廣州市住房建設(shè)規(guī)劃2006-20xx-資料下載頁
2025-01-21 21:07本頁面
【正文】 文件審查合格證書的單位和個人，要及時予以嚴(yán)肅查處；屬于失職、瀆職的，應(yīng)依法追究有關(guān)人員的責(zé)任。第二十八條 其他政策與策略加強各相關(guān)部門在規(guī)劃實施過程中的銜接配合。要將住房建設(shè)目標(biāo)、土地供應(yīng)目標(biāo)、住房結(jié)構(gòu)調(diào)整目標(biāo)等，具體落實到建設(shè)、房地產(chǎn)、規(guī)劃、國土、發(fā)展改革等部門，分解任務(wù)，明確責(zé)任，建立考核和責(zé)任追究制度，確保工作進(jìn)度。發(fā)揮稅收、信貸政策對房地產(chǎn)市場的調(diào)節(jié)作用。嚴(yán)格按照國家調(diào)控政策，征收住房轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)營業(yè)稅、個人所得稅等稅費；嚴(yán)格房地產(chǎn)開發(fā)信貸條件；有區(qū)別地適度調(diào)整住房消費信貸政策。 第八章 附則第二十九條 具體住房建設(shè)項目的相關(guān)要求以住房建設(shè)規(guī)劃年度實施計劃為準(zhǔn)。第三十條 本規(guī)劃自公布之日起實施。第三十一條 本規(guī)劃由廣州市城市規(guī)劃局、廣州市國土資源和房屋管理局負(fù)責(zé)解釋。 附表：表1：“十一五”期間住房建設(shè)計劃年度政府保障型住房（萬平方米）商品住房（萬平方米）合計（萬平方米）比例（％）廉租住房新社區(qū)住房部隊和單位自建經(jīng)濟(jì)適用房政府調(diào)控的中小戶型、中低價位普通商品住房其他商品住房單套套型建筑面積≤90平方米住房單套套型建筑面積＞90平方米住房單套套型建筑面積≤90平方米住房單套套型建筑面積＞90平方米住房200618401940910925585070302007181687648216738913007030200851617544515535912007030200910120703721283001000703020109516045212830010007030合計605403002160687160353507030注：廉租住房套型建筑面積全部控制在90平方米以內(nèi)；新社區(qū)住房套型建筑面積全部控制在90平方米以內(nèi)；部隊和單位自建經(jīng)濟(jì)適用房套型建筑面積全部控制在90平方米以內(nèi)；政府調(diào)控的中小戶型、中低價位普通商品住房套型建筑面積全部控制在90平方米以內(nèi)。表2：“十一五”期間住房用地計劃年度政府保障型住房（公頃）商品住房用地（公頃）合計（公頃）比例（％）廉租住房用地新社區(qū)住房用地部隊和單位自建經(jīng)濟(jì)適用房用地政府調(diào)控的中小戶型、中低價位普通商品住房用地其他商品住房用地單套套型建筑面積≤90平方米住房用地單套套型建筑面積＞90平方米住房用地單套套型建筑面積≤90平方米住房用地單套套型建筑面積＞90平方米住房用地200691810187501173917030200798438156641505017030200828038145591394637030200966035119491153847030201052630154491123767030合計3126815176127163321157030注：廉租住房套型建筑面積全部控制在90平方米以內(nèi)；新社區(qū)住房套型建筑面積全部控制在90平方米以內(nèi)；部隊和單位自建經(jīng)濟(jì)適用房套型建筑面積全部控制在90平方米以內(nèi)；政府調(diào)控的中小戶型、中低價位普通商品住房套型建筑面積全部控制在90平方米以內(nèi)。名 詞 解 釋政府保障型住房：是指政府提供政策優(yōu)惠，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對象和銷售價格，具有保障性質(zhì)的政策性住房，包括廉租房、新社區(qū)住房和部隊、單位自建經(jīng)濟(jì)適用房。廉租房：是指政府主導(dǎo)建設(shè)的具有社會保障職能，向具有城鎮(zhèn)常住居民戶口的最低收入家庭（即雙特困戶）提供的租金相對低廉的普通住房。雙特困戶：指住房和收入均特別困難的家庭，具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)上一年度我市國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況逐年制定并公布。同時具備下列條件的城鎮(zhèn)居民家庭屬于城鎮(zhèn)雙特困戶，列入保障范圍：1．家庭成員具有本市常住居民戶口且實際居??；2．市民政局核定的低保救濟(jì)家庭、低收入家庭或市總工會核定的特困職工家庭；3．無住房及租住私房（不含有贍養(yǎng)關(guān)系的借住、租住關(guān)系）的家庭（以上合稱無房戶），以及人均住房面積不足10平方米的家庭。新社區(qū)住宅：指政府主導(dǎo)建設(shè)具有社會保障職能，提供給中低收入戶籍居民中的住房困難家庭、政府城市建設(shè)被拆遷家庭和舊城危破房改造家庭以優(yōu)惠價格購買或租賃的住房。新社區(qū)住房所需土地以劃撥方式供應(yīng)?！半p限雙競”：根據(jù)《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價格意見的通知》（國辦發(fā)[2006]37號），居住用地在限制房價、限制套型的基礎(chǔ)上，采取競爭地價、競爭房價的辦法，以公開出讓方式確定開發(fā)建設(shè)單位，簡稱“雙限雙競”?！半p限雙競”供應(yīng)的住房還將限制銷售對象。
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