【導(dǎo)讀】營(yíng)活動(dòng)的核算、反映、預(yù)測(cè)、控制中有著重要的作用。在工程項(xiàng)目管理中，它同樣能夠體。的有關(guān)知識(shí)和要求，做到嚴(yán)格財(cái)經(jīng)紀(jì)律、有效利用資產(chǎn)、控制財(cái)務(wù)收支、提高經(jīng)濟(jì)效益。本章內(nèi)容也主要是根據(jù)這些要求組織的。財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)與管理會(huì)計(jì)是現(xiàn)代會(huì)計(jì)兩大基本內(nèi)容。管理會(huì)計(jì)與財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)源于同一母體，管理會(huì)計(jì)作為企業(yè)會(huì)計(jì)的內(nèi)部管理系統(tǒng)，其工。財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)工作的側(cè)重點(diǎn)在于為企業(yè)外界利害關(guān)系集團(tuán)提供會(huì)計(jì)信息服務(wù);國(guó)家、政府部門進(jìn)行宏觀經(jīng)濟(jì)管理的重要信息來(lái)源。但核算和監(jiān)督兩項(xiàng)基本職能始終不變。這些要求和規(guī)定構(gòu)成會(huì)計(jì)核算應(yīng)遵循的原則。規(guī)定的會(huì)計(jì)計(jì)量屬性進(jìn)行計(jì)量，確定其金額。負(fù)債按照因承擔(dān)現(xiàn)時(shí)義務(wù)而實(shí)際收到的款項(xiàng)或者。負(fù)債按照現(xiàn)在償付該項(xiàng)債務(wù)所需支付的現(xiàn)金或者現(xiàn)金等價(jià)物的金額。負(fù)債按照預(yù)計(jì)期限內(nèi)需要償還的未來(lái)凈現(xiàn)金流出量的折現(xiàn)金額計(jì)量。者事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)采用規(guī)定的會(huì)計(jì)政策，確保會(huì)計(jì)信息口徑一致、相互可比。

　　

【正文】 核算對(duì) 象的確定前已述及。為了對(duì)各項(xiàng)生產(chǎn)費(fèi)用進(jìn)行歸集和分配，劃清有關(guān)費(fèi)用的界限，正確計(jì) 算工程成本，需要設(shè)置成本核算科目，成本核算科目同時(shí)還是填制會(huì)計(jì)憑證和設(shè)置、登記 賬簿的依據(jù)。根據(jù)工程施工生產(chǎn)費(fèi)用的特點(diǎn)和成本核算要求，成本核算科目可以設(shè)置“工 程施工”、“機(jī)械作業(yè)”、“輔 助生產(chǎn)”、“間接費(fèi)用”等科目。 1.“工程施工”科目應(yīng)按成本核算對(duì)象 (工程項(xiàng)目或單位工程等 )設(shè)置二級(jí)科目，用 于歸集直接計(jì)入成本核算對(duì)象的生產(chǎn)費(fèi)用以及分配計(jì)入的生產(chǎn)費(fèi)用。已完工程施工生產(chǎn)費(fèi) 用轉(zhuǎn)入工程結(jié)算成本 (產(chǎn)成品成本 )。 2.“機(jī)械作業(yè)”科目核算企業(yè)及其內(nèi)部獨(dú)立核算的施工單位、機(jī)械站和運(yùn)輸隊(duì)使用自 有施工機(jī)械和運(yùn)輸設(shè)備進(jìn)行機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用 。該科目應(yīng)按承包工程和機(jī)械類別 設(shè)置二級(jí)科目歸集有關(guān)生產(chǎn)費(fèi)用 。然后按照受益對(duì)象 (工程成本核算對(duì)象 )分配計(jì)入“工 程施工”等科目。 3.