衢州基礎(chǔ)商業(yè)調(diào)研報(bào)告-資料下載頁(yè)
2025-01-19 02:48本頁(yè)面
【正文】 柯城公安分局 工商行政 財(cái)稅大樓 行政服務(wù)大廳 大標(biāo)題 第五部分 頤高項(xiàng)目周邊規(guī)劃分析 招商 頤高項(xiàng)目周邊規(guī)劃分析 衢州消費(fèi)習(xí)慣分析 西區(qū) 衢州西區(qū)概況 衢州西區(qū)商業(yè)規(guī)劃分析 衢州 衢州概況 衢州市區(qū)基本商業(yè)分析 大標(biāo)題 項(xiàng)目周邊發(fā)展與規(guī)劃 ? 目標(biāo)地塊位于衢州新城中心地塊，附近已經(jīng)建成和在建的項(xiàng)目有各類(lèi)的政府辦公樓，高檔住宅小區(qū)，失地安置小區(qū)，高等院校，金融中心，通訊中心高檔酒店等，隨著居住區(qū)的全面建設(shè)和周邊商業(yè)區(qū)的建成，未來(lái)的發(fā)展前景較好。 大標(biāo)題 項(xiàng)目分析 ?基本條件 ?周邊環(huán)境 ?價(jià)值評(píng)估 ?項(xiàng)目地處衢州市西區(qū)花園中大道以南，白云大道以東，位于西區(qū) CBD內(nèi)。 ?項(xiàng)目占地面積 ，規(guī)劃建筑面積 8萬(wàn)平方米。 項(xiàng)目所在地 大標(biāo)題 項(xiàng)目分析 ?基本條件 ?周邊環(huán)境 ?價(jià)值評(píng)估 環(huán)境因素 現(xiàn) 狀 交通設(shè)施 ?項(xiàng)目地處兩條主干道即白云大道東與花園中大道南的交叉口處，交通非常便利。項(xiàng)目建成后內(nèi)部及周邊交通網(wǎng)絡(luò)可比較好滿(mǎn)足其對(duì)人流、車(chē)流、物流的要求。 商業(yè)環(huán)境 ?項(xiàng)目所處 CBD尚在規(guī)劃建設(shè)中，商業(yè)配套設(shè)施還未完全形成，商業(yè)氣候有待培育。 ?項(xiàng)目周邊寫(xiě)字樓主要有即將建于 2022年建成的財(cái)富中心，另外瑞霖 中央廣場(chǎng)也有少量寫(xiě)字樓。財(cái)富中心是目前衢州較高端寫(xiě)字樓，現(xiàn)已基本出售。 金融服務(wù) ?人民銀行、工商銀行（財(cái)富中心 A座一至兩層）、溫州銀行等已經(jīng)或即將入駐。 文化教育 ?項(xiàng)目東北面是西區(qū)的教育園區(qū)，有衢州學(xué)院、衢州職業(yè)技術(shù)學(xué)院、衢州一中等學(xué)校。 大標(biāo)題 項(xiàng)目分析 ?基本條件 ?周邊環(huán)境 ?價(jià)值評(píng)估 幸福家園 亭川北區(qū) 亭川南區(qū) 西城之戀 金都西江月 文奕苑 玉龍灣 瑞霖 中央廣場(chǎng) 瑞宏 陽(yáng)光水岸 沐霞人家 新湖景城 西區(qū)住宅分布 大標(biāo)題 項(xiàng)目分析 ?基本條件 ?周邊環(huán)境 ?價(jià)值評(píng)估 項(xiàng)目所在地 財(cái)富中心 瑞霖 中央廣場(chǎng) 廣昊商務(wù)樓 西區(qū)寫(xiě)字樓分布 大標(biāo)題 位置 項(xiàng)目地處城西新區(qū) CBD， 是衢州未來(lái)的主商業(yè)中心 周邊環(huán)境 項(xiàng)目周邊有大量的住宅小區(qū)以及市政 、 金融服務(wù)等配套 ， 升值潛力大 區(qū)域前景 項(xiàng)目地所在的西區(qū)是衢州市未來(lái)的經(jīng)濟(jì) 、 政治 、 文化中心 ， 對(duì)項(xiàng)目發(fā)展具有較大的支撐作用 交通情況 緊鄰城市主干道 ， 內(nèi)外交通便利 商業(yè)現(xiàn)狀 商業(yè)現(xiàn)狀幾乎空白 ， 商氣不足；但同時(shí)也利于合理規(guī)劃 ， 形成新的商貿(mào)中心 商業(yè)前景 西區(qū)是衢州市規(guī)劃的未來(lái)主商業(yè)中心 ， 項(xiàng)目的潛在優(yōu)勢(shì)將逐步體現(xiàn) 配套設(shè)施 周邊目前商業(yè)配套比較正在完善中 ， 溫州銀行 、 工商銀行 、 軍供大廈 （ 規(guī)劃有酒店 ） 、 五星級(jí)酒店等市政配套緊鄰項(xiàng)目地 項(xiàng)目分析 ?基本條件 ?周邊環(huán)境 ?價(jià)值評(píng)估 大標(biāo)題 第六部分 衢州消費(fèi)習(xí)慣分析 招商 衢州消費(fèi)習(xí)慣分析 西區(qū) 衢州西區(qū)概況 衢州西區(qū)商業(yè)規(guī)劃分析 衢州 衢州概況 衢州市區(qū)基本商業(yè)分析 衢州項(xiàng)目周邊規(guī)劃分析 大標(biāo)題 衢州消費(fèi)習(xí)慣分析 ? 衢州消費(fèi)者相對(duì)比較開(kāi)放： ?衢州居民對(duì)品牌有一定認(rèn)知度，對(duì)自己期望擁有的品牌有明確定位； ?衢州消費(fèi)者對(duì)于新鮮事物的接受速度比較快； ? 衢州消費(fèi)者并不去刻意追求品牌，但是品牌忠誠(chéng)度比較高； ? 衢州消費(fèi)者也非常關(guān)注家庭生活，尤其是年長(zhǎng)的消費(fèi)者和家人在一起的時(shí)間會(huì)比較多； ? 本地媒體對(duì)衢州消費(fèi)者的影響較大，但是其他一些地區(qū)性或全國(guó)性媒體對(duì)衢州的影響也不小，這也說(shuō)明了衢州消費(fèi)者的信息來(lái)源比較廣泛。 大標(biāo)題 招商建議 ?龍城項(xiàng)目地處衢州西部，是衢州的 CBD中心 建議項(xiàng)目定位于適合 都市白領(lǐng) 和 高校學(xué)生 的業(yè)態(tài)，可引進(jìn)如下項(xiàng)目： 寫(xiě)字樓林立，適合引進(jìn)休閑場(chǎng)所 ?星巴克 ?哈根達(dá)斯等 小區(qū)較多，適合引進(jìn)中高端娛樂(lè)場(chǎng)所 ?銀樂(lè)迪量販?zhǔn)?KTV、電影院 ?休閑美容會(huì)所等 市區(qū)餐飲業(yè)態(tài)單一，可引進(jìn)中端消費(fèi)層次餐飲連鎖 ?外婆家 ?知味觀(guān)等 西區(qū)商業(yè)圈不成熟，需引進(jìn)當(dāng)?shù)赜忻髁Φ? ?東方商廈 ?高檔酒店等 大標(biāo)題 謝 謝！ 龍城招商部
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