房地產策劃書(1)-資料下載頁
2025-01-19 07:16本頁面
【正文】 新”為題的系列廣告，并以這一個主張大力宣傳。主題：“從此，城市就在你門前，你卻把城市關在門外” 選擇媒體：戶外公交候車亭廣告 創(chuàng)意說明：用綠色以與碧水藍庭回歸自然的理念相吻合。.雙手托起幾棵樹，這正是碧水藍庭一直關注生態(tài)環(huán)境，雙手上面不僅是一個愛心樹，更有碧水藍庭即將開盤的樓盤，這樣使人會聯想到我們樓盤的自然環(huán)境的優(yōu)越。樓盤尤似一株從發(fā)芽到長大的樹，其目的就是要宣傳樓盤自然生態(tài)的形象。把城市關在門外，則是有遠離城市和回歸自然，同時也不乏“采菊東籬下，悠然見南山”之感。4． 媒體預算 （一）媒體目標 整合媒體特點統(tǒng)一宣傳碧水藍庭“綠意江畔，一抹清新”的理念。并強化購房者對這一理念的認識和理解，形成唯我獨有的概念，同時突出顯現碧水藍庭的差異化。 以最優(yōu)的媒體組合達到最大的宣傳效果，以最低的預算為企業(yè)節(jié)約成本。一切從企業(yè)的利益靠齊。媒體宣傳上結合碧水藍庭的特點，圍繞碧水藍庭“綠意江畔，一抹清新”展開，并進一步強化此概念。 （二）媒體選擇 選擇媒體：贛州晚報、贛州日報選擇理由：①報紙媒體的傳遞信息成本低。 ②報紙媒體的受眾與碧水藍庭的目標群體相吻合，以達到最優(yōu)的宣傳效果。贛州晚報接觸的群體是白領、有一定事業(yè)、公司高層領導等，這些正是我們的目標群體。 ③報紙媒體具有廣泛的滲透性。報紙的受眾面較廣，達到信息的傳遞最大化。贛州晚報是贛州市18個縣市內發(fā)行的報紙，其覆蓋了我們的整個目標群體區(qū)域。 ④信息傳遞靈活性。報紙發(fā)布的周期性大，這對我們要傳遞的信息轉化較為靈活。同時《贛州晚報》還有網絡版，這樣又進一步擴大了其信息的傳遞。 ⑤報紙媒體易于被消費者認可和接受，其認可度高，為信息的真實性和準確性傳達起到不可忽視的作用。 選擇媒體：《贛州市房地產》選擇理由：①媒體直接鎖定高端客戶群，其中有大部分屬于我們的目標群體。宣傳更節(jié)省、更持久、更高效。 ②創(chuàng)意表現強，能把我們所要表現的創(chuàng)意盡情的準確傳達。色彩及畫面更加的能吸引消費者停留和關注。 ③雜志傳閱率較高，傳遞信息更加高效。 選擇媒體:公交車候車亭廣告 受眾群寫照： A. 公交一族：75％的上班族、67％的個體生意主、91％的學生、99％的老年人、90％的外地務工者、40％外地游客； B. 過往行人：55％； C. 過往車輛：23％。 ※ 媒體表現形式：燈箱廣告（夜間亮燈）＋路名＋LED視頻（公交信息、新聞信息、天氣預報、體育信息、溫馨提示、廣告信息等）實現動靜結合，全天24小時出現。 ※媒體特性：全市92條線路，200余輛公交車，每天約67萬、全年約1億的公交路過公交亭的旅客量?！x擇理由：①具有較高的媒體傳達率，公交車站臺每天有大的人群流動量，信息傳達由被動變?yōu)橹鲃印? ②其媒體傳達的消費者與購房者群體相吻合。 ③美觀、大方、視覺沖擊力強的畫面，能吸引更多的消費者的關注，每天都有許多消費者上下班，在這一期間有很多流動的消費者來關注到我們的廣告信息，擴大了廣告信息傳達率。 （2） 活動預算：“開盤宣傳”活動：項目名稱項目規(guī)格單位單價小計金額備注舞臺 8米4米32平方米25元/平米2800元鋼架結構、搭建、租用主持人 專業(yè)主持人 1名 一場600元/場600元 贛州市的知名主持人地毯全新紅色地毯 150平方米10元/平米1500元租用彩旗 1米60公分150面 6 元/面900 元 租用充氣柱 喜慶燈籠柱 10根150元/根1500元租 胸花 精品泰藍+滿天星 50朵 4 元/朵 200 元買禮儀小姐6名150元/人/天 900元禮儀綬帶黃色緞面 6條 25 元/條150 元總計8500元（三）媒體預算 此預算包括了四部分：報紙媒體+雜志廣告+公交車候車亭廣告+活動預算具體預算如下： 媒體投放時間時間段/版面費用小計（萬元）報紙贛州晚報，1/4版9贛州日報，1/4版7贛州市房地產雜志1月3月封面、封底10戶外廣告1月3月贛州市所有公交車亭50合計（萬元）76萬元 合計：76元+= （注：最后合算的費用為媒體具體用于宣傳推廣的費用，即是可見的費用，但是在活動期間會用到的其他相關費用并沒有算在其中） 張云春 廣告082 2320
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