“ 輔助生產(chǎn)”科目核算企業(yè)非獨(dú)立核算的輔助生產(chǎn)部門為工程施工、產(chǎn)品生產(chǎn)、機(jī) 械作業(yè)、專項(xiàng)工程等生產(chǎn)材料物資、提供勞務(wù) (如設(shè)備維修、構(gòu)件現(xiàn)場(chǎng)制作、固定資產(chǎn)清 理、風(fēng)水電供應(yīng)等 )所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用 。然后按照受益對(duì)象 (工程成本核算對(duì)象 )分配計(jì) 人“工程施工”、“機(jī)械作業(yè)”等科目。 4.“間接費(fèi)用”科目核算企業(yè)及其內(nèi)部獨(dú)立核算單位為組織和管理施工生產(chǎn)活動(dòng)所發(fā) 生的現(xiàn)場(chǎng)性費(fèi)用支出，分配以后轉(zhuǎn)人有關(guān)“工程施工”等科目。 (二 )核算與分配各項(xiàng)生產(chǎn)費(fèi)用 成本核算總的原則是 :各項(xiàng)費(fèi)用能分清受益對(duì)象的直接計(jì)入 ，分不清的需按一定標(biāo)準(zhǔn) 分配計(jì)入。各項(xiàng)費(fèi)用的核算方法如下 : 勞動(dòng)工資部門根據(jù)考勤表、施工任務(wù)書和承包結(jié)算書等，每月向財(cái)務(wù)部門提供“單位 工程用工匯總表”，財(cái)務(wù)部門據(jù)以編制“工資分配表”，按受益對(duì)象計(jì)入成本和費(fèi)用。 采用計(jì)件工資制度的，費(fèi)用一般能分清為哪個(gè)工程項(xiàng)目所發(fā)生的 。采用計(jì)時(shí)工資制度 的，計(jì)入成本的工資應(yīng)按照當(dāng)月工資總額和工人總的出勤工日計(jì)算的日平均工資及各工程 當(dāng)月實(shí)際用工數(shù)計(jì)算分配 。工資附加費(fèi)可以采取比例分配法 。勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)的分配方法與工 資是相同的。 應(yīng)根據(jù)發(fā)出材料的用途，劃分工程耗用與其他耗用的界限，只有直接用于工程所耗用 的材料才能計(jì)入成本核算對(duì)象的“材料費(fèi)”成本項(xiàng)目，為組織和管理工程施工所耗用的材 料及各種施工機(jī)械所耗用的材料，應(yīng)先分別通過(guò)“間接費(fèi)用”、“機(jī)械作業(yè)”等科目進(jìn)行歸 集，然后再分配到相應(yīng)的成本項(xiàng)目中。 材料費(fèi)的歸集和分配的方法 : (1)凡領(lǐng)用時(shí)能夠點(diǎn)清數(shù)量、分清用料對(duì)象的，應(yīng)在領(lǐng)料單上注明成本核算對(duì)象的名 稱，財(cái)會(huì)部門據(jù)以直接匯總計(jì)入成本核算對(duì)象的“材料費(fèi)”項(xiàng)目。 (2)領(lǐng)用時(shí)雖然能點(diǎn) 清數(shù)量，但屬于集中配料或統(tǒng)一乍料的，則應(yīng)在領(lǐng)料單上注明 “集中配料”，月末由材料部門根據(jù)配料情況，結(jié)合材料耗用定額編制“集中配料耗用計(jì)算 單”，據(jù)以分配計(jì)入各受益對(duì)象。 (3)既不易點(diǎn)清數(shù)量、又難分清成本核算對(duì)象的材料，可采用實(shí)地盤存制計(jì)算本月實(shí) 際消耗量，然后根據(jù)核算對(duì)象的實(shí)物量及材料耗用定額編制“大堆材料耗用計(jì)算單”，據(jù) 以分配計(jì)入各受益對(duì)象。 (4)周轉(zhuǎn)材料、低值易耗品應(yīng)按實(shí)際領(lǐng)用數(shù)量和規(guī)定的攤銷方法編制相應(yīng)的攤銷計(jì)算 單，以確定各成本核算對(duì)象應(yīng)攤銷費(fèi)用數(shù)額。 核算 租人機(jī)械費(fèi)用一般都能分清核算對(duì)象。自有機(jī)械費(fèi)用，應(yīng)通過(guò)“機(jī)械作業(yè)”歸集并分 配，其分配方法有臺(tái)班分配法、預(yù)算分配法、作業(yè)量分配法。 