【正文】 2022房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全 》 策劃人士必備資料庫(kù)！全國(guó)大中城市貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 075583513598 :69031789 內(nèi)部區(qū)域營(yíng)銷活動(dòng)規(guī)劃 07年 5月末 6月 7月 8月 推廣階段 活動(dòng)創(chuàng)想 預(yù) 熱 期 —— 形 象 展 示 蓄勢(shì)期 —— 聚集關(guān)注度 6月 24日 項(xiàng)目推介 開盤活動(dòng) 風(fēng)情攝影展 《 2022房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全 》 策劃人士必備資料庫(kù)！全國(guó)大中城市貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 075583513598 :69031789 8月 9月 10月 11月 12月 推廣階段 強(qiáng) 銷 期 —— 形成熱銷態(tài)勢(shì) 活動(dòng)創(chuàng)想 小型房交會(huì)參展 書法大賽 巡游攝影 促銷活動(dòng) 淡季 —— 促銷期 自駕巡游 盛夏節(jié) 外區(qū)域推廣 《 2022房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全 》 策劃人士必備資料庫(kù)！全國(guó)大中城市貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 075583513598 :69031789 推介酒會(huì)（預(yù)熱期） 活動(dòng)時(shí)間： 2022年 6月 29日 /2022年 7月 1日 活動(dòng)目的：把握七，一時(shí)機(jī)，開盤酒會(huì)。一方面，為樹立形象，造成廣泛人際傳播，最大限度的在銷售旺季引起廣泛關(guān)注；另一方面，由于此時(shí)節(jié)， 項(xiàng)目周邊氣候條件制約，室外活動(dòng)遠(yuǎn)不及 室內(nèi)酒會(huì)效果好。利用酒會(huì)制造出良好的氣氛，形成關(guān)注。 活動(dòng)形式：除去傳統(tǒng)形式上的酒會(huì)流程之外，增添更多于意向客戶的互動(dòng)環(huán)節(jié)。同時(shí)，可邀約專家參與座談，除參加酒會(huì)之外，開展三角龍灣夏季旅游，增添項(xiàng)目的影響力與親和力。 營(yíng) 銷 活 動(dòng) 分 述 《 2022房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全 》 策劃人士必備資料庫(kù)！全國(guó)大中城市貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 075583513598 :69031789 風(fēng)情攝影展（蓄勢(shì)期） 活動(dòng)目的：以攝影展的方式，凸現(xiàn)項(xiàng)目?jī)?yōu)良文化資源。引發(fā)社會(huì)輿論關(guān)注，通過最為直接的視覺感官，展現(xiàn)項(xiàng)目良好的自然優(yōu)勢(shì)，蓄積人氣。 活動(dòng)時(shí)間：＊＊期間 活動(dòng)形式：在社會(huì)上廣泛征集關(guān)于長(zhǎng)春景觀、人文照片，邀約專業(yè)攝影師進(jìn)行評(píng)選 ，由開發(fā)商給予獎(jiǎng)勵(lì)的形式，引導(dǎo)輿論關(guān)注。 活動(dòng)地點(diǎn)：＊＊高端商業(yè)區(qū) 效果鏈接：高端商業(yè)區(qū)居民必到之地，能夠有效匯聚更多關(guān)注目光和目標(biāo)客群影響力。同時(shí)，在這樣的環(huán)境中舉辦攝影作品展，也能夠樹立項(xiàng)目的高端品質(zhì)，一舉兩得。 《 2022房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全 》 策劃人士必備資料庫(kù)！全國(guó)大中城市貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 075583513598 :69031789 書法大賽（強(qiáng)銷中期） 活動(dòng)目的：借勢(shì)長(zhǎng)春夏季熱潮，以新穎別致的趣味比賽，吸引更多的注意。 樹立項(xiàng)目與眾不同的氣質(zhì)品質(zhì)，和前期外區(qū)域營(yíng)銷活動(dòng)相互映襯，達(dá)到更 為有效的拉動(dòng)作用 。 活動(dòng)時(shí)間 ： 2022年 9月初 活動(dòng)地點(diǎn)：＊＊ 活動(dòng)形式：廣泛征集沙雕愛好者、藝術(shù)院校學(xué)生，專業(yè)人士及外埠區(qū)域意向大客戶可參與。于月亮灣浴場(chǎng)開辟比賽區(qū)，設(shè)立主題，規(guī)定時(shí)間，聘請(qǐng)專業(yè)評(píng)委評(píng)選前兩名。優(yōu)勝者可獲得免費(fèi)大連三日游的機(jī)會(huì)，以及購(gòu)買項(xiàng)目的優(yōu)惠點(diǎn)。 效果鏈接：在旅游旺季以比賽的形勢(shì)，吸引關(guān)注，營(yíng)造聲勢(shì)，同時(shí)，將項(xiàng)目賣點(diǎn)之一 —— 海景，發(fā)揮至極。 《 2022房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全 》 策劃人士必備資料庫(kù)！全國(guó)大中城市貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 075583513598 :69031789 自駕巡游（強(qiáng)銷末期） 活動(dòng)目的：在強(qiáng)銷期末期，以答謝老業(yè)主吸引新業(yè)主的方式，舉辦具有特色，并且 能夠體現(xiàn)身份的營(yíng)銷活動(dòng)，配合媒體軟文炒作，在最大程度上，助推項(xiàng)目銷售，樹立品牌氣質(zhì)。 活動(dòng)時(shí)間 ： 2022年 10月初 活動(dòng)形式：邀約已購(gòu)客戶，意向客戶攜帶朋友家人，舉行宴會(huì)活動(dòng)，自駕巡游。