月武漢市黃陂區(qū)市場監(jiān)測報告-資料下載頁
2025-01-18 19:05本頁面
【正文】 .0309.0409.0509.0609.0709.0809.0909.1009.1109.1210.0110.0210.0310.0410.0510.0610.07寶安山水龍 城 7月 量價走勢 成交套數(shù) 成交均價 27 169。2022 克而瑞（中國）信息技術(shù)有限公司 項目名稱 寶安 山水龍城 開發(fā)商 武漢寶安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 區(qū)位 黃陂盤龍城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)盤龍大道特 8號 建筑設計 六東國際 /深圳唐人 總建面 開發(fā)量 \剩余量 18萬方 \ 容積率 建筑形態(tài) 獨棟、疊加、聯(lián)排 當前期數(shù) 一期 (售罄 ) 二期 (售罄 ) 三期 (在售 ) 四期（形象） 當 期規(guī)劃 ， 120戶 戶型配 比 (當期 ) 類型 面積區(qū)間 套數(shù) 占比 聯(lián)排 200330 13 % 疊加 250350 14 % 獨棟 280500 145 核心賣點 中式別墅、景觀居所，將院落生活演繹到極致 營銷手段 報紙媒體、道旗 主要客戶 私營業(yè)主、海歸人士、漢口銀行、企業(yè)高管 項 目點評 寶安 ?山水龍城很好的結(jié)合了現(xiàn)代人的生活方式，挖掘傳統(tǒng)民居的精髓，以前庭后院中天井的中式風格建 筑承中國文化、得山水之魂，創(chuàng)造出適宜國人修生養(yǎng)性的靈性建筑 月均去化： 38套左右 去化周期： 3個月 050001000015000020406007.0307.0507.0707.0907.1108.0108.0308.0508.0708.0908.1109.0109.0309.0509.0709.0909.1110.0110.0310.0510.07寶安山水龍 城 7月 量價走勢 成交套數(shù) 成交均價 區(qū)域動態(tài) 競爭態(tài)勢 市場特征 個案表現(xiàn) 28 169。2022 克而瑞（中國）信息技術(shù)有限公司 區(qū)域動態(tài) 競爭態(tài)勢 市場特征 個案表現(xiàn) ?F天下 7月份僅成交 1套，均價 13806元 /平米，成交均價較 6月份有 400元 /平米上漲，該項目月均區(qū)劃約在 套左右。 F天下去化較為緩慢，月均去化在 020224000600080001000012022140001600005101520253007.0107.0207.0307.0407.0507.0607.0707.0807.0907.1007.1107.1208.0108.0208.0308.0408.0508.0608.0708.0808.0908.1008.1108.1209.0109.0209.0309.0409.0509.0609.0709.0809.0909.1009.1109.1210.0110.0210.0310.0410.0510.0610.07F天下 7月 量價走勢 成交套數(shù) 成交均價 29 169。2022 克而瑞（中國）信息技術(shù)有限公司 黃陂區(qū) 6月媒體投放情況 區(qū)域動態(tài) 競爭態(tài)勢 市場特征 個案表現(xiàn) 本月報廣投放占比最多的是武漢晚報，達到 36%，其次是楚天都市報，大道 23% 長江日報 7% 長江商報 7% 楚天都市報 23% 楚天金報 21% 武漢晨報 6% 武漢晚報 36% 媒體投放量 30 169。2022 克而瑞（中國）信息技術(shù)有限公司 7月份盤龍城僅龍?zhí)┍贬B湖開盤，該項目為純別墅項目，開盤當天去化房源關(guān)系戶占比較大，去化情況欠佳 個案表現(xiàn) 31 169。2022 克而瑞（中國）信息技術(shù)有限公司 龍?zhí)┍贬B湖 項目概況 ?項目地址：盤龍城后湖南畔 ； ?項目規(guī)劃說明：占地面積： 79651平方米 ，總建筑面積 :59441平方米 ，容積率 ， ?總套數(shù)： 203； ?開収商：武漢龍?zhí)┲脴I(yè)有限公司； ?本次推售產(chǎn)品說明：本次開盤推出 8套獨棟別墅， 32套雙拼別墅， 163套聯(lián)排別墅。 銷售情況 ?7月 10日正式開盤，本次推出 203套，當日銷售約 12套，獨棟銷售均價 1500017000元 /平米，雙拼銷售均價 1000011000元 /平米，聯(lián)排均價70008000元 /平米，開盤銷售率為 %； ?開盤活動： 10萬抵 15萬不 93折任選一種，再按揭 98折 戶型 面積（㎡） 推出套數(shù) 比例 銷售套數(shù) 已售比 獨棟 450600 8 % 3 % 雙拼 300400 32 % 6 % 聯(lián)排 200300 163 % 3 合計 200600 203 100% 12 % 區(qū)域動態(tài) 競爭態(tài)勢 市場特征 個案表現(xiàn) 32 169。2022 克而瑞（中國）信息技術(shù)有限公司 雙拼別墅，建筑面積約 340平米， 5*4*3*2*2 區(qū)域動態(tài) 競爭態(tài)勢 市場特征 個案表現(xiàn)
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