其他直接費(fèi)一般都可分清受益對(duì)象。發(fā)生時(shí)直接計(jì)入成本。 間接費(fèi)用的分配一般分兩次，第一次是以人工費(fèi)為基礎(chǔ)將全部費(fèi)用在不同類別的工程 以及對(duì)外銷售之間進(jìn)行分配 。第二次分配是將第一次分配到各類工程成本和產(chǎn)品的費(fèi)用再 分配到本類各成本核算對(duì)象中。分配的標(biāo)準(zhǔn)是，建筑工程以直接費(fèi)為標(biāo)準(zhǔn)，安裝工程以人 工 費(fèi)為標(biāo)準(zhǔn)，產(chǎn)品 (勞務(wù)、作業(yè) )的分配以直接費(fèi)或人工費(fèi)為標(biāo)準(zhǔn)。 (三 )計(jì)算期末工程成本 (施工生產(chǎn)費(fèi)用 ) 企業(yè)應(yīng)在會(huì)計(jì)期末 (月末、年末 )對(duì)未完工程進(jìn)行盤點(diǎn)，按照預(yù)算定額規(guī)定的工序， 折合成已完部分分項(xiàng)工程量，再乘以該部分分項(xiàng)工程預(yù)算單價(jià)，以計(jì)算出期末未完工程成 本。期末未完工程、已完工程和本期生產(chǎn)費(fèi)用的關(guān)系式是 : 期初未完工程成本 +本期發(fā)生的生產(chǎn)費(fèi)用一期末未完工程成本 =本期已完工程成本 (四 )計(jì)算年度合同費(fèi)用 根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則 — 建造合同》，推行“完工百分比法”確認(rèn)工程收入和結(jié) 轉(zhuǎn)成 本費(fèi)用。有關(guān)完工百分比法原理參見(jiàn) 121020300 建造合同準(zhǔn)則規(guī)定了企業(yè)確定合同完工進(jìn)度可用三種方法 :累計(jì)實(shí)際發(fā)生的合同成本 占合同預(yù)計(jì)總成本的比例 。已經(jīng)完成的合同工作量占合同預(yù)計(jì)總工作量的比例 。已完合同 工作量的測(cè)量。 采用累計(jì)實(shí)際發(fā)生的合同成本占合同預(yù)計(jì)總成本的比例確定合同完工進(jìn)度的，累計(jì)實(shí) 際發(fā)生的合同成本不包括下列內(nèi)容 : 。 。 在資產(chǎn)負(fù)債 表日，應(yīng)當(dāng)按照合同總收入乘以完工進(jìn)度扣除以前會(huì)計(jì)期間累計(jì)已確認(rèn)收 人后的金額，確認(rèn)為當(dāng)期合同收入 。同時(shí)，按照合同預(yù)計(jì)總成本乘以完工進(jìn)度扣除以前會(huì) 計(jì)期間累計(jì)已確認(rèn)費(fèi)用后的金額，確認(rèn)為當(dāng)期合同費(fèi)用。 當(dāng)期完成的建造合同，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際合同總收入扣除以前會(huì)計(jì)期間累計(jì)已確認(rèn)收入后 的金額，確認(rèn)為當(dāng)期合同收入 。同時(shí)，按照累計(jì)實(shí)際發(fā)生的合同成本扣除以前會(huì)計(jì)期間累 計(jì)已確認(rèn)費(fèi)用后的金額，確認(rèn)為當(dāng)期合同費(fèi)用。 若建造合同的結(jié)果不能可靠估計(jì)，當(dāng)合同成本能夠收回的，合同收入根據(jù)能夠收回的 實(shí)際合同成本予以確認(rèn)， 合同成本在其發(fā)生的當(dāng)期確認(rèn)為合同費(fèi)用 。合同成本不可能收回 的，在發(fā)生時(shí)立即確認(rèn)為合同費(fèi)用，不確認(rèn)合同收入。 (五 )計(jì)算竣工單位工程的實(shí)際成本和預(yù)算成本，編制單位工程竣工成本決算。 1Z102024 期間費(fèi)用的核算 期間費(fèi)用是指企業(yè)本期發(fā)生的、不能直接或間接歸人營(yíng)業(yè)成本，而是直接計(jì)入當(dāng)期損 益的各項(xiàng)費(fèi)用。