在此期間安排相應(yīng)的互動(dòng)環(huán)節(jié)，增強(qiáng)和諧氛圍，凸顯人文理念。 效果鏈接：作為一個(gè)階層身份的象征與表露，不僅能夠帶來尊崇的身份感，也能夠喚起目標(biāo)客群的好感度，增強(qiáng)耳語傳播效果。 《 2022房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全 》 策劃人士必備資料庫(kù)！全國(guó)大中城市貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 075583513598 :69031789 品牌基調(diào)確立 純粹、 純正、 純凈 養(yǎng)生的 知性、 舒緩、 浪漫 品質(zhì)的 《 2022房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全 》 策劃人士必備資料庫(kù)！全國(guó)大中城市貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 075583513598 :69031789 創(chuàng)意平面作品展示 謝 謝 聆 聽！ 接下來是討論時(shí)間 … … END 《 2022房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全 》 策劃人士必備資料庫(kù)！全國(guó)大中城市貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 075583513598 :69031789 房地產(chǎn)策劃大全 ? ?? 寫好策略簡(jiǎn)報(bào) 黑弧廣告 2022/07/27 《 2022房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全 》 策劃人士必備資料庫(kù)！全國(guó)大中城市貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 075583513598 :69031789 它真是個(gè)好東西 讓創(chuàng)作人員每拿到策略單就知道怎么做創(chuàng)作； 有把握做出有創(chuàng)意的廣告； 知道創(chuàng)作的源頭、方向、味道核心訴求； 《 2022房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全 》 策劃人士必備資料庫(kù)！全國(guó)大中城市貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 075583513598 :69031789 先澄清幾個(gè)概念 營(yíng)銷策劃： 產(chǎn)品的市場(chǎng)定位、產(chǎn)品設(shè)計(jì)及行銷整合。 廣告策劃： 圍圍繞營(yíng)銷任務(wù)的傳播整合。 廣告創(chuàng)作： 一個(gè)具體的廣告創(chuàng)作。 本策略的意義在于指引創(chuàng)作，而非指引策劃。 《 2022房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全 》 策劃人士必備資料庫(kù)！全國(guó)大中城市貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 075583513598 :69031789 策略單的覆蓋面 所有廣告涉及的內(nèi)容 1. 企業(yè)品牌核心 2. 項(xiàng)目品牌核心 4. 一次活動(dòng)、一則促銷廣告 3. 階段性廣告運(yùn)作 5. 幾乎所有的廣告內(nèi)容 《 2022房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全 》 策劃人士必備資料庫(kù)！全國(guó)大中城市貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 075583513598 :69031789 撰寫三忌 1. 含糊其辭 2. 泛泛而談 3. 不著邊際 《 2022房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全 》 策劃人士必備資料庫(kù)！全國(guó)大中城市貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 075583513598 :69031789 品牌 廣告背后的人是誰，它所散發(fā)出來的風(fēng)格。 目的： 每一次廣告的作業(yè)都不可空穴來風(fēng)。 創(chuàng)作的風(fēng)格不要與企業(yè)背道而馳。 前期的好東西不可漠視，也不可隨意丟棄。 既要符合又要超越。 《 2022房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全 》 策劃人士必備資料庫(kù)！全國(guó)大中城市貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 075583513598 :69031789 它的過去留下了什么。企業(yè) /項(xiàng)目品牌印跡是什么； 一件事，一個(gè)觀點(diǎn)，一中價(jià)值觀； 對(duì)這次作業(yè)有什么影響（正面的 /負(fù)面的、繼承的 /忽略的、主要的 /次要的）； 內(nèi)容解釋： 關(guān)鍵人物（決策人、影響人）的廣告觀念與風(fēng)格，（不）喜歡什么樣的廣告，有何忌諱，是否可引導(dǎo)； 《 2022房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全 》 策劃人士必備資料庫(kù)！全國(guó)大中城市貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 075583513598 :69031789 舉例說明： 國(guó)際公館： 一個(gè)歷史悠久、具有深厚的國(guó)際人文視野和底蘊(yùn)的企業(yè)。 浙江東海： 在杭州具有一定創(chuàng)新元素，逐步形成一種風(fēng)格，具有強(qiáng)烈變革意識(shí)。 蔚藍(lán)三期： 高品質(zhì)、充滿著人文的關(guān)懷、親切大度。 