【正文】 ． 投資利潤率為 100%=%；2． 投資利稅率為 100%=%；3． 銷售利潤率為 100%=%；4． 財務內部收益率為 %；5． 財務凈現值 FNPV(I=10%)為 756 萬元；6． 投資回收期為 年。 （包括建設期 1 年）四．不確定性分析 1．敏感性分析敏感性分析表如下：項目名稱 財 務 內 部 收 益 率 財 務 凈 現 值 （ 萬元 ） 投 資 回 收 期 （ 年 ）基本方案 756 +10% 690 設投 資 10% 822 +10% 1148 售收 入 10% 362 +10% 486 營成 本 10% 1018 從上表中可以看出，本項目對銷售收入的變化最為敏感，經營成本和建設投資次之。新建 1000 噸果蔬氣溫調節(jié)保鮮庫 丹東益松工程咨詢有限公司 322．盈虧平衡分析估算正常年份（第五年）的固定成本為 33 萬元，可變成本為 萬元。據此數據計算盈虧點如下：BEP（生產能力利用率）= 100%=%BEP(銷售額)=840%= 萬元該項目只要達到設計規(guī)模的 %，即年銷售額達到 萬元，企業(yè)就可達到盈虧平衡。33新建 1000 噸果蔬氣溫調節(jié)保鮮庫 丹東益松工程咨詢有限公司 33第十五章 結 論新建 1000 噸果蔬氣溫調節(jié)保鮮庫項目符合國家產業(yè)政策，對加快東港市經濟發(fā)展、安置下崗職工再就業(yè)、穩(wěn)定社會秩序將起到一定積極作用。本項目經濟效益可觀，社會效益較好，回收期短。研究認為，該項目建設十分必要、可行。建議各有關單位給予大力支持，盡快落實項目，使項目早日運營，為構建和諧東港貢獻力量。新建 1000 噸果蔬氣溫調節(jié)保鮮庫 丹東益松工程咨詢有限公司 34目 錄第一章 概 述 ........................................................1一、項目概況 ........................................................1二、編制依據 ........................................................2第二章 承辦單位的基本情況 ...........................................3第三章 項目提出的背景及必要性 .......................................4一、項目的提出 ......................................................4二、項目建設的必要 ..................................................5第四章 市場需求預測 .................................................8一、市場分析 ........................................................8二、營銷模式 ........................................................9三、銷售方案 ........................................................9第五章 廠址選擇及自然條件 ..........................................10一、選址區(qū)域 .......................................................10二、自然條件 .......................................................10三、工程地質概況 ...................................................12第六章 建設內容及生產規(guī)模 ..........................................13一、建設內容 .......................................................13二、設計規(guī)模 .......................................................13第七章 設備選型及原材料供應 .......................................14一、設備選型 .......................................................14新建 1000 噸果蔬氣溫調節(jié)保鮮庫 丹東益松工程咨詢有限公司 35二、原材料供應 .....................................................15第八章 節(jié)能與環(huán)境保護 ..............................................16一、節(jié)能設施 .......................................................16二、環(huán)境保護設施 ...................................................16第九章 工業(yè)衛(wèi)生及消防安全 ..........................................19一、工業(yè)衛(wèi)生與職業(yè)病防治 ...........................................19二、消防安全 .......................................................19第十章 企業(yè)組織與勞動定員 ..........................................20一、項目組織領導安排 ...............................................20二、企業(yè)組織 .......................................................20三、勞動定員 .......................................................21第十一章 項目實施進度建議 ..........................................22第十二章 項目招投標 ...............................................23第十三章 投資估算及資金籌措 ........................................26一、投資估算 .......................................................26二、資金籌措 .......................................................27第十四章 經濟效益與財務分析 ........................................28一、銷售收入及稅金 .................................................28二、總成本費用 .....................................................29三、財務分析 .......................................................30四．不確定性分析 ...................................................30第十五章 結 論 .....................................................