，實(shí)地丈量了 6條界址邊長(zhǎng)、建筑物邊長(zhǎng)及界址點(diǎn)的相關(guān)距離等。 經(jīng)核查該宗地可進(jìn)行細(xì)部測(cè)量。 調(diào)查員簽名 劉偉 丁一 日期 地籍勘丈記事： 經(jīng)檢查．界址清楚。本宗地采用 PTS— V2型全站儀，配合 E500、 NF電子手簿極坐標(biāo)法測(cè)定界址點(diǎn)坐標(biāo)。 勘丈員簽名 王山 劉偉 日期 地籍調(diào)查結(jié)果審核意見 合格 審核人簽章劉書明 審核日期 五、土地權(quán)屬調(diào)查 ? （二）工作要求 ? 地籍調(diào)查表的填寫 ? 地籍調(diào)查表填寫說明 ? 權(quán)屬調(diào)查時(shí)，應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)填寫地籍調(diào)查表，地籍調(diào)查表填寫說明如下： ? (1)、封面 ? ①編號(hào)這是宗地的正式地籍號(hào)，如： 0020220220028 ? 。 ? ② 區(qū) (縣 ) 街道 號(hào) 該宗地使用者的通訊地址。 ? ③年 月 日 現(xiàn)場(chǎng)權(quán)屬調(diào)查時(shí)間。 五、土地權(quán)屬調(diào)查 ? （二）工作要求 ? 地籍調(diào)查表的填寫 ? (2)、地籍調(diào)查表 ? 初始、變更若初始地籍調(diào)查時(shí)，在“變更”二字上劃一從左上至右下的斜杠，反之則在“初始”二字上劃斜杠； ? 土地使用者 名稱：?jiǎn)挝蝗Q (即該單位公章全稱 )，個(gè)人用地則填戶主姓名； ? 性質(zhì)：全民單位、集體單位、股份制企業(yè)、外資企業(yè)、個(gè)體企業(yè)或個(gè)人等； ? 上級(jí)主管部門 與單位有行政、資產(chǎn)等關(guān)系的上級(jí)主管部門；個(gè)人用地時(shí)，此欄可以不填； ? 土地座落此宗地的座落； 法人代表或戶主 單位主要負(fù)責(zé)人 (與“地籍調(diào)查法人代表身份證明書”一致 )或戶口簿上的戶主； ? 土地權(quán)屬性質(zhì)： 國(guó)有土地使用權(quán)或集體土地建設(shè)用地使用權(quán)或集體土地所有權(quán)。國(guó)有土地使用權(quán)又分：劃撥國(guó)有土地使用權(quán)、出讓國(guó)有土地使用權(quán)、國(guó)家作價(jià)出資 (入股 )國(guó)有土地使用權(quán)、國(guó)家租賃國(guó)有土地使用權(quán)、國(guó)家授權(quán)經(jīng)營(yíng)國(guó)有土地使用權(quán)； ? 預(yù)編地籍號(hào)、地籍號(hào) 預(yù)編地籍號(hào)是指在工作用圖上預(yù)編此宗地的地籍號(hào)。地籍號(hào)是指通過調(diào)查正式確定的地籍號(hào)； 五、土地權(quán)屬調(diào)查 ? （二）工作要求 ? 地籍調(diào)查表的填寫 ? 所在圖幅號(hào) 未破宗時(shí)，即為此宗地所在的圖幅號(hào)；破宗時(shí)，應(yīng)該包括此宗地各部分地塊所在的圖幅號(hào)。 ? 宗地四至 具體填寫鄰宗地的地籍號(hào)及四至情況或注“詳見宗地草圖”字樣。 ? 批準(zhǔn)用途、實(shí)際用途、使用期限批準(zhǔn)用途是指權(quán)屬證明材料中批準(zhǔn)的此宗地用途。實(shí)際用途是指現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查核實(shí)的此宗地主要用途。使用期限是指權(quán)屬證明材料中批準(zhǔn)此地塊使用的期限，如“ 20年”或“ 50年”等，沒有規(guī)定期限的，可以空此欄。 ? 共有使用權(quán)情況指共用宗地時(shí)，使用者共同使用此宗地的情況。 五、土地權(quán)屬調(diào)查 ? （二）工作要求 ? 地籍調(diào)查表的填寫 ? 說明 說明初始地籍調(diào)查時(shí)，注記此宗地局部改變的用途等；變更地籍調(diào)查時(shí)，注明原使用者、土地座落、地籍號(hào)及變更的主要原因；宗地的權(quán)屬來源證明材料的情況說明。 ? 界址種類、界址線類別及位置 根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查結(jié)果，在相應(yīng)位置處畫“ √”符號(hào)，也可在空欄處填寫表中不具備的種類、類別等。 ? 界址調(diào)查員姓名 指所有參加界址調(diào)查的人員姓名。 ? 指界人簽章指界人姓名、簽章，原則上不得空格，且指界人必須簽字、蓋章或按手印。 五、土地權(quán)屬調(diào)查 ? （二）工作要求 ? 地籍調(diào)查表的填寫 ? 權(quán)屬調(diào)查員記事及調(diào)查員意見： ? ①現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)申請(qǐng)書中有關(guān)欄目填寫是否正確，不正確的作更正說明。 ? ②界址有糾紛時(shí)，要記錄糾紛原因 (含雙方各自認(rèn)定的界址 )，并盡可能提出處理意見。 ? ③指界手續(xù)履行等情況。 ? ④界標(biāo)設(shè)置、邊長(zhǎng)丈量等技術(shù)方法、手段。 ? ⑤評(píng)定能否進(jìn)入地籍測(cè)量階段。 五、土地權(quán)屬調(diào)查 ? （二）工作要求 ? 地籍調(diào)查表的填寫 ? 地籍勘丈記事： ? ①勘丈前界標(biāo)檢查情況。 ? ②根據(jù)需要，適當(dāng)記錄勘丈界址點(diǎn)及其他要素的技術(shù)方法、儀器。 ? ③遇到的問題及處理的方法。 ? ④盡可能提出遺留問題的處理意見。 ? 地籍調(diào)查結(jié)果審核意見審核人對(duì)地籍調(diào)查結(jié)果進(jìn)行全面審核，如無問題，即填寫合格；如果發(fā)現(xiàn)調(diào)查結(jié)果有問題，應(yīng)填寫不合格，并指明錯(cuò)誤所在及處理意見。 審核人簽章：審核者簽字蓋章。 五、土地權(quán)屬調(diào)查 ? （二）工作要求 ? 地籍調(diào)查表的填寫 ? (3)、填表要求 ? ①表中內(nèi)容填寫處原則上不得空項(xiàng)。 ? ②表中填寫項(xiàng)目不得涂改，每一處只允許劃改一次，并在劃改處蓋章，以示負(fù)責(zé)；全表劃改超過兩處時(shí)，整個(gè)表作廢。 ? ③填寫時(shí)，需使用藍(lán)黑墨水或碳素墨水，字跡工整、清晰、整潔。 ? ④不得使用諧音字、國(guó)家未批準(zhǔn)的簡(jiǎn)化字或縮寫名稱。 ? ⑤地籍調(diào)查表按一宗地一個(gè)土地使用者填寫，共有宗地按共有土地使用者的個(gè)數(shù)逐戶填寫。界址調(diào)查表可以續(xù)頁，宗地草圖可以附貼，凡續(xù)頁或附貼的，必須加蓋管理機(jī)關(guān)的印章。 五、土地權(quán)屬調(diào)查 ? （二）工作要求 ? 地籍調(diào)查表的填寫 ? 注意： ? ①土地權(quán)屬性質(zhì)欄：填寫具體的土地使用權(quán)類型（劃撥國(guó)有土地使用權(quán)、出讓國(guó)有土地使用權(quán)、國(guó)家作價(jià)出資（入股）國(guó)有土地使用權(quán)、國(guó)家租賃國(guó)有土地使用權(quán)、國(guó)家授權(quán)經(jīng)營(yíng)國(guó)有土地使用權(quán)、集體土地建設(shè)用地使用權(quán)、集體土地所有權(quán)） ? ②土地用途相關(guān)欄：如果宗地的建設(shè)用地批準(zhǔn)用途（如綜合用地）與《 土地利用現(xiàn)狀分類 》 規(guī)定的土地分類不對(duì)應(yīng)，調(diào)查人員可將批準(zhǔn)用途和實(shí)際主要用途使用用途填寫到地籍調(diào)表上，并在說明欄內(nèi)按 《 土地利用現(xiàn)狀分類 》 規(guī)定的末級(jí)類，說明該宗地的主要使用用途、其他使用用途。 ? ③共用宗地 :有多少個(gè)土地使用者就填多少份地籍調(diào)查表 , 從而實(shí)現(xiàn)調(diào)查表和土地登記申請(qǐng)書、審批表的一一對(duì)應(yīng)關(guān)系。 ? ? 謝謝！
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