低碳地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)品策劃案例-資料下載頁
2025-01-21 21:44本頁面
【正文】 住宅自動化系統(tǒng) 97.o 品牌推薦二：海爾家居智能化系統(tǒng) 98. 設(shè)備設(shè)施材料。 99. 100. 101.o 戶式熱水系統(tǒng) o 戶式中央空調(diào)系統(tǒng)？ o “ 熱交換 ” 新風(fēng)系統(tǒng) 102.o 環(huán)保節(jié)能材料的應(yīng)用 o 外墻保溫材料 o “ 斷橋隔熱 ” 噴涂鋁型材 103. 商業(yè)規(guī)劃建議 104. 商業(yè)規(guī)劃建議 o 特色商業(yè)街—— 雙首層、內(nèi)外街 o 規(guī)模： 4500M 2 o 商業(yè)鋪位面積為 30100M 2 ，建議做 6M 層高街鋪，可以利用地勢的高差作雙首層。 o 局部可做小面積底層商業(yè)，分布于社區(qū)各處。 對外而言的首層 對社區(qū)內(nèi)而言的首層 外街 內(nèi)街 105.o 階梯式景觀商業(yè) o 利用路面坡度將商鋪?zhàn)龀膳_階式鋪面，同時點(diǎn)綴水景和綠景景觀。 106.o 有路面高差的商業(yè)鋪面處理方式 107.o 內(nèi)街示意 108.o “ 五分鐘商業(yè)”體現(xiàn)社區(qū)人文關(guān)懷 109. 物業(yè)管理建議 服務(wù)。 110.o 一般物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容 o 1 ）、物業(yè)使用的管理及維修、養(yǎng)護(hù)； 2 ）、物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備及場所的維修養(yǎng)護(hù)和管理，包括：消防設(shè)施、電梯、中央空調(diào)及其它機(jī)電設(shè)備、道路、連廊、單車房（摩托車房）、園林綠地、溝、渠、井、池、管道、停車場等； 3 ）、公共部位的清潔衛(wèi)生； 4 ）、公共秩序維護(hù)； 5 ）、紅線范圍內(nèi)的車輛行駛及停泊； o 6 ）、社區(qū)文化建設(shè)及組織相關(guān)活動； o 7 ）、物業(yè)及業(yè)主的檔案資料管理； o 8 ）、小區(qū)的安全護(hù)衛(wèi)； o 9 ）、法律法規(guī)及顧問合同規(guī)定的其它事項(xiàng)。 111.o 建議聘請物業(yè)服務(wù)顧問 o （如金地物管） 112. 分期開發(fā)建議 開發(fā)節(jié)奏。 113.o 開發(fā)節(jié)奏 —— 先樹形象，后作營銷 o 開發(fā)次序見右圖。 第二期開發(fā) 2 12 2 1 3 12 114. 產(chǎn)品建議總結(jié) o 規(guī)劃設(shè)計(jì)在市場定位的要求下，重點(diǎn)營造以下亮點(diǎn)： o —— 健康舒適住宅產(chǎn)品 —— 可供參與的私家公園及生態(tài)公園 o —— 高科技智能化設(shè)施、分戶式熱水系統(tǒng) o —— 南北通透全明戶型、南向臥室和寬廳 o —— 觀景餐廳和廚房 o —— 步入式景觀陽臺及外飄窗 o —— 生態(tài)大堂 / 車庫 o —— 星級物業(yè)管理 o 建議建筑風(fēng)格采用具有質(zhì)感和貴氣的 Art Deco 風(fēng)格； o 商業(yè)定位為社區(qū)商業(yè)——獨(dú)具特色的內(nèi)外街——景觀式階梯商業(yè)街 ， “雙首層”商鋪 。 115. 生活方式導(dǎo)引 健康的 Healthy 華貴的 Luxury 人文的 Humanities 可親近的 Approachable LOHAS 舒適的 Comfortable 充滿活力的 Full Vigor 116. 效果變化 o 產(chǎn)品建議之前的設(shè)計(jì)方案 ( 一 ) 117.o 產(chǎn)品建議之前的設(shè)計(jì)方案 ( 二 ) 118.o 產(chǎn)品建議之后的方案 119.o 設(shè)計(jì)院根據(jù)產(chǎn)品建議在繼續(xù)調(diào)整 120.o 思考： o 針對本次培訓(xùn)，您如何理解策劃與設(shè)計(jì)的區(qū)別？作為策劃人員如何與設(shè)計(jì)師溝通？ 如何做好產(chǎn)品策劃而且進(jìn)一步將產(chǎn)品建議落到實(shí)處？ 圍繞上述問題請將形成自己的觀點(diǎn)，向公司內(nèi)刊投
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