包括銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用和財(cái)務(wù)費(fèi)用等。 企業(yè)發(fā)生的銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用和財(cái)務(wù)費(fèi)用，計(jì)入當(dāng)期損益。施工企業(yè)的期間費(fèi)用主 要包括管理費(fèi)用和財(cái)務(wù)費(fèi)用。 一、管理費(fèi)用 管理費(fèi)用是指企 業(yè)行政管理部門為管理和組織經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括 : :是指管理人員的基本工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù) 費(fèi)等。 :是指企業(yè)管理辦公用的文具、紙張、賬表、印刷、郵電、書報(bào)、會(huì)議、 水電、燒水和集體取暖用煤等費(fèi)用。 :是指職工因公出差、調(diào)動(dòng)工作的差旅費(fèi)、住勤補(bǔ)助費(fèi)，市內(nèi)交通 費(fèi)和誤餐補(bǔ)助費(fèi)，職工探親路費(fèi)，勞動(dòng)力招募費(fèi)，職工離退休、退職一次性路費(fèi)，工 傷人員就醫(yī)路費(fèi)，工地轉(zhuǎn)移費(fèi)以及管理部門使用的交通工具的油料、燃料、養(yǎng)路費(fèi)及 牌照費(fèi)。 :是指管理和試驗(yàn)部門及附屬生產(chǎn)單位使用的屬于固定資產(chǎn)的房 屋、設(shè)備儀器等的折舊、大修、維修或租賃費(fèi)。 . :是指管理使用的不屬于固定資產(chǎn)的生產(chǎn)工具、器具、家具、交 通工具和檢驗(yàn)、試驗(yàn)、測(cè)繪、消防用具等的購(gòu)置、維修和攤銷費(fèi)。 :是指由企業(yè)支付離退休職工的易地安家補(bǔ)助費(fèi)、職工退職金、六個(gè) 月以上的病假人員工資、職工死亡喪葬補(bǔ)助費(fèi)、撫恤費(fèi)、按規(guī)定支付給離休干部的各項(xiàng) 經(jīng)費(fèi)。 :是指企業(yè)按職工工資總額計(jì)提的工會(huì)經(jīng)費(fèi)。 :是指企業(yè)為職工學(xué)習(xí)先進(jìn)技術(shù)和提高文化水平，按職工工資總額 計(jì)提的費(fèi)用。 :是指施工管理用財(cái)產(chǎn)、車輛保險(xiǎn)。 :是指企業(yè)按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等。 :包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、技術(shù)開(kāi)發(fā)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、綠化費(fèi)、廣告費(fèi)、公證費(fèi)、 法律顧問(wèn)費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、咨詢費(fèi)等。 二、財(cái)務(wù)費(fèi)用 財(cái)務(wù)費(fèi)用是指企業(yè)為籌集生產(chǎn)所需資金等而發(fā)生的費(fèi)用，包括應(yīng)當(dāng)作為期間費(fèi)用的利 息支出 (減利息收入 )、匯兌損失 (減匯兌收益 )、相關(guān)的手 續(xù)費(fèi)以及企業(yè)發(fā)生的現(xiàn)金折扣 或收到的現(xiàn)金折扣等內(nèi)容。 :利息支出主要包括企業(yè)短期借款利息、長(zhǎng)期借款利息、應(yīng)付票據(jù)利息、 票據(jù)貼現(xiàn)利息、應(yīng)付債券利息、長(zhǎng)期應(yīng)引進(jìn)國(guó)外設(shè)備款利息等利息支出。 :匯兌損失指的是企業(yè)向銀行結(jié)售或購(gòu)人外匯而產(chǎn)生的銀行買人、賣 出價(jià)與記賬所采用的匯率之間的差額，以及月 (季、年 )度終了，各種外幣賬戶的外 向期末余額，按照期末規(guī)定匯率折合的記賬人民幣金額與原賬面人民幣金額之間的差 額等。 :相關(guān)手續(xù)費(fèi)指企業(yè)發(fā)行債券所需支付的手續(xù)費(fèi) 、銀行手續(xù)費(fèi)、調(diào)劑 外匯手續(xù)費(fèi)等，但不包括發(fā)行股票所支付的手續(xù)費(fèi)等。 :其他財(cái)務(wù)費(fèi)用包括融資租人固定資產(chǎn)發(fā)生的融資租賃費(fèi)用等。 1Z102030收入 1Z102031 收入的分類及確認(rèn) 一、收入的概念及特點(diǎn) 狹義上的收入，即營(yíng)業(yè)收入，是指在銷售商品、提供勞務(wù)及讓渡資產(chǎn)使用權(quán)等日常活 動(dòng)中形成的經(jīng)濟(jì)利益的總流人， 。包括主營(yíng)業(yè)務(wù)收入和其他業(yè)務(wù)收入，不包括為第三方或客 戶代收的款項(xiàng)。 廣義上的收入，包括營(yíng)業(yè)收入、投資收益、補(bǔ)貼收入和營(yíng)業(yè)外收入。 營(yíng)業(yè)收入是構(gòu)成 企業(yè)利潤(rùn)的主要來(lái)源，《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則 — 收入》、《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則 — 建造合同》和《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》對(duì)營(yíng)業(yè)收入的分類、確認(rèn)、計(jì)量和核算有具體的 規(guī)定。 收入有以下幾方面的特點(diǎn) : ，而不是從偶發(fā)的交易或事項(xiàng)中產(chǎn)生。日?；顒?dòng)是 指企業(yè)為了完成所有的經(jīng)濟(jì)目標(biāo)而從事的一切活動(dòng)。這些活動(dòng)具有經(jīng)常性、重復(fù)性和可預(yù) 見(jiàn)性的特點(diǎn)。如制造企業(yè)銷售產(chǎn)成品，商品流通企業(yè)銷售商品等。與日?；顒?dòng)相對(duì)應(yīng)，企 業(yè)還會(huì)發(fā)生一些偶然的事項(xiàng)，導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)利益的流人，如出售固定資產(chǎn)、接受捐贈(zèng)等。由這 種偶然發(fā)生 的非正?；顒?dòng)產(chǎn)生的收入則不能作為企業(yè)的收入。 ，也可能表現(xiàn)為企業(yè)負(fù)債的減少，或二者兼而有 之。收入通常表現(xiàn)為資產(chǎn)的增加，如在銷售商品或提供勞務(wù)并取得收入的同時(shí)，銀行存款 增加 。有時(shí)也表現(xiàn)為負(fù)債的減少，如預(yù)收款項(xiàng)的銷售業(yè)務(wù)，在提供了商品或勞務(wù)并取得收 人的同時(shí)，預(yù)收賬款將得以抵償。有時(shí)這種預(yù)收款業(yè)務(wù)在預(yù)收款得以抵償后，仍有銀行存 款的增加，此時(shí)即表現(xiàn)為負(fù)債的減少和資產(chǎn)的增加兼而有之。 ，收入是與所有者投入無(wú)關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益的總流 人 ，這里的流人是總流人，而不是凈流人。根據(jù)“資產(chǎn) =負(fù)債十所有者權(quán)益”的會(huì)計(jì)恒等 式，收入無(wú)論表現(xiàn)為資產(chǎn)的增加還是負(fù)債的減少，最終必然導(dǎo)致所有者權(quán)益增加。不符合 這一特征的經(jīng)濟(jì)利益流人，也不是企業(yè)的收入。 ，不包括為第三方或客戶代收的款項(xiàng)。如代國(guó) 家收取的增值稅，旅行社代客戶收取門票、機(jī)票，還有企業(yè)代客戶收取的運(yùn)雜費(fèi)等。因?yàn)? 代收的款項(xiàng)，一方面增加企業(yè)的資產(chǎn)，一方面增加企業(yè)的負(fù)債，但它不增加企業(yè)的所有者 權(quán)益，也不屬于本企業(yè)的經(jīng)濟(jì)利益，不能作為本企業(yè)的收入。 二 、收入分類 按收入的性質(zhì)，企業(yè)的收入可以分為建造 (施工 )合同收入、銷售商品收入、提供勞 務(wù)收入和讓渡資產(chǎn)使用權(quán)收入等。 (施工 )合同收入是指企業(yè)通過(guò)簽訂建造 (施工 )合同并按合同要求為客戶 設(shè)計(jì)和建造房屋、道路、橋梁、水壩等建筑物以及船舶、飛機(jī)、大型機(jī)械設(shè)備等而取得的 收入。其中，建筑業(yè)企業(yè)為設(shè)計(jì)和建造房屋、道路等建筑物簽訂的合同也叫做施工合同， 按合同要求取得的收入稱為施工合同收入。 4V 通過(guò)銷售產(chǎn)品或商品而取得的收入。建筑業(yè)企業(yè)銷售商品 主要包括產(chǎn)品銷 售和材料銷售兩大類。產(chǎn)品銷售主要有自行加工的碎石、商品混凝土、各 種門窗制品等 。材料銷售主要有原材料、低值易耗品、周轉(zhuǎn)材料、包裝物等。 。建筑業(yè)企業(yè)提供勞務(wù)一 般均為非主營(yíng)業(yè)務(wù)，主要包括機(jī)械作業(yè)、運(yùn)輸服務(wù)、設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)、產(chǎn)品安裝、餐飲住宿等。 提供勞務(wù)的種類不同，完成勞務(wù)的時(shí)間也不同，有的勞務(wù)一次就能完成，且一般均為現(xiàn)金 交易，如餐飲住宿、運(yùn)輸服務(wù)等 。有的勞務(wù)需要較長(zhǎng)一段時(shí)間才能完成，如產(chǎn)品安裝、設(shè) 計(jì)業(yè)務(wù)、機(jī)械作業(yè)等。提供勞務(wù)的種類和完成勞務(wù)的時(shí)間不 同，企業(yè)確認(rèn)勞務(wù)收入的方法 也不同，一般應(yīng)分別不跨年度和跨年度情況進(jìn)行確認(rèn)和計(jì)量。 ，如金融企業(yè)發(fā) 放貸款取得的收入，企業(yè)讓渡無(wú)形資產(chǎn)使用權(quán)取得的收入等。 按企業(yè)營(yíng)業(yè)的主次分類，企業(yè)的收入也可以分為主營(yíng)業(yè)務(wù)收入和其他業(yè)務(wù)收入兩部 分。主營(yíng)業(yè)務(wù)收入和其他業(yè)務(wù)收入內(nèi)容的劃分是相對(duì)而言，而不是固定不變的。主營(yíng)業(yè)務(wù) 收入也稱基本業(yè)務(wù)收入，是指企業(yè)從事主要營(yíng)業(yè)活動(dòng)所取得的收入，可以根據(jù)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí) 照上注明的主營(yíng)業(yè)務(wù)范圍來(lái)確定。主營(yíng)業(yè)務(wù)收入下般 占企業(yè)收入的比重較大，對(duì)企業(yè)的經(jīng) 濟(jì)效益產(chǎn)生較大的影響。建筑業(yè)企業(yè)的主營(yíng)業(yè)務(wù)收入主要是建造 (施工 )合同收入。 其他業(yè)務(wù)收入也稱附營(yíng)業(yè)務(wù)收入，是指企業(yè)非經(jīng)常性的、兼營(yíng)的業(yè)務(wù)所產(chǎn)生的收入， 如銷售原材料、轉(zhuǎn)讓技術(shù)、代購(gòu)代銷、出租包裝物等取得的收入等。建筑業(yè)企業(yè)的其他業(yè) 務(wù)收入主要包括產(chǎn)品銷售收入、材料銷售收入、機(jī)械作業(yè)收入、無(wú)形資產(chǎn)出租收入、固定 資產(chǎn)出租收入等。 三、收入的確