星光名珠： 赤裸裸的潮洲富貴氣。 《 2022房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全 》 策劃人士必備資料庫(kù)！全國(guó)大中城市貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 075583513598 :69031789 廣告任務(wù) 這個(gè)廣告的目的，必須具有針對(duì)性 目的： 這旨策略的原點(diǎn)與初衷； 也是檢驗(yàn)作業(yè)成果是否可行的核心尺度。 三思而后行，一著不慎，全盤則毀。 《 2022房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全 》 策劃人士必備資料庫(kù)！全國(guó)大中城市貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 075583513598 :69031789 我們的廣告是要解決什么問題，也就是溝通的任務(wù)。 引起消費(fèi)者在購(gòu)買決策時(shí)在哪方面必須考慮。 它不是吸引人流量、提高知名度、提升品牌形象，品牌重塑等幻義上的詞語，那是廣告策劃的任務(wù)。 內(nèi)容解釋： 考慮它的階段性、媒體特征。 《 2022房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全 》 策劃人士必備資料庫(kù)！全國(guó)大中城市貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 075583513598 :69031789 舉例說明： 國(guó)際公館： 讓市場(chǎng)看到，國(guó)際公館不是一個(gè)豪氣沖天的豪宅，而是具有公館居住品質(zhì)及文化的房子。 浙江東海： 讓同行、公眾和消費(fèi)者發(fā)現(xiàn)，它不是一個(gè)隨波逐流，而是具有領(lǐng)的觀念、意識(shí)和行動(dòng)的發(fā)燕尾服。 蔚藍(lán)三期（留?。?引發(fā)人們是否安心并定居深圳進(jìn)行思考。 公館前期： 讓消費(fèi)者看到公館的價(jià)值，非豪宅所能比擬。 普瑞酒店： 讓高級(jí)商務(wù)人員改變傳統(tǒng)的市內(nèi)酒店商務(wù)觀念 《 2022房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全 》 策劃人士必備資料庫(kù)！全國(guó)大中城市貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 075583513598 :69031789 目標(biāo)受眾群 包括生理和心理狀況 目的： 把他們的特質(zhì)，以及現(xiàn)在的狀態(tài)。 廣告是否符合他們的需要、欲求及審美。 注意階段性與傳播渠道。 注意人性洞察，讓他們活生生生在你面前。 《 2022房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全 》 策劃人士必備資料庫(kù)！全國(guó)大中城市貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 075583513598 :69031789 他們的階層、教育背景與審美情趣 他們?nèi)绾蜗M(fèi)廣告，他們渴求什么東西 內(nèi)容解釋： 它們的語言、行為及風(fēng)格 必須緊緊抓住消費(fèi)者的酋長(zhǎng) 不要把它理解為消費(fèi)者認(rèn)知到?jīng)Q策的購(gòu)買過程 《 2022房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全 》 策劃人士必備資料庫(kù)！全國(guó)大中城市貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 075583513598 :69031789 舉例說明： 蔚藍(lán)三期（留?。? 一群高素質(zhì)高學(xué)歷、高階層、年輕公司核心層。 通過這個(gè)城市證明了自己的能力，也為它貢獻(xiàn)自己的青春、激情與智慧。 但這個(gè)城市的浮華與淺薄始終讓他們無法安定下來。他們?cè)诳紤]是不是要長(zhǎng)久地在這個(gè)城市呆下去。 《 2022房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全 》 策劃人士必備資料庫(kù)！全國(guó)大中城市貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 075583513598 :69031789 舉例說明： 波托菲諾（三期）： 一群自認(rèn)為很有格調(diào)的有錢人。 例如：學(xué)識(shí) /財(cái)富 /地位 /見識(shí) / 穿著得體 /舉止優(yōu)雅 /言行得當(dāng) /藝術(shù)欣賞等等。 但又對(duì)什么是真正的格調(diào)信心不足， 需要用最好的東西來證明自己，如名車 /美女 /名酒 /名畫。 渴望把自己塑造成格調(diào)的標(biāo)桿。 就像每年奧期卡明星，成為眾人的念效。 《 2022房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全 》 策劃人士必備資料庫(kù)！全國(guó)大中城市貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 075583513598 :69031789 競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境 誰？他們?cè)谠V求什么？重要的機(jī)會(huì)或門檻在哪里？ 尋找兩至三個(gè)關(guān)鍵競(jìng)爭(zhēng)者 不描述競(jìng)爭(zhēng)者，直接點(diǎn)出競(jìng)爭(zhēng)者的核心 《 2022房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全 》 策劃人士必備資料庫(kù)！全國(guó)大中城市貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 075583513598 :69031789 舉例說明：