[工程科技]工程項目業(yè)務(wù)處理制度設(shè)計-資料下載頁
2025-01-19 09:01本頁面
【正文】 活動 ， 在一定程度上影響設(shè)計活動 ， 而它與業(yè)主的合同通常采用 “ 成本加利潤 ” 方式的這樣一種承發(fā)包模式 。 特點：設(shè)計與施工充分搭接。 2022/2/12 26 CM/NonAgency(非代理型 CM) 這種模式特點： a、相當(dāng)于施工總包，但分包要經(jīng)過業(yè)主同意； b、 CM單位在設(shè)計階段就介入工作； c、 CM單位與施工單位、材料單位、設(shè)備單位簽合同，但費用由業(yè)主向各單位結(jié)算，CM單位與業(yè)主簽合同只報自己的管理費用價，不包括工程價。 2022/2/12 27 CM/Agency (代理型 CM) 這種模式 CM單位與業(yè)主簽工程咨詢服務(wù)合同，代業(yè)主對設(shè)計、施工進行監(jiān)督管理。業(yè)主直接與設(shè)計、施工、材料、設(shè)備單位簽合同。這種模式接近中國現(xiàn)行監(jiān)理模式。 2022/2/12 28 CM 模式的適用情況 ? 設(shè)計變更可能性較大的建設(shè)項目 ? 時間因素最為重要的建設(shè)項目 ? 因總的范圍和規(guī)模不確定而無法準(zhǔn)確定價的建設(shè)工程 2022/2/12 29 政府對工程項目的管理 對政府出資的項目 政府具有出資人 、 政府雙重身份 ， 使其對項目的管理具有業(yè)主管理和政府管理的雙重內(nèi)涵 。 對非政府出資的項目 實行核準(zhǔn)制和備案制 。 政府主要通過政策 、 法律法規(guī) 、稅收 、 審批等手段 ， 對建設(shè)項目 的 投資方向 、 合理開發(fā)利用資源 、 維護經(jīng)濟安全 、 保障公共利益以及外債規(guī)模和環(huán)境保護等方面進行控制和管理 。 2022/2/12 30 政府對項目管理的目的和特點 1 目的 (1)保證投資方向符合國家產(chǎn)業(yè)政策的要求 (2)保證工程項目符合國家經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃和環(huán)境與生態(tài)等的要求 (3)引導(dǎo)投資規(guī)模達到合理經(jīng)濟規(guī)模 (4)保證國家整體投資規(guī)模與外債規(guī)模在合理的可控制的范圍內(nèi)進行 2022/2/12 31 政府對項目管理的目的和特點 2 特點 (1)具有較大的權(quán)威性 (2)有較大的嚴(yán)肅性 (3)可采用的管理理手段是最全面的 (4)政府在對項目實施管理時 ， 必須保證公正性 (5)政府對工程項目的管理 ， 主要是宏觀管理 (6)政府在管理中強調(diào)中介組織的作用 2022/2/12 32 政府對項目管理的主要任務(wù) （ 1） 對土地資源使用的管理 （ 2） 對自然資源利用的管理 （ 3） 對資金資源的管理
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