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南充花園營(yíng)銷(xiāo)策劃方案-資料下載頁(yè)

2025-01-21 19:32本頁(yè)面
  

【正文】 33有無(wú)停車(chē)場(chǎng)、停車(chē)庫(kù),有多少134本項(xiàng)目房屋總套數(shù)和目前可供銷(xiāo)售的房屋套數(shù)135本項(xiàng)目目前可供銷(xiāo)售的樓層136可供銷(xiāo)售的套型、面積137本項(xiàng)目的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)138本項(xiàng)目的國(guó)土出讓期限139開(kāi)發(fā)企業(yè)將配送何設(shè)施、設(shè)備140屋頂是否可以作屋頂花園、是否另收費(fèi)141本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)單位名稱(chēng)、資質(zhì)等級(jí)142本項(xiàng)目的施工單位名稱(chēng)、資質(zhì)等級(jí)143政府質(zhì)量監(jiān)督單位名稱(chēng)144工程監(jiān)理單位名稱(chēng)、資質(zhì)等級(jí)145物業(yè)管理單位名稱(chēng)、資質(zhì)等級(jí)146本項(xiàng)目開(kāi)工時(shí)間、竣工時(shí)間、交房時(shí)間147本項(xiàng)目的預(yù)售時(shí)間148開(kāi)發(fā)企業(yè)的辦公地點(diǎn)本項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)手續(xù)是否齊全149150本項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)另有何特色151本項(xiàng)目的附屬設(shè)施情況152開(kāi)發(fā)公司可提供的售后服務(wù)情況備注 :營(yíng)銷(xiāo)員禮儀方面的培訓(xùn) ,可考慮聘請(qǐng)從事服務(wù)行業(yè)的專(zhuān)家來(lái)上課 。這也是我公司的習(xí)慣做法 。各種表格的規(guī)范格式 客戶(hù)登記表客戶(hù)尊名性別年齡同行人數(shù)客戶(hù)職業(yè)客戶(hù)職務(wù)聯(lián)系地址客戶(hù)單位客戶(hù)電話(huà)CAII機(jī)手機(jī)您通過(guò)何種媒介知道我司產(chǎn)品□報(bào)紙□電視□DM單□路牌□朋友介紹 □其他方式□電臺(tái)您想購(gòu)買(mǎi)什麼樣的房屋房屋的方位價(jià)格范圍樓層趨向套型趨向 室 廳 衛(wèi) ( 式)面積趨向 M2看房后的意見(jiàn)調(diào)查客戶(hù)簽名接待人接待時(shí)間 商品房預(yù)訂單編號(hào) :預(yù)訂方姓名 性別 出生日期通信地址 身份證號(hào)電話(huà) 、傳呼 郵編預(yù)訂委托人姓名 性別 身份證號(hào)電話(huà) 、傳呼 郵編開(kāi)發(fā)商名稱(chēng) 營(yíng)銷(xiāo)員姓名辦公地址 營(yíng)銷(xiāo)員電話(huà) 電話(huà) 郵編訂房事宜項(xiàng)目名稱(chēng) : 期號(hào): 項(xiàng)目地址: 幢號(hào)單元 座號(hào)套型 面積單價(jià) 房?jī)r(jià)總款 實(shí)交訂金約定事宜買(mǎi)方憑此單在 日內(nèi)( 年 月 日前)到售樓部辦理臨時(shí)購(gòu)房協(xié)議(定單)或 辦理取消預(yù)訂手續(xù)及退還訂金 。若買(mǎi)方逾期沒(méi)有簽署定單或取消預(yù)訂,開(kāi)發(fā)商取消其保留房源,由買(mǎi)方賠償開(kāi)發(fā)商房源占用金(按訂金總額20%計(jì)算)。若開(kāi)發(fā)商在5日內(nèi)通知客戶(hù)取消預(yù)訂,則不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)賠償。若超過(guò)5日沒(méi)有通知買(mǎi)方而取消預(yù)訂房源,則應(yīng)退還買(mǎi)方已交訂金并賠償買(mǎi)方已交訂金額20%的損失。本訂單繳納訂金后生效 。 備注買(mǎi)方:(預(yù)訂人): 年 月 日開(kāi)發(fā)商 :營(yíng)銷(xiāo)員 : 年 月 日說(shuō)明:本訂單一式四聯(lián) ,客戶(hù)聯(lián) ;公司財(cái)務(wù)存檔 ;公司統(tǒng)計(jì)存檔 ;營(yíng)銷(xiāo)員聯(lián)商品房臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議(定單)賣(mài)方名 稱(chēng) 注冊(cè)地址:售房地點(diǎn): 郵政編碼 : 電話(huà) : 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼 預(yù)售證號(hào)碼 :買(mǎi)方法定代表人(或自然人)姓名: 國(guó)籍:□中國(guó) □其他國(guó)家 郵編:身份證(護(hù)照、軍官證)號(hào) : 地址:聯(lián)系電話(huà): 委托代理人: 通訊地址: 電話(huà): 身份證號(hào)碼: 郵編:定房事宜項(xiàng)目名稱(chēng) :期號(hào):項(xiàng)目地址:幢號(hào)單元座號(hào)套型面積(M)) 單價(jià)(元/M2) 房?jī)r(jià)總款實(shí)交定金(元)約定事宜⑴ 憑此定單 日內(nèi)到我司交納定金 元 ,并于 日(即 年 月 日前)憑此定單及定金收據(jù)到 簽定購(gòu)房合同并付款。