桃源紡織廠地塊前期產(chǎn)品規(guī)劃建議報(bào)告-資料下載頁
2025-01-19 03:44本頁面
【正文】 豬、桃源大種雞、桃源大葉茶等名優(yōu)特產(chǎn)享譽(yù)中外 縣域資源豐富，經(jīng)濟(jì)發(fā)展極為活躍！ 創(chuàng)元鋁業(yè)、運(yùn)達(dá)機(jī)械、衡陽金果、金鍵米業(yè)、魯洲集團(tuán)等上市公司和大企業(yè)集團(tuán)在桃源落戶； 桃源石材資源豐富，所產(chǎn)大理石、輝綠石、瑪瑙石馳名中外； 桃源旅游資源極為豐富。 桃源縣概況 上市公司和集團(tuán)企業(yè)集聚，工業(yè)蓬勃發(fā)展！ 交通環(huán)境優(yōu)越，素有“滇黔孔道”之稱國道 319線，省道 184 1801線縱橫全境。 常張高速 、長吉高速 、常桃高等級(jí)公路通行 桃花源機(jī)場(chǎng)距縣城 15公里，可起降波音 737客機(jī) 桃源縣概況 桃源交通便利、區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯 桃源在售樓盤 濱江雅苑二期 項(xiàng)目名稱 : 濱江雅苑二期工程 項(xiàng)目地點(diǎn) : 桃源縣漳江鎮(zhèn)洞庭宮居委會(huì) 建設(shè)單位 : 桃源縣聯(lián)創(chuàng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 建筑面積 : ：住宅 ， 非住宅 茶安鋪茗都佳苑 項(xiàng)目名稱：茶安鋪茗都佳苑一期工程 項(xiàng)目地點(diǎn)：桃源縣茶安鋪鎮(zhèn)橋西居委會(huì) 建設(shè)單位：桃源縣佳沅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 建筑面積： ：住宅 。 非住宅 住宅市場(chǎng)：競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈 具備發(fā)展空間 巴黎公寓 項(xiàng)目名稱：巴黎公寓 項(xiàng)目地點(diǎn)：桃源縣陬市鎮(zhèn) 建設(shè)單位：湖南常德湘北房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司 建筑面積： ：住宅 . 仙鶴公寓 項(xiàng)目名稱：仙鶴公寓二期工程 項(xiàng)目地點(diǎn)：桃源縣漆河鎮(zhèn)仙鶴大道 建設(shè)單位：桃源縣佳沅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 建筑面積： ：純住宅 桃源在售樓盤 住宅市場(chǎng)：競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈 具備發(fā)展空間 桃源房地產(chǎn)小結(jié) 宏觀層面 系列宏觀調(diào)控政策的出臺(tái) ，市場(chǎng)投入量理性回落； 新開工商品住宅減少 ，政策房的投入加大。 競(jìng)爭(zhēng)樓盤 在售樓盤體量不大，多集中于 10萬平米以內(nèi)； 在售樓盤價(jià)格， 電梯房均價(jià)為 2800元 /平米； 多層均價(jià)為 15001800元 /平米，好樓層達(dá) 2022元 /平米； 縣域樓盤產(chǎn)品趨于雷同，缺乏特色，為項(xiàng)目提供了可乘的市場(chǎng)空間； 縣城缺乏標(biāo)志性的品質(zhì)樓盤，項(xiàng)目中高檔定位，填補(bǔ)了空缺。 住宅市場(chǎng)： 產(chǎn)品同質(zhì)化嚴(yán)重 中高檔住宅具備發(fā)展空間 桃源房地產(chǎn)小結(jié) 商業(yè)市場(chǎng)： 住宅底商成型 縣城缺乏特色標(biāo)桿性商業(yè)街 桃園縣商業(yè)分布，以沿街商鋪（一般為住宅一層底商）為 主，均為自建老式傳統(tǒng)街鋪，規(guī)劃水平較低，尚未出現(xiàn)特色 商業(yè)街。 目前桃源商業(yè)業(yè)態(tài)以基本的生活配套為主，缺乏集中式休閑 商業(yè)街區(qū)，商業(yè)發(fā)展空間巨大。 周邊環(huán)境分析 本案 縣城核心地段 區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯 東臨城市主干道，漳江南路，靠近桃源的生命之水 ——沅水。 桃源人民政府、桃源人民醫(yī)院、桃源農(nóng)業(yè)局等市政配套臨近。 南臨小區(qū)規(guī)劃路，與桃源沅水大橋相距不遠(yuǎn)。 西臨荷花路，附近有桃源衛(wèi)生局、桃源一中等配套設(shè)施 北面 西面 南面 東面 周邊環(huán)境分析 市場(chǎng)分析小結(jié) 桃源經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，商業(yè)市場(chǎng)已經(jīng)由傳統(tǒng)的社區(qū)底商逐步向特色商業(yè)街發(fā)展，急需引領(lǐng)性的商業(yè)規(guī)劃的引入；住宅市場(chǎng)經(jīng)過多年的沉寂，迎來了多樣化競(jìng)爭(zhēng)的時(shí)機(jī)，需求更多創(chuàng)新產(chǎn)品的引入，提升縣城的居住品味； 商業(yè)具備極大的市場(chǎng)空間 住宅呼喚中高檔產(chǎn)品上市 本項(xiàng)目順應(yīng)市場(chǎng)需求，應(yīng)市而生！ 提案總結(jié) 綜上所述 桃源紡織廠地塊適宜打造成 城市央?yún)^(qū) / 首席情景式 / 商住綜合體 報(bào)告結(jié)束 謝謝品讀！
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