【正文】 5198 8090 90100 120130兩房 三房 日月山水當 月 成交結(jié)構(gòu) 成交套數(shù) 成交均價 ?日月山水 7月份成交 98套，均價 4705元 /平米， 5月、 6月是該項目成交低谷期，成交均在個位數(shù)，至本月才有所反彈， 7月份成交結(jié)構(gòu)僅 8090平米 2房和少量 120130平米 3房。2022 克而瑞（中國）信息技術(shù)有限公司 區(qū)域動態(tài) 競爭態(tài)勢 市場特征 個案表現(xiàn) ?本月領(lǐng)袖城成交 50套，均價 3564元 /平米， 90100平米 2房成交較好，約成交 19套； ?從成交均價來看，該項目 7月均價不 6月均價持平。 17 169。 2房 3房依舊是存量主力， 180平米以上存量主要集中在龍?zhí)┍贬B湖 % % % % %%%%%%%%x≤50 50x≤60 60x≤70 70x≤80 60x≤70 70x≤80 80x≤90 90x≤100 80x≤90 90x≤100 100x≤110 110x≤120 120x≤130 130x≤140 140x≤150 140x≤150 150x≤160 160x≤180 x1801房 2房 3房 4房及以上 黃陂區(qū) 7月 存量結(jié)構(gòu)圖 13 169。 本月首置產(chǎn)品成交較 6月份減少 160套，其余面積段產(chǎn)品相比 6月份也有丌同程度減少 0%10%20%30%40%50%60%70%80%90%100%盤龍城 各面積段產(chǎn)品成交走勢（單位：套） 首置（ x≤90） 首改（ 90x≤120） 再改（ 120x≤140） 多改（ x140） 9 169。 7月黃陂區(qū)共計成交 ，均價 3816元 /平米，成交量較 6月份有小幅上漲，成交均價上漲約 400元 /平米左右 0100020223000400050006000元 /平方米 萬方 黃陂區(qū) 7月 成交量價走勢圖 盤龍城區(qū)域成交面積 其他片區(qū)成交面積 盤龍城區(qū)域成交均價 其他片區(qū)成交均價 總成交均價 5 169。2022 克而瑞（中國）信息技術(shù)有限公司 ? 克而瑞（中國）信息技術(shù)有限公司 ? 2022年 07月 黃陂市場監(jiān)測報告 2 169。2022 克而瑞（中國）信息技術(shù)有限公司 區(qū)域動態(tài) 競爭態(tài)勢 市場特征 個案表現(xiàn) ?7月黃陂區(qū)供應(yīng)量在 ，總成交量 ，供求比 。2022 克而瑞（中國）信息技術(shù)有限公司 區(qū)域動態(tài) 競爭態(tài)勢 市場特征 個案表現(xiàn) ?7月份成交以 80100平米 2房和 90140平米 3房為主，各產(chǎn)品線均有成交。2022 克而瑞（中國）信息技術(shù)有限公司 區(qū)域動態(tài) 競爭態(tài)勢 市場特征 個案表現(xiàn) ?青山區(qū) 7月成交量僅 52套，成交均價 7565元 /平米，青山區(qū)目前在售項目較少，這也造成區(qū)域成交量走低的直接原因。2022 克而瑞（中國）信息技術(shù)有限公司 08經(jīng)典成交放量，從成交均價看，區(qū)域標桿寶安山水龍城均價最高 競爭態(tài)勢 19 169。 7 1 18 3 4171 3691 5603 3389 5060 7080 8090 90100一房 兩房 08經(jīng)典 7月 成交結(jié)構(gòu) 成交套數(shù) 成交均價 18 3 18 12 145 143 68 107 65 180 95 138 103 1 6 79 42 274 29 3063 3242 3078 3129 3012 3077 3118 3184 3185 3096 3254 3390 3480 3529 3433 3538 3607 3638 3732 08經(jīng)典 7月 成交量價走勢 08經(jīng)典 套數(shù) 08經(jīng)典 均價 23 169。 該項目成交均價波動較大， 7月份成交主要以獨棟別墅為主，故本月均價較高 02022400060008000100001202214000010203040506007.0307.0407.0507.0607.0707.0807.0907.1007.1107.1208.0108.0208.0308.0408.0508.0608.0708.0808.0908.1008.1108.1209.0109.0209.0309.0409.0509.0609.0709.0809.0909.1009.1109.1210.0110.0210.0310.0410.0510.0610.07寶安山水龍 城 7月 量價走勢 成交套數(shù) 成交均價 27 169。2022 克而瑞（中國）信息技術(shù)有限公司 雙拼別墅，建筑面積約 340平米， 5*4*3*2*2 區(qū)域動態(tài) 競爭態(tài)勢 市場特征 個案表現(xiàn)