合同與風險管理ppt課件-資料下載頁
2025-01-18 09:37本頁面
【正文】 的義務 – 保險人的義務 ? 保險人的主要義務就是在合同規(guī)定的保險事故出現(xiàn)后負責賠償部分或全部由保險事故帶來的實際損失 。 物 業(yè) 經(jīng) 營 管 理 2022年 2月 8日 Edited by B. Y., Sun 47 第五節(jié) 保險與物業(yè)保險 –（ 四 ） 保險合同的一般內(nèi)容 ? （ 1） 當事人的姓名地址 ? （ 2） 保險標的 ? （ 3） 保險金額 ? （ 4） 保險責任范圍 ? （ 5） 除外責任 ? （ 6） 保費 ? （ 7） 保險期間 ? （ 8） 違約責任 物 業(yè) 經(jīng) 營 管 理 2022年 2月 8日 Edited by B. Y., Sun 48 第五節(jié) 保險與物業(yè)保險 – （ 五 ） 保險單 ? 保險單是保險人和被保險人或投保人之間簽約保險合同的正式保險憑據(jù) ， 是標準化的保險合同 。 ? 聲明事項 – 被保險人名稱； – 保險標的種類和存放處所； – 保險金； – 保險期限； – 保險費的確定和支付 。 ? 保險責任 ? 除外責任 ? 附注條件 物 業(yè) 經(jīng) 營 管 理 2022年 2月 8日 Edited by B. Y., Sun 49 第五節(jié) 保險與物業(yè)保險 –（ 六 ） 索賠概念及程序 ? 索賠和索賠時效概念 – 索賠指投保人在保險事故造成的損失出現(xiàn)后 ， 按照合同向保險人要求給予經(jīng)濟補償或給付保險金的行為 。 – 索賠時效 ， 是指投保人在保險事故發(fā)生后 ， 向保險人索賠的最長有效期限 。 物 業(yè) 經(jīng) 營 管 理 2022年 2月 8日 Edited by B. Y., Sun 50 第五節(jié) 保險與物業(yè)保險 ? 索賠程序 – （ 1） 及時發(fā)出出險通知并提索賠要求； – （ 2） 采取一切合理的措施搶救 、 保護 ， 防止損失擴大； – （ 3） 保護現(xiàn)場 ， 配合檢驗； – （ 4） 提供必要的索賠單證 。 – （ 5） 領取保險金； – （ 6） 開具權(quán)益保證書 。 物 業(yè) 經(jīng) 營 管 理 2022年 2月 8日 Edited by B. Y., Sun 51 第五節(jié) 保險與物業(yè)保險 ? 三 、 物業(yè)保險的目的 – 分散意外損失 – 利于善后工作 物 業(yè) 經(jīng) 營 管 理 2022年 2月 8日 Edited by B. Y., Sun 52 第五節(jié) 保險與物業(yè)保險 ? 四 、 物業(yè)保險的主要險種 –保險的種類很多 ， 但物業(yè)管理工作中經(jīng)常涉及的主要有以下三類：財產(chǎn)保險 、 雇主責任保險和公眾責任保險 。 –（ 一 ） 財產(chǎn)保險 ? 財產(chǎn)保險的含義有廣義和狹義兩種： – 廣義的財產(chǎn)保險 ， 包括財產(chǎn)保險 、 農(nóng)業(yè)保險 、 責任保險 、 信用保險等以財產(chǎn)或利益為保險標的的各種保險 。 – 狹義來說 ， 單指財產(chǎn)保險 。 其包括的主要險種為火災保險 、 企業(yè)財產(chǎn)保險 、 家庭財產(chǎn)保險 、 涉外財產(chǎn)保險等 物 業(yè) 經(jīng) 營 管 理 2022年 2月 8日 Edited by B. Y., Sun 53 第五節(jié) 保險與物業(yè)保險 ? 火災保險 – （ 1） 火災保險的承保范圍 – （ 2）火災保險的除外責任 – （ 3）火災保險的保險金額的賠償計算 – （ 4）火災保險的費率 物 業(yè) 經(jīng) 營 管 理 2022年 2月 8日 Edited by B. Y., Sun 54 第五節(jié) 保險與物業(yè)保險 ? 物業(yè)火險的投保范圍 – 物業(yè)火險投保范圍有兩種：一種是建筑結(jié)構(gòu)火險，另一種是建筑內(nèi)物件火險。也可以說成是不動產(chǎn)火災保險和動產(chǎn)火災保險。 ? 物業(yè)綜合險 物 業(yè) 經(jīng) 營 管 理 2022年 2月 8日 Edited by B. Y., Sun 55 第五節(jié) 保險與物業(yè)保險 –（ 二 ） 雇主責任保險 ? 責任范圍 ? 除外責任 ? 賠償額度 ? 保險費的計算 ? 雇主責任保險的擴展責任 物 業(yè) 經(jīng) 營 管 理 2022年 2月 8日 Edited by B. Y., Sun 56 第五節(jié) 保險與物業(yè)保險 –（ 三 ） 公眾責任保險 ? 公眾責任保險 ， 主要承保各種團體及個人在固定場所從事生產(chǎn) 、 經(jīng)營等活動以至日常生活中由于意外事故而造成他人人身傷害或財產(chǎn)損失 ，依法應由投保人所承擔的各種經(jīng)濟賠償責任 。 物 業(yè) 經(jīng) 營 管 理 2022年 2月 8日 Edited by B. Y., Sun 57 第五節(jié) 保險與物業(yè)保險 ? 保險責任 ? 除外責任 ? 保險費率及保險費的計算 ? 賠償限額與免賠額 物 業(yè) 經(jīng) 營 管 理 2022年 2月 8日 Edited by B. Y., Sun 58 第五節(jié) 保險與物業(yè)保險 ? 五 、 物業(yè)管理中的投保決策 –（ 一 ） 投保決策過程 ? 詳細調(diào)查 ? 確定所需的保險 ? 保險金額和保險費的確定 ? 選擇保險公司 ? 分析保單條款 –（ 二 ） 保險顧問和保險經(jīng)紀人
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