⑵ 繳納定金后,買(mǎi)方不購(gòu)買(mǎi)該房屋,定金不退作為對(duì)賣(mài)方的違約金,若賣(mài)方不出售,則賠償買(mǎi)方雙倍定金作為賠償 。⑶ 若買(mǎi)方繳納定金后,逾期未到公司辦理與公司簽定購(gòu)房合同,則該房屋約定資格自然喪失 ,定金作為違約金,不退還買(mǎi)方。⑷ 本定單繳納定金后生效。付款金額及方式□一次性(含按揭):房?jī)r(jià)總金額 : 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整 (小 寫(xiě): )付款時(shí)間 年 月 日前支付□分次付款; 房?jī)r(jià)總金額 : 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整(小 寫(xiě): ) 第一次付款:總房款的 %,即 元 ,于 年 月 日前支付 。 第二次付款:總房款的 %,即 元 ,于 年 月 日前支付 。 第三次付款:總房款的 %,即 元 ,于 年 月 日前支付 。□分期付款 :房?jī)r(jià)總金額 : 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整(小寫(xiě): ) 第一次付款:總房款的 %,即 元 ,于 年 月 日前支付 。 第二次付款:總房款的 %,即 元 ,于 年 月 日前支付 。 第三次付款:總房款的 %,即 元 ,于 年 月 日前支付 第四次付款:總房款的 %,即 元 ,于 年 月 日前支付 。(備注:以上三種方式 ,僅能選擇一種)備注買(mǎi)方簽字 : 年 月 日開(kāi)發(fā)商 :南充果州房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司營(yíng)銷(xiāo)員 : 年 月 日說(shuō)明 :本定單一式五聯(lián) ,賣(mài)方合同附件聯(lián);開(kāi)發(fā)商存根聯(lián);開(kāi)發(fā) 開(kāi)發(fā)商統(tǒng)計(jì)聯(lián) 買(mǎi)方聯(lián)銷(xiāo)售臺(tái)帳項(xiàng)目名稱(chēng) :南充花園 房號(hào)客戶(hù)名稱(chēng)銷(xiāo)售時(shí)間 面積 合同金額付款方式 備注二 、 項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)前的銷(xiāo)售工作計(jì)劃項(xiàng)目名稱(chēng):南充花園項(xiàng)目地址:序號(hào)工作項(xiàng)目數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)完成時(shí)間責(zé)任人 備注一按揭的辦理月 日二營(yíng)銷(xiāo)策劃1項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃案月 日2項(xiàng)目預(yù)算書(shū)月 日3售樓部的裝修月 日4展板設(shè)計(jì)、裝修月 日5外觀(guān)效果圖(展板)制作8現(xiàn)場(chǎng)售樓部招牌設(shè)計(jì)月 日9現(xiàn)場(chǎng)售樓部招牌制作安裝月 日10平面廣告策劃、制作月 日11電視廣告策劃、制作月 日12營(yíng)銷(xiāo)200問(wèn)的編制月 日三上崗培訓(xùn)14項(xiàng)目主管人選確定月 日12營(yíng)銷(xiāo)人員確定月 日13營(yíng)銷(xiāo)人員崗前培訓(xùn)月 日14營(yíng)銷(xiāo)人員考核月 日15銷(xiāo)售臺(tái)帳建立月 日16銷(xiāo)售價(jià)格表制定月 日四辦公設(shè)施準(zhǔn)備17辦公設(shè)施準(zhǔn)備申購(gòu)單月 日18電話(huà)的安裝月 日19客戶(hù)飲水機(jī)及飲用水月 日20接待、談判臺(tái)月 日21辦公桌、椅月 日22營(yíng)銷(xiāo)代表服裝月 日24辦公用具月 日25空調(diào)安裝月 日26植物裝點(diǎn)月 日27營(yíng)銷(xiāo)代表工作標(biāo)志牌月 日28銷(xiāo)售開(kāi)盤(pán)月 日29廣告推出月 日30客戶(hù)資源信息整理月 日五其他31所有資料匯總管理、分配訂單、定單、合同范本月 日說(shuō)明 : 以上表格均是中成公司經(jīng)過(guò)長(zhǎng)時(shí)間的銷(xiāo)售實(shí)踐總結(jié)而來(lái) ,具有較強(qiáng)的實(shí)戰(zhàn)性和可操做 性 。 每一個(gè)樓盤(pán)的銷(xiāo)售 ,應(yīng)根據(jù)樓盤(pán)的具體情況對(duì)工作計(jì)劃和前期準(zhǔn)備進(jìn)行針對(duì)性調(diào)整 。上述表格中關(guān)于售樓部的裝修、售樓部招牌設(shè)計(jì)、路牌展板設(shè)計(jì)、平面報(bào)版設(shè)計(jì)、電視廣告的策劃、樓書(shū)的設(shè)計(jì)、出租車(chē)張貼畫(huà)設(shè)計(jì)、施工現(xiàn)場(chǎng)彩旗的設(shè)計(jì)均附在